建筑企业合同风险与防范

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1、建筑企业合同风险与防范殷晋才山西五建集团有限公司摘要：木篇文章分析了建筑企业合同的风险，并提出防范建筑企业合同风险的措施，通过这些防范措施将企业合同的风险降低，从而减小它对建筑方经济发展的威胁。对建筑企业合同风险进行适当的防范，可以进一步提高整个企业的能力和经济效益，对于整个建筑企业的发展也是一大机遇。关键词：建筑企业;合同风险;防范措施;作者简介：殷晋才（1979.6）,男，山西保德人，2014年1月毕业于重庆大学工程管理专业，工程师，从事工程技术管理工作。随着社会不断发展中，建筑企业的发展也是受到人们的注重，尤其是其中的合同风险这个内容。

2、合同风险是现代建筑企业基本都会遇到的问题，而这风险也对整个建筑企业的经济效益产生很大的影响。木篇文章主要就建筑企业合同的风险进行分析，并提出一些防范措施。下面就先对建筑企业合同风险进行分析。1建筑企业合同风险分析在现代建筑企业中，关于合同风险的问题愈来愈突出，这成为现代社会亟待解决的问题之一。合同风险是在法律上是指存在一些物品的非正常损失，这其中很重要的一项是价格风险，这是指货物发生损坏或火失吋买房是还应支付货款的风险。下面就对建筑企业的合同风险进行思考分析，主要有以下几个方面：1.1合同订立前期风险合同订立前期的风险主要有两个方面，分别是项

3、目承包方和项目审核未通过。第一个方面是指项目的承伍方会导致合同存在风险的原因是承伍方并不具有法人的资格，即他不具有民事权利能力和民事行为能力，不能够依法享有民事权利和承担民事义务。一般建筑企业在寻找承包方的时候会提前将这些棊本内容做好准备，但是可能在更大的经济利益等因素下仍然选择了与承包方合作。而在合作的过程中，整个建筑工程可能会因为资金不足、物资不足以及后续跟进能力不够而暂时停止施工，这对整个建筑企业来说都是极大的损失。另一个方面是项目审核未通过，这个因素是一个致命性的，建筑企业在有一个建筑企业计划以后，需要通过上级的很多道检查和考核，每一

4、次考核都会越来越深入，其中不乏很多企业到最后一步的时候考核失败使得整个建筑计划泡汤。但是仍冇一些比较落后的地区，针对不同类型的建筑计划存在不一样的审核标准，上级如果对这些原本不能够通过审核的计划批准同归以后，在建筑开始施工以后，会出现一系列的问题，这些问题严重的可以导致整个建筑企业毁于一旦或者被上级政府咋施工过程中强制停止工作，这两种都对整个企业的影响很大。1.2合同签订后的风险合同签订以后，签订合同的双方就要按照合同执行自己的任务，不能够存在签约的一方出现毁约的现象。签订成功的合同具有一定的法律效益，合约双方都必须按照合同行事，双方可以互和

5、监督和约束，这对于合同签订以后的风险的减小有很大的帮助。合同签订以后，建筑工程的开始包括了前期准备、施工中期准备、施工后期检查保养等内容，这每一个内容都存在着一定的风险性，合同双方要认真遵守法律执行合约屮的条条款款。在这一阶段可能会出现一种合约一方不履行义务的行为，即合约方从合约签订以后，他以某种借口来表示自己根本没有履行合同的诚意，这就属于一种欺诈行为，通过合约的签订非法占有对方履行的钱或者产品，合约的另一方要及吋通过法律手段来解决这类问题。1.3合同自身存在问题风险合同的签订屮，除了合约双方以外，最重要的就是合约的内容。而合约自身存在的风

6、险对建筑企业来说也是一大危险。比如说，在进行建筑企业施工中必不可少的是资金支持和技术支持这两方面，若该企业的技术能力存在缺陷，在施工前期准备中物资准备不充足、设计图纸数据存在误差等问题，这些在施工已经开始后并不能够在短吋间解决的话，会使整个建筑工期的吋间延长从而造成一定的经济损失。故企业签订合同前，可以对合同进行多次检查并思考可能会发生的问题，及时准备好一些后续的解决手段，这样就算施工中出现问题也可以将损失降到最小化。2建筑企业合同风险的防范措施上文主要是就建筑企业的合同风险进行了分析，主要有合同订立前期风险、合同签订后的风险以及合同自身存在

7、问题风险等这三个方面。紧接着，不文将提出一些针对合同风险的防范措施，主要有以下儿个方面：2.1建立健全合同的管理制度要将合同的风险做好防范这一步，需要关于合同的管理制度进一步建立健全。现代建筑企业中都存在一定的关于合同的管理制度，但多数太概括，没有很实际的操作意义。合同的管理制度，以合同的棊本内容为棊础，根据合同的内容來制定合适的管理方式，但是每次建筑的相关合约都会存在差异，且其中的内容十分繁琐，所以企业可以先将自身的合同管理制度建立起来，并有专门的人员负责这一块。它可以包含合约签订前的一些准则，合约签订中需要主要的内容，以及合约签订后的监督

8、工作等方面，这些制度都要合适、严谨、具有适用性。制度形成以后，进行为期一个月左右的试用期，在这段时间内根据一些反馈意见将制度进一步完善，最终制度确立后，双方都需要严