xxx可行性研究报告

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1、可行性研究报告项目名称：净月乐透城建设单位：吉林省建设集团房地产有限公司吉林建筑工程学院房地产评估咨询有限公司2010年12月20日参加可行性研究人员名单尤小更中国注册造价工程师刘畅中国注册房地产估价师焦帅中国注册房地产估价师糞晓娇中国注册结构工程师王力杰中国注册房地产估价师苗雨青会计师刘海龙中国注册房地产估价师汪航宽高级工程师贺云全中国注册结构工程师祁迹中国注册房地产估价师甄刚会计师目录第一章项目概况5第一节概述5第二节目开发单位概况7第三节项目概要及主要技术经济指标8第二章项0提出的背景和建设的必要性9第一节##市基本情况介绍9第二节项目提出的背景10第三节项目建设的必要性10第三章市场需

2、求分析与建设规模12第一节市场需求分析12第二节建设规模14第四章建设地点及建设条件14第一节建设地点第二节建设条件第五章规划建设方案第一节规划设计概念第二节规划简述及指导思想…第六章环境保护与节能，23第一节环境保护曲—一厶匕第一

3、JNl第七章物业管理第八章工程及销售进度安排第九章投资估算和资金筹措5第一节投资估算25第二节措第十章14…15.…1818…18232325第一节财务评价…第二节社会效益评价附表：资金筹••…26经济评……2727投资现金流量表30附表二、资金来源与运用表31附表三、项目投资估算32附表四、敏感性分析表1:销售价格下降10%33附表五、敏感性分析表2:建筑安装费

4、用上升10%34附表六、销售收入估算表第一章总论第一节概述一项0名称某某公司XXXXX三期二、建设地点水泥厂路三、项目幵发单位单位名称：##某某公司房地产开发有限公司注册地址：邱市邶区雔路631号注册资本：XXX圆整法定代表人：X）（X经营范围：房地产开发与经营；建筑装修装饰工程；物业管理（凭资质证经营）；批发、零售；建筑材料，金属材料，针、纺织品，机械、电子设备，计算软件、硬件及外围设备；为企业投资、管理、形象策划、经济信息及技术提供咨询服务。（未取得专项许可的项目除外）。四、可行性研宄报告编制单位单位名称：XXX房地产评估咨询有限公司注册地址：XXXX注册资本：壹佰万元法定代表人：xxx

5、x经营范围：资质范围内的房地产评估、咨询、中介服务。五、可行性研究报告编制的依据1.《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市规划法》等国家的法律法规和规定；2.国家计委、建设部《关于印发建设项目经济评价方法与参数的通知》，计投资[1993]530号；3.关于发布《房地产开发项目经济评价方法》的通知，建标[2000]205号；4.国家现行右关技术设计规范和标准；5.国家计委关于项目可行性研宄报告内容和深度规定要求；6.邯市城市规划资料；7.现行邯省、邯市关于工程建设和房地产开发的收费标准；8.《建设项目投资估算手册》；9.拥省建筑工程综合定额（199

6、6年）、邱省安装工程综合定额（1996年）、##省建筑工程综合定额《埔地区价目表（2001年）》以及类似房地产开发项0的工程造价资料；10.建设单位提供的基础数据资料。六、可行性研究报告的范围本可行性研究报告的研究范围主要包括：1.项目提出的背景与建设的必要性1.建设地点及建设条件2.市场分析3.建设规模4.规划设计方案5.环境保护与节能6.物业管理7.项目实施进度8.投资估算及资金筹措9.经济评价第二节项目开发单位概况邱某某公司房地产幵发有限公司2001年9月经埔市工商行政管理局批准成立有限责任公司，公司注册资本XXX亿元。公司注册地址为XXXXX号，法定代表人XXXX。某某公司以其强大的行

7、业影响力和核心品牌竞争力，引领城市居住文明的升级。埔某某公司xxxxX的建设，大大推动了邱城市的步伐，受到当地政府和市民的高度称赞，为某某公司取得良好的经济效益同时也为公司赢得巨大社会声誉。XXX年X月，某某公司XXXXX工程获得XXXX称号。第三节项目概要及主要技术经济指标1.项目概要某某公司xxnx位于xn路，又紧邻繁华，集写字楼、酒店、住宅、购物、娱乐、休闲于一体的大型国际化社区，居住环境优越。项目总投资76997.14万元。建设资金由即某某公司房地产开发有限公司以自有资金投入27964.90万元，申请银行贷款20000万元作为启动资金。项目计划2006年1一4月完成前期规划以及场地平整

8、等工作，于2006年5月动工，计划至2008年6月陆续竣工。二、项目主要技术经济指标某某公司三期工程主要技术经济指标表第二章项目提出的背景和建设的必要性第一节##市基本情况介绍城市地处泰山北麓、黄河之滨，位于两大铁路干线京沪铁路和胶济铁路的交汇处，拥以“泉城”闻名于世，是邱省的政治、经济、科技、文化、教育、金融中心，是全国15个副省级城市之一，1990年，被国务院批准为沿海经济开放城市。邶市的地理