《藏马山策划书》ppt课件

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1、目录封面、目录……………………………………………………………..1、2一、项目概况..…………………………………………………………….3、4二、项目现状..…………………………………………………………….5、6三、项目展望..…………………………………………………………….7、81、对“生态乡村庄园“的市场需求………………………………………….92、开发经营………………………………………………………………..10四、开发策略……………………………………………………………….11、12五、项目设置……………………………………………………………….131、休闲会所…………………………

2、……………………………………..14、152、农家别墅………………………………………………………………..163、景观茶园………………………………………………………………..17、184、景观果园………………………………………………………………..195、蔬菜种植园……………………………………………………………..206、户外渔猎………………………………………………………………..217、畜牧养殖………………………………………………………………..23六、人员配置及设施……………………………………………………….241、人员配置………………………………………………………………..

3、262、施工建设………………………………………………………………..27七、项目推广……………………………………………………………….28八、资金投入及运营资金…………………………………………………30一、项目概况藏马山生态旅游度假区位于胶南市中部，陡崖子水库以北，属于藏南镇范围内。东临张家楼镇，西临大村镇、南临琅琊镇、泊里镇。同三高速、胶州湾高速、青岛滨海大道、204国道穿过胶南市，是市域的主要过境道路。胶南市区距离藏马山24公里，车程约20分钟占地约330亩。二、项目现状藏马山位于胶南市大村镇驻地以东3公里处，度假区内资源丰富，自然景观多样。由于藏马山乡村生态旅游度假区尚未开

4、发，生态环境得以良好保护。大片的缓坡丘陵使得视线开阔，茂密的植物被层层叠叠，同时拥有少量农业景观，使藏马山的景观带有一定的田园特色，不同于海滨景观形态。藏马山水资源同样具有多样性，水源丰富地下水充足，形成多处湖泊、溪流、湿地、跌水景观。本案功能区分配图三、项目展望1.对“生态乡村庄园”的市场需求随着中国经济持续高速发展，人们生活水平、质量进一步提升，单纯的观光旅游已不能满足人们的需求，而且中国已步入人口老化社会，加上城市进程的加快和环境恶化的日渐严重，这使得生活在城市里的人们都普遍存在烦躁情绪，所以人们都非常渴望能找到一片能让他们的身心彻底得到短暂放松、舒缓且又能享受独特风光品位

5、休闲自在的地方。项目主要为户外爱好者、成功人士、学生游玩、工薪阶层旅游提供远离城市喧嚣的纯自然野外感受。2.开发经营为了控制和降低项目开发建设的资本投资风险，计划拟将项目总投资总额的80%作为固定资产分类投资，采取将“生态庄园综合开发”和“特色农业综合开发”并举的模式进行综合性开发，充分利用和开发农村独特资源，形成模式化与产业化经营，从而提高市场竞争力。发展模式规划：1采用会员制，缴纳会员吸引长期客户。2开放式经营吸纳户外旅游爱好者与学生拓展活动。四、开发策略庄园开发的理念----绿色、生态、休闲、体验、养生以绿色、生态、休闲、养生为磨盘，打造庄园的原汁原味打造具有本土生态特色

6、与本土人文特色的集乡村旅游、度假休闲、娱乐、商务会议、农作物采摘、大自然狩猎等一体的复合型完美庄园休闲圣地，过一过朴实、恬静、单纯、无忧无虑的快乐生活，构建天人合一、自然和谐的生态典范。五、项目设置序号项目面积一休闲会所300平方米二农家别墅10亩三景观茶园30亩四景观果园20亩五蔬菜种植园20亩六户外渔猎120亩七畜牧养殖30亩备注：停车场与卫生间等公共用地根据实际情况裁定。1、休闲会所打造商务、休闲、娱乐为一体高端会所，设置餐饮区、茶文化区、客房区、会议室几区。其中餐饮区以田园野味，生态蔬菜为主要饮食特色，茶文化区品味茶道，听饮茶历史、饮茶礼仪等茶道文化讲解。会员制体验2.农

7、家别墅提供独立式农家花园别墅区。以果林、茶园、鲜花簇拥为主要特色的花园式别墅。3.景观茶园以特色高端的茶种构筑茶园，营造梯田状的景观，以供游客体验采摘。茶道文化茶叶种植、茶叶分辨、茶叶制造、饮茶文化的讲解，饮茶器具的交易与展览。茶叶采摘游客亲手采摘茶叶，体验田园乐趣现场制茶对游客采摘茶叶现场制作，确保品质货真价实。体验采摘、萎凋、发酵、杀青的过程。4.果木园林种植多种，多季节果树，板栗、核桃、梨、桃、苹果、柿子等，充实果园田园氛围。提供鲜果汁压榨服务。5.蔬菜种植园打造绿色生态园