房屋建筑工程质量通病与控制策略探

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1、房屋建筑工程质量通病与控制策略探高亚亚兰州交大工程咨询有限责任公司甘肃兰州730070摘要：在我国社会经济的快速发展下，人们的生活水平和生活品质开始相继提高，尤其是在住房问题上，对房屋质量的要求越来越高，在当前社会中，各种建筑风格琳琅满目，但是有一些房屋建筑工程在质量上仍然存在许多问题。木文将以常见的房屋建筑工程质量通病为根木，深入分析相应的防治措施，从而进一步提高房屋的建筑工程质量。关键词：房屋建筑工程；质量通病；控制策略引言：最近几年，我国的房屋建筑质量问题频频发生，各种问题的存在给人们的正常居住带来严重影响。有效解决房屋建筑工程的质量问题，是当前需要解决的一项重

2、要任务，房屋质量通病的全面管理也已经成为建筑工作人员所关注的焦点。木文从不同的角度来探讨房屋建筑工程的质量通病和控制策略。一、房屋建筑工程中常见的质量通病1.墙工程通病(1)墙体部位墙体部位发牛.问题通常都是墙体的结露和涂料发牛.霉变，导致这种现象的主要原因是施工人员在施工期间没有按照实际标准进行施工。例如，施工人员在做混凝土的梁和柱时并没有对节点地方进行热工处理，或者是在施工阶段没有把墙内的潮气全部释放出来等等。(2)内墙部位内墙部位所存在的问题一般都表现在抹灰层的空鼓与开裂上，原因在于第一，施工人员所选择的砂浆并不只有保水性，使得其在应用该砂浆时很容易发生硬化和收

3、缩，而且这种砂浆的粘结强度较差。第二，在施工时施工人员没有控制好抹灰层砂浆的比例，使各部分之间的强度具有较大的差距。第三，在抹灰前没有做好对基层的清理工作，没奋按标准要求对其进行浇水,没右对墙面进行分层抹灰。第四，在施工过程中没奋按照施工标准对砖墙面进行找平，没右对暗管加以固定，从而导致内墙以埋管为线路发生开裂。(1)外墙部位房屋建筑工程中的外墙很容易发生滲漏或者内部霉变的问题，导致这一问题的因素主要有以下几个方面，第一，施工人员在施工过程中没冇对外墙做防水处理，再加上所选择的防水材料不符合标准，使得外墙失去了防水的保护作用。第二，施工人员没有严格的封堵脚手架的洞眼，

4、没有合理控制好外墙与窗户之间的密封胶，使密封胶开裂、老化。第三，施工人员所涂抹外墙的防水涂料出现了开裂现象，使得雨水进入墙体内部，造成内部发生霉变。1.工程施工的通病房屋建筑工程施工的好坏与工程的整体质量息息相关，而且涉及面积十分广泛，是一个较为复杂的施工过程，给工程质量带来影响的因素有许多，比如设计、材料、地理环境、施工工艺等等，这些都可以直接或间接的影响到该工程的施工质量。另外在施工吋所使用材料细小差异，以及操作过程中的微小变化、机器设备的磨损等等都会导致工程质量发生改变，从而引发质量上的问题。比如，混凝土在搅拌吋没有按照规定吋间搅拌，没奋搅拌均匀，这些都会使现浇

5、梁板出现裂缝或蜂窝现象。再比如，房屋建筑中的屋面发生渗漏很可能是因结构变形或者涂抹不均匀所造成的。卫生间发生漏水现象是由于排水管的甩口高度不够，或者是卫生间的地面防水没有做到位，导致上层渗漏水沿管道周围或者墙缝流入到下层房间。这些施工中所出现的问题都是房屋建筑工程中常见的质量通病。二、房屋建筑工程质量通病的控制策略1.墙工程防范(1)墙体问题防范施工人员在施工过程中要依照施工图纸的要求，对混凝土的梁柱节点做热工处理，并按照施工操作标准，控制好墙体砂浆的饱满程度，另外，还要做好墙体的通风环节，确保墙体中的潮气全部排出。施工人员在选择内墙涂料时要选用不含有有机物质的防霉材

6、料进行涂抹，同吋使用苯板材料对预留孔洞的位置做保温处理。(2)外墙问题防范施工人员在进行外墙施工时要根据国家的标准选择不同层面的涂料对外墙做防水处理，要确保外墙的装饰面具有良好的吸水效果，在涂抹过程中，要分层进行，保证涂抹的均匀性，在施工时要特别注意对中层材料的涂抹，防止有开裂现象出现，外墙涂抹完成后要对其进行适当的养护。另外，施工人员还要在外墙和窗户的连接处做好密封，减少气泡现象的发生次数，还要用防水砂浆对施工孔洞做内部封堵处理。(3)内墙问题防范施工人员在施工前要做好基层表面的清理工作，对墙面进行找平，把凸出的部位处理平整，对凹陷的部位进行填充，还要对太过平滑的基

7、层进行水泥砂浆的涂刷处理。另外，还要合理的控制水泥砂浆的性能，确保砂浆具冇一定的保水性，在抹灰之前要做好浇水工作，并进行分层抹灰，防止出现各种混合砂浆的交叉涂抹现象，还要用铁丝网对房屋建筑工程的基层材料交接处进行保护，对脚手架和过人洞等进行填充。与此同吋，还要把暗敷管线加以埋深，在砂浆的作用下对埋管予以固定。2.施工质量的防范为了避免房屋建筑工程出现施工质量问题，首先要严格遵守房屋建筑工程施工质量技术操作中的相关规定，按规定中的施工标准进行施工。例如，为了全面提高墙面的防渗功能，要把外墙的竖向灰缝饱满度作为房屋建筑工程质量的检查项目，外墙的灰缝饱满度