建设项目规划审批管理指南-店铺门头类

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1、云南省2017年城乡规划工作暨规划改革培训研讨会城市建设项目规划审批管理指南——店铺门头工程类组织编制：云南省城乡规划委员会办公室云南省城乡规划局承担单位：云南省设计院集团香港大学建筑学院华南理工大学建筑学院大理州住房和城乡建设局（附：报件范本）授课人：陈皓（工作室主任）云南省设计院集团2017.04.19导则目录目录前言第一部分建设项目规划审批管理第二部分两个阶段审批报建流程及报件范本第三部分建设项目规划审批流程主要问题：设置和管理杂乱、位置不规范、缺乏美感、影响使用功能，甚至存在较大安全隐患。编制目的：明确设计深度及要求、行政审批内容和流程等内容，

2、保障其有效管控和顺利实施，特编制本指南。主要内容：共分三部分，主要包括管理指南、审批流程及报件范本。1.范围和对象：适用于云南省城市建设区范围内的店铺门头改造、建筑物立面及店铺门头改造、建筑物新增设店铺门头工程的规划审批管理。本指南中所指店铺门头是云南省范围内城市门店业主在其经营及办公场所或建筑物控制范围内，设置与依法核准登记名称相符的标牌、标志、指示牌、匾额、漏空字、霓虹灯、垂直灯箱等定型（依附于建筑物）店铺门头。2.管理主体：县市规划主管部门牵头，其他相关部门参与。第一部分建设项目规划审批管理——总则3.技术普遍性要求：店铺门头规划设计应达到以下普

3、遍性要求。（一）店铺门头的用途性质不得随意改变，只限宣传注册单位名称、字号和标志；（二）门店牌匾的内容应当与工商部门核准的名称相一致，具体内容为名称、标志、色彩；（三）相邻店铺门头的设置应相互协调；（四）店铺门头的设置，应当与建筑立面相协调，不得影响建筑的正常使用，如通行、采光、通风；（五）店铺门头的造型、色彩和照明等方面应体现设计美感；（六）确保广告物的安全性；第一部分建设项目规划审批管理——总则4.审批流程：店铺门头建设项目规划审批阶段分为建设工程规划许可阶段与建设工程规划核实阶段。5.信息管理：在全省统一的管理信息系统客户端完成建设项目城市规划一

4、书三证管理核心数据备案，证书打印。第一部分建设项目规划审批管理——总则1.办理依据：依据《建筑工程施工许可管理办法》的相关规定，店铺门头的增设、改造工程，需办理店铺门头建设工程规划许可证。2.受理范围：云南省所有城市的建筑外立面店铺门头增设及改造工程，含建筑物新增店铺门头建设工程、经营变更产生的店铺门头改造工程，均在受理范围内。（一）店铺门头建设工程规划许可阶段第二部分两个阶段审批管理流程及规划报件范本3.办理程序：（一）店铺门头建设工程规划许可阶段规划主管部门牵头组织评审，相关部门、公众、专家、街道办四邻利害关系人等各方参与，同时进行合法性审查及社会

5、风险评估。特殊项目上行政主管部门办公室或规委会审查。设计单位资质符合有关行业管理规定，设计文件符合法律、法规规定和专业技术规范，设计方案符合城乡规划要求的，在时限要求内作出准予许可决定。不符的在相关时限要求内作出不予许可决定。许可或者不予许可申请材料完备的，按照相关时限要求内下发受理通知书；申请材料不完备的，在时限要求内下发补充材料一次性告知书；不符合受理范围和条件的，在时限要求内下发不予受理通知书受理业主或承租方联合申请，报所属街道办事处，初步审查。初步审查合格后交由规划主管部门受理。申请第二部分两个阶段审批管理流程及规划报件范本4.申报材料：建设工

6、程规划许可阶段所需材料如下：（一）店铺门头建设工程规划许可阶段序号建设工程规划许可阶段数量（份）1建设工程规划许可证申请表12设计方案13有关部门要求提供的其他材料1第二部分两个阶段审批管理流程及规划报件范本建设工程规划许可阶段建设工程规划许可证申请表设计方案立面效果及正投影图项目区位及店铺门头改造立面位置图夜景立面效果图方案设计审查意见书规划行政主管部门牵头组织评审，相关部门、公众、专家、街道办四邻利害关系人等各方参与，同时进行合法性审查及社会风险评估建设工程规划许可证其它要求提供资料特殊项目上行政主管部门办公室或规委会审查第二部分两个阶段审批管理流

7、程及规划报件范本5.店铺门头建设工程规划许可阶段范本目录分类图名（表名）文字内容表格建设工程规划许可阶段申请表1申请表建设工程规划许可申请表或联合申请表租方及承租方联合申请协议图纸1项目区位及店铺门头改造立面位置图项目区位及店铺门头改造立面位置图改造店铺门头所属建筑所在位置改造模式表、店招店标控制表2立面效果及正投影图立面效果及正投影图改造后建筑正立面及改造后效果图，正投影出挑尺寸图3夜景立面效果图夜景立面效果图店招店牌及楼标夜间照明效果、夜景灯光色彩控制店铺门头亮化指标表第二部分两个阶段审批管理流程及规划报件范本申报材料：1表3图第二部分两个阶段审批

8、管理流程及规划报件范本6.店铺门头建设工程规划许可阶段范本（一）建设工程规划许可证申请表（范本