小卖部租赁合同.doc

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1、小卖部租赁合同出租方：　　　　　　　（以下简称甲方）法定代表人：住所地：　　　　　电话：承租方：（以下简称乙方）法定代表人：住所地：电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，甲、乙双方本着平等自愿、互惠互利的基本原则，经友好协商，就乙方租赁甲方小卖部事宜，达成如下一致条款：第一条出租标的物经公开竞租，乙方承包经营的校园小卖部位于校园内，面积约平方米。第二条承包期限乙方承包经营期限为：自年月日至年月日。第三条价金及支付方式1.履约保证金：乙方获得承包经营资格，签定小卖部租赁合同之日起3个工作日内

2、，向甲方交付履约保证金　　　元（按成交月租金×3计收）,合同期满或终止，在乙方交清租金、水电费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后，甲方按程序无息退还乙方。2.成交租金：人民币　　　　元（年月日至年月日）。3.租金按年度缴纳。乙方与甲方签定小卖部租赁合同之日起3个工作日内缴纳一年租金，以后每个租赁年度开始10个工作日内交清下一年租金。4.水电费：乙方所用的水、电，由乙方按实际使用数交纳给甲方。如逾期不交，甲方有权停止供应水电。5.以上费用缴纳均采用银行转账方式支付。6.使用该房屋进行商业活

3、动产生的其它各项费用均由乙方缴纳（包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。7.乙方必须按有关税收规定，按期交付所依法负担的纳税金。8.乙方所支付的履约保证金及租金等费用缴入甲方指定账户。第四条甲方的权利义务l.对乙方涉及食品安全、卫生、相应场地区域卫生等方面的管理。2.甲方按约定提供小卖部给乙方，保证乙方独立自主经营。3.对乙方经营活动及食品卫生安全、质量、价格、服务等进行检查和监督。4.保证乙方经营所需的水、电正常供应(特殊情况例外)。第五条乙方的权利义务1．乙方享有在不违法违规、

4、不违反合同约定前提下的自由经营权。2.乙方必须合法经营，主动接受政府有关部门及甲方的管理、检查、监督,如违法经营，受到相关部门的处罚，一切事宜由乙方负责。3.按合同规定如期交纳有关费用。4.承担租赁期内因乙方原因所产生的一切责任。5.未经甲方同意，乙方不得擅自对房屋、设施做任何改动(包括在墙上打洞)。乙方需要对所租房屋进行改装或装修，必须征得甲方书面同意后方可施工，一切费用由乙方自理，在租赁期满后或中途因故停租，必须将房子完好无损归回甲方所有。6.乙方必须遵守《中华人民共和国食品安全法》、《中华人

5、民共和国价格法》、《中华人民共和国消费者权益保障法》、《事业单位国有资产管理暂行办法》、《中小学幼儿园安全管理办法》，杜绝和防止各类食品安全事故。如发生食品安全事故一切责任由乙方承担。7.乙方必须严格遵守劳动用工制度和学校的管理制度。保证不在小卖部（商店）住宿或用作其他用途。8．乙方必须依法到当地有关部门办理有关证照，证照办齐后方可营业。各种证照及投诉举报电话等应在经营场所悬挂公示。9．不得经营法律法规禁止在校园内及校园周边200m内经营的项目，不得无证经营书籍，不得以各种形式向学生推销教材和教辅

6、材料，不得销售非法出版的刊物书籍。严禁向学生出售有碍学生身心健康的商品（如香烟、酒等），不得以诱导方式吸引学生购买商品，不得强求学生购买商品。严禁赊账给学生。10．建立并严格执行进货查验、台帐管理、档案管理、索证索票、不合格货物退市、入市食品源头追溯和质量保证制度。坚持食品采购索证制度，向具备资质的供货单位采购食品并向供应商索取产品检验报告、产品批次合格证、购货凭证或发票等复印件。11．不得超出营业范围经营，不得售卖无“QS”或“ＳＣ”标识商品、假冒伪劣商品、过期变质商品和“三无”商品（无生产厂家

7、、无生产日期、无保质期），不得售卖散装食品、自制食品，以及违禁物品。商品存放应符合国家的有关规定，室内外环境应整洁卫生。12．经营者、从业人员应定期体检、文明服务，患有传染性疾病的人员必须按规定离岗。13．做好防火、防毒、防盗等安全综合治理工作及经营场所周边的环境卫生工作，及时处置售出食品的包装物，并采取切实有效措施消除苍蝇、老鼠、蟑螂和其它有害昆虫，确保校园整洁。14．乙方必须保证进出货车辆的安全行驶。15．遵守学校规定的营业时间，在经营期间不得影响学校的教学和生活。学校早读、上课（含体育课）、

8、集会时以及学校提出要求时要关门不得营业。16.乙方应按照《关于商品和服务实行明码标价的规定》要求所有销售商品都要做到明码标价，货签对位。第六条违约责任1．在合同有效期内，若无不可抗拒因素发生，甲乙双方中的任何一方都不得终止合同，终止合同方视为违约，违约方应向守约方支付违约金　　万元（按成交月租金×3计收），给守约方造成损失的，还应当赔偿给守约方造成的损失。2.乙方迟延交付承包费的，每迟延一日，应按拖欠金额每日千分之一向甲方支付违约金，超过30日未支付的，甲方有权终止合同，所收取保证