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《2008年杭州房地产市场调研报告》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。
1、浙江省杭州市市场报告浙江省杭州市市场报告MarketReportofHangzhouCityPDF文件使用"pdfFactory"试用版本创建Ýwww.fineprint.cnÿ肀ÿ目录Agenda1城市介绍2土地市场3房产市场4开发建议PDF文件使用"pdfFactory"试用版本创建Ýwww.fineprint.cnÀ肀À前言1.杭州是长三角主要城市，浙江省省会，著名的旅游文化城市；2.杭州经济水平高，民营经济和现代服务业发达，居民收入高，民间资本购买力强；3.杭州房地产市场起步较早，发展成熟，市场
2、竞争度高，产品品质佳，刚性需求旺盛，市场长期处于供小于求的状态；4.杭州住宅及商业物业市场较为成熟，写字楼物业市场刚刚起步；5.杭州是沿海及内地最主要及最具规模的市场之一，建议列入最重要考察城市，并以住宅市场为突破口，结合城市规划选择项目。PDF文件使用"pdfFactory"试用版本创建Ýwww.fineprint.cn肀1城市介绍v地理行政v经济发展v人民生活v城市规划v基础设施v小结PDF文件使用"pdfFactory"试用版本创建Ýwww.fineprint.cnÿ肀ÿ地理行政•杭州地处中国经济
3、发达的长江三角洲，位于上海以西约200公里，是浙江省省会、经济中心和著名的旅游文化城市，有“人间天堂”的美誉。•全市总面积16,596平方公里，其中主城区面积683平方公里，建成区150平方公里。•下辖主城区（上城、下城、江干、拱墅、西湖、滨江）的8个市区及萧山、余杭2个郊县区，桐庐、淳安2个县，建德、富阳、临安3个县级市。•2007年底杭州市常住人口为786万，其中主城区户籍人口为215万。PDF文件使用"pdfFactory"试用版本创建ÿwww.fineprint.cn肀ÿ经济发展杭州市是长三角的
4、经济中心城市之一，其总体经济水平仅次于上海与苏州，人均GDP为全国水平（18,662元）的4倍多。vGDP总额：年均增长近15%。v人均GDP：年均增长大于13%。50002015,00016144000151210,000300010108200065,000541000200002003200420052006200720032004200520062007GDP（亿元）209225152,9433,4414,104人均GDP(元)32,69738,85744,85651,87061,313增长率（
5、%）15151314.314.3增长率（%）13.913.711.51313.6地区长三角珠三角渤海湾内陆2007上海*杭州苏州i无锡深圳广州佛山东莞北京天津*青岛大连成都重庆武汉GDP总额12,0014,1045,7003,8586,7657,0513,5893,1519,0065,0183,7873,1313,3244,1123,142（亿元）人均GDP87,02461,31391,34383,50379,21970,16160,62745,33974,24952,32549,95954,17329
6、,89030,21237,898（元）PDF文件使用"pdfFactory"试用版本创建ÿwww.fineprint.cnÿ经济发展3020v民营经济发达：2007年杭州市民营经济产值占总GDP的47.8%，远高于苏州的35%。10v实际利用外资：35家以上世界500强公司落户，外资稳步增020032004200520062007长。实际利用外资10.114.117.122.628（亿美元）地区长三角珠三角渤海湾内陆2007上海*杭州苏州i无锡深圳广州佛山东莞北京天津*青岛大连成都重庆武汉实际利用外资7
7、9.22873.827.736.632.915.721.250.752.838.131.611.410.922.5（亿美元）（注:人均GDP按美元汇率7来折算）主要支柱产业：2006产业结构杭州的第三产业（主要为旅游业与现代服务业）十分发达；4%第一产业46%拥有两个国家级开发区（杭州经济技术开发区、杭州高新技第二产业术产业区）及余杭和萧山经济开发区，形成了较为完备的制50%第三产业造业体系，电子信息、医药化工、机械制造、纺织服装及食品饮料等五大支柱产业主导作用明显。PDF文件使用"pdfFactory
8、"试用版本创建www.fineprint.cnÝÝ经济发展由于近年来杭州市钱江新城与滨江新区的大规模开发，其固定资产与房地产投资都较有规模。v固定资产投资：增长总体有所回落v房地产开发投资：经过了06年的调整，开始稳步上升，03-07年增长20%以上。2,000356003530301,500252540020201,00015152001010500550000200320042005200620072003200420052006200
