15防水工程监理细则.doc

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1、保利中悦花园A11A区项目工程防水工程监理实施细则编写：审批：佛山禅建监理有限公司保利中悦花园A11A区项目监理部年月日目录1.工程概况22.监理依据33.工程质量检验评定标准43.1地下砼防水43.2水泥砂浆防水层53.3细石砼(屋面)工程53.4卷材防水层63.5涂膜防水施工73.6油膏嵌缝涂料防水84.监理工作程序94.1工程材料、构配件和设备质量控制工作程序94.2分包单位资格审查工作程序94.3分项、分部工程签认工作程序104.4设计变更、洽商管理的工作程序114.5单位工程验收工作程序125.质量

2、控制要点与预控措施136.常见质量通病与防制措施17前言本细则包括较普遍用于地下防水工程、储水池、屋面防水工程、厕浴间防水工程中的刚性防水材料。密封（嵌缝〕防水、卷材防水、涂膜防水等。为彻底杜绝建筑防水工程“四漏”（屋面、厕浴间、地下室和外墙体渗漏〕的常见质量通病，确保不渗不漏。在防水工程施工的全过程施工中，监理工程师必须坚持质量第一的原则，以设计文件、施工验收规范、工程质量验评标准为依据，以质量预控为重点、对人、机、料、法、环等因素进行全面的质量控制。采用检查、量测和试验手段，加强关键工序和重点部位的控制，

3、坚持质量标准，运用标准化、程序化、规范化和科学化的管理方法，使防水工程质量达到设计要求和有关标准、规范的规定，使承包单位全面实现工程项目的质量目标。1.工程概况工程项目名称保利顺德德胜商务区A11A地块工程工程地点佛山市顺德区大良新城区兴业路旁业主名称佛山保利恒升置业有限公司设计单位广州市设计院工程承包商广东业城建筑工程有限公司（分包情况）佛山市祥展市政工程有限公司（土方开挖工程）广州中煤江南基础工程公司（基坑支护工程）广东华茂达建筑工程有限公司（桩基础工程）合同开工日期自签定合同起合同竣工日期按合同规定日期

4、工程投资按合同金额建筑面积223650㎡建筑层数21-39层建筑高度161.15m结构特征框架-核心筒和剪力墙结构装饰标准见图纸要求2.监理依据序号名称1国家和地方有关工程建设的法律、法规2国家和地方有关工程建设的技术标准、规范和规程3经有关部门批准的工程项目文件和设计文件4建设单位和监理单位签订的工程建设监理合同5建设单位与承包单位签订的建设工程施工合同6《地下防水技术规范》GB50108—20017《屋面工程技术规范》GB50345-20048《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-20029《

5、混凝土外加剂应用技术规范》GB50119-200310《建筑防水卷材试验方法》GBT328.4-200711《涂料防水层工程施工质量验收规》GB50208—200212《建筑防水工程技术规程》DBJ15-19-200613《地下室防水工程验收规范》GB50208-200214《建筑密封材料试验方法》GB/T13477-199215《建筑施工手册》200516《建筑安装工程质量检验评定统一标准》GBJ300-8817《建筑工程质量检验评定标准》GBJ301-8818本工程施工图纸3.工程质量检验评定标准3.1地

6、下砼防水项目质量标准检查方法检查数量保证项目1.原材料防水砼的原材料、外加剂及预埋件必须符合设计要求和施工规范有关规定。观察检查、检查产品出厂合格证、试验报告。《地下工程防水技术规范》GB50108—20012.抗渗等级和强度防水砼的抗渗标号和强度必须符合设计要求。检查配合比和试块试验报告（试块养护期28d）。抗渗试块500m3以下留标养和同条件下养护各一组每增250-500m3增留两组。3.细部结构设置和构造砼结构的施工缝、止水片、穿墙管件、支模铁件等的设置和构造均必须符合设计要求和施工规范规定，严禁有渗漏

7、。观察检查和检查隐蔽工程验收记录。每100m3抽查1处，但不少于3处。基本项目砼表面及预埋件砼表面平整，无露筋、蜂窝等缺陷，预埋件位置标高正确。观察、检查、尺量每100m3抽查1处，但不少于3处。允许偏差项目允许偏差（mm）检查方法每100m3抽查1处，但不少于3处。高层框架高层大模1.轴线位移5尺量2.楼层标高±5±10用水准仪或尺量3.截面尺寸±5+5、-2尺量4.墙垂直度每层5用2m托线板检查用经纬仪或吊线和尺量检查全高H/10005.表面平整84用2m靠尺和楔形塞尺检查6.预埋钢板中心线位置偏移10尺

8、量检查7.预埋管、螺栓中心位置偏移-58.电梯井筒全高垂直度H/1000用吊线和尺量检查9.电梯井筒长宽对中心线+250尺量检查3.2水泥砂浆防水层项目质量标准检查方法检查数量保证项目1.原材料原材料、外加剂、配合比及其分层做法，必须符合设计要求和施工规范规定观察检查和检查产品出厂合格证，试验报告及施工配合比《砂浆、砼、防水剂》JC474-19992.防水层防水层必须与基层及各层之间结合牢固，无空鼓