2010年8月24日长春恒大绿洲开盘前重点营销策划方案

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1、开盘前重点营销策划方案2010年8月24日恒大地产在长春恒大绿洲恒大城目录第一部分：项目工程现状第二部分：项目卖点提炼及核心卖点第三部分：开盘报纸广告设计及短信第四部分：开盘媒体计划第五部分：开盘推货策略第六部分：开盘前总体部署及认筹蓄客工作第七部分：开盘前筹备工作时间倒排表第八部分：VI系统，现场围蔽，导示系统，物料设计附件：巡展方案，围蔽方案第一部分项目工程情况拍摄时间：2010-8-24奥体路（乙五路）规划路超然大街超凡大街奥体路正在最后整修周边道路摄于2010年8月24日超凡大街计划9月30日完工超然大街计划8月31

2、日完工大门大门主体结构已完成。摄于2010年8月24日综合楼综合楼主体结构已封顶。摄于2010年8月24日整个综合楼处于内部装修阶段。综合楼摄于2010年8月24日洽谈区电梯前室接待区展示区中央湖区中央湖区已经开挖.摄于2010年8月24日园林环境摄于2010年8月24日部分园建已经结构封顶。拟推售楼栋摄于2010年8月24日6512377号楼桩基工程1号楼建至5层6号楼建至3层2号楼建至5层3号楼做基础5号楼做基础第二部分项目卖点提炼及核心卖点项目卖点汇总生态环境——揽两湖两河八园春城稀有生态圈休闲运动——奥体公园高尔夫集休憩运动于一体区

3、位价值——高新南区核心生态居住区发展潜力无限交通条件——全方位立体交通网全城速达繁华掌握项目规模——恒大长春开山力作56万平方米欧陆生态城规划设计——国际规划理念缔造长春人居经典建筑特色——典雅尊崇欧陆新古典主义建筑群园林景观——皇家中央湖景花园彰显园林王者风范产品特色——82-307㎡全明户型层峰人士尊荣享受精装品质——满屋名牌国际9A精装演绎成品生活优越配套——国际级航母配套匹配城市精英尊荣物业管理——星级管家金碧物业奢享世界级尊崇服务企业品牌——恒大地产集团中国标准化运营的精品地产领导者高性价比——开盘必特价特价必升值（成本价发售开盘

4、85折）盛大开盘——长春恒大绿洲10月1日全球盛大开盘生态环境揽两湖两河八园春城稀有生态圈水面面积约53万m2的富强水库、约177万m2的八一水库、约7km长的富裕河、约8km长的永春河，“两湖两河”水系成为生态圈的重要组成部分。八一水库滨湖生态公园、富强水库滨湖生态公园、沿富裕河规划的富裕公园、沿永春河规划的约100万m2的永春河湿地公园、约180万m2的奥体公园（国际体育休闲公园）、约38万m2的前进公园、创意公园、约50万m2的三佳湖公园，八大公园构筑完美生态圈。运动休闲奥体公园高尔夫集休憩运动于一体投资8亿元、占地180万方的国际体

5、育休闲公园，“以自然、跃动、娱乐”为主题，分为奥林匹克中心体育馆、紧邻富强水库的国际标准高尔夫球场、民俗文化演艺中心等，建成后将引领全市高尚娱乐休闲。区位价值高新南区核心生态居住区发展潜力无限长春国家高新技术产业开发区南区的发展重心是优化环境、完善功能、提升产业。综合治理生态环境，提高基础设施建设水平，完善商务和生活配套设施；在坚持内涵式发展，提升汽车及零部件、光电子、生物与医药等现有高新技术主导产业的基础上，大力发展软件产业和动漫产业，使南区成为高新高端产业集聚区和长春南部新城的副中心。高新南区规划有中央行政商务区、体育文化区、商务休闲港

6、区、滨水娱乐休闲区和生态居住区等五大功能分区。交通条件全方位立体交通网全城速达繁华掌握位于省政府、市政府及高新区政府的5公里辐射半径地带，路网通畅、交通便利，距新市政府仅10分钟车程，驱车25分钟可达市中心；占据长春城市南部门户地位，通过京哈铁路、京哈高速公路、102国道，形成了四通八达的道路网络，往来周边城市，迅捷可达。周边有124路、129路、179路、193路、201路、212路、217路、239路、297路、308路等十余条公交线路以及规划中的地铁高新南区站，速达全城。项目规模恒大长春开山力作56万平方米欧陆生态城长春恒大绿洲占地约

7、20万m2，总建筑面积约56万m2，容积率约2.8，绿化率约44％，规划有12栋25－31层的欧陆风格建筑，40000m2中央景观区及11000m2中央大湖。社区规划有大规模的商业、恒大剧院和会所等生活配套设施。整体规划气势挥宏，景观环境优美，生活配套优越。规划设计国际规划理念缔造长春人居经典依托恒大地产集团强大背景，贯彻大手笔、前瞻性、绿色健康的国际设计理念，从使用功能出发，精心设计、合理组织各种功能区间的动线关系，广泛应用新材料、新技术，高度重视节能，充分考虑居住习惯，以人为本，缔造长春人居经典。建筑特色典雅尊崇欧陆新古典主义建筑群柔和

8、高雅的米黄，雍容华贵的蓝绿，皇家风范的柱式，气势非凡的圆拱，将怀古的浪漫情怀与现代人对生活的需求相结合，兼容华贵典雅与时尚现代，打造欧陆新古典主义的异域风情，向外界传达着她独有的