工程结算与竣工决算2

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1、工程结算与竣工决算8.1工程结算8.1.1工程结算概述1.工程结算概念工程结算是指承包商按照合同的约定和规定的程序，向建设单位(业主)办理已完工程价款清算的经济文件。可分为工程价款结算、年终结算和竣工结算。2.工程结算的主要方式根据财政部、建设部《建设工程价款结算暂行办法》的规定，工程价款结算按合同约定办理，合同未作约定或约定不明的，发、承包双方应依照下列规定与文件协商处理：(1)国家有关法律、法规和规章制度。(2)国务院建设行政主管部门，省、自治区，直辖市或有关部门发布的工程造价计价标准、计价办法等有关规定。(3)建设项目的合同、补充协议、变更签证

2、和现场签证，以及经发、承包人认可的其他有效文件。(4)其他可依据的材料。工程价款的结算方式主要有：1)按月结算与支付。即实行按月支付进度款，竣工后清算的办法。合同工期在两个年度以上的工程，在年终进行工程盘点，办理年度结算。2)分段结算与支付。即当年开工、当年不能竣工的工程按照工程形象进度，划分不同阶段支付工程进度款。具体划分在合同中明确。3)双方约定的其他结算方式。3.工程价款约定的内容发包人、承包人应当在合同条款中对涉及工程价款结算的下列事项进行约定：(1)预付工程款的数额、支付时限及抵扣方式。(2)工程进度款的支付方式、数额及时限。(3)工程施

3、工中发生变更时，工程价款的调整方法、索赔方式、时限要求及金额支付方式。(4)发生工程价款纠纷的解决方法。(5)约定承担风险的范围及幅度以及超出约定范围和幅度的调整方法。(6)工程竣工价款的结算与支付方式、数额及时限。(7)工程质量保证(保修)金的数额、预扣方式及时限。(8)安全措施和意外伤害保险费用。(9)工期及工期提前或延后的奖惩办法。(10)与履行合同、支付价款相关的担保事项。8.1.2工程预付款及其计算1.预付备料款的限额预付备料限额由下列主要因素决定：主要材料(包括外购构件)占工程造价的比重；材料储备期；施工工期。对于施工企业常年应备

4、的备料款限额，可按下式计算：备料款限额＝(年度承包工程总值×主要材料所占比重/年度施工日历天数)×材料储备天数工程备料款额度＝主要材料所占比重×材料储备天数/年度施工日历天数备料款限额＝年度承包工程总值×工程备料款额度2.备料款的扣回(1)可以从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于备料款数额时起扣，从每次结算工程价款中，按材料比重抵扣工程价款，竣工前全部扣完。起扣时的工程进度计算公式为：备料款起扣时的工程进度＝(1-预收备料款额度/主材比重)×100%(2)建设部《招标文件范本》中规定，在乙方完成金额累计达到合同总价的10%后，由乙方开始向甲方还款，甲

5、方从每次应付给乙方的金额中扣回工程预付款，甲方至少在合同规定的完工前三个月将工程预付款的总计金额按逐次分摊的办法扣回。当甲方一次付给乙方的金额少于规定扣回的金额时，其差额应转入下一次支付中作为债务结转。甲方不按规定支付工程预付款，乙方按《建设工程建设合同文本》第21条享有权力。1.工程量计算根据《建设工程价款结算暂行办法》的规定，工程量计算的主要规定是：(1)承包人应当按照合同约定的方法和时间，向发包人提交已完工程量的报告。发包人接到报告后14天内核实已完工程量，并在核实前1天通知承包人，承包人应提供条件并派人参加核实，承包人收到通知后不参加核实，以发包人

6、核实的工程量作为工程价款支付的依据。发包人不按约定时间通知承包人，致使承包人未能参加核实，核实结果无效。8.1.3工程进度款的支付(中间结算)(2)发包人收到承包人报告后14天内未核实完工工程量，从第15天起，承包人报告的工程量即视为被确认，作为工程价款支付的依据，双方合同另有约定的，按合同执行。(3)对承包人超出设计图纸(含设计变更)范围和因承包人原因造成返工的工程量，发包人不予计量。2.合同收入的组成财政部制定的《企业会计准则——建造合同》中对合同收入的组成内容进行了解释。合同收入包括两部分内容：(1)合同中规定的初始收入，即建造承包商与客户在双方

7、签订的合同中最初商订的合同总金额，它构成了合同收入的基本内容。(2)因合同变更、索赔、奖励等构成的收入，这部分收入并不构成合同双方在签订合同时已在合同中商订的合同总金额，而是在执行合同过程中由于合同变更、索赔、奖励等原因而形成的追加收入。3.工程进度款支付(1)根据确定的工程计量结果，承包人向发包人提出支付工程进度款申请，14天内，发包人应按不低于工程价款的60％、不高于工程价款的90％向承包人支付工程进度款。按约定时间发包人应扣回的预付款，与工程进度款同期结算抵扣。(2)发包人超过约定的支付时间不支付工程进度款，承包人应及时向发包人发出要求付款的通

8、知，发包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可与承包