天大15秋季《资产评估学》在线作业二答案

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1、《资产评估学》在线作业二一、单选题(共20道试题，共100分。)1.复原重s成本与更新重a成本的相同之处表现为()。.技术水平相同.制近标准相同.价格水平相hd.材料消耗相同正确答案：2.0是评估无形资产使用频率最岛的方法。.成本法.市场法.收益法.市场法和成本法正确答案：3.计算重置成本时，不应该记入的费用是0•维修费用.购建费川.安装费用.调试费用正确答案：4.某宗土地2,000平方米，上地上建造了一栋10层高的宾馆，宾馆的首S建筑面积为1，200平方米，第2层到第10层每层建筑則积为1,000平方米。则由此计算出的建筑容积率为0。.0.6.5.1.2.6正确答案：5.资产评

2、佔值与资产交易屮的实际成交价格存在下列关系0。.前者必须高于后者.前者必须低于后者.前者必须等于后者.前者可以高于、低于或等于后者正确答案：6.—项无形资产可以在不同地点由不同的主体同时使用，它体现了无形资产间柯特性屮的.不完整性.非实体性.共益性.效益性正确答案：1.某专利技术保护期自1998年10月1日起20年，2000年12月15门作为评估基准曰，预计在2010年1月会有更新的技术替代该专利技术在生产上得到广泛运用。该专利技术的预期收益期限较为合理的年限为0年。.20.10.9.12正确答案：2.利用企业净现金流fi加上扣税后的长期负债利息作为企业价值评估的收益额，K直接资

3、本化的结果应该是企业的0。.股东部分权益价值.股东全部权益价值.投资资本价值.整体价值正确答案：3.不可确指的资产是指0。.没有实物载体的资产.具有综合获利能力的资产.不能脱离冇形资产而单独存在的资产.经营性盈利的资产正确答案：4.下列其他讼期性资产项n的评估值不为零的是()。.岡定资产改良支出.固定资产人修理费.租期未满的预付房租.租期已满尚未摊销完的房租正确答案：5.某待估房地产，已知建筑物还原利率为8%,土地还原利率为6%，建筑物价值占到房地产总价值的45%,则该房地产的综合还原利率为0。.5%.6.9%.6.1%.7.1%正确答案：6.某被评估设备为2年前购置，预计评估基

4、准ur该设备与同类新型设备相比毎年运营成本增加20万元，该设备尚可使用5年，若折现率为10%,企、Ik适用所得税税率为25%,不考虑其他因素，则甲设备的功能性贬值额最接近于0万元。.56.9.75.8.52.3.88.4正确答案：1.在同一市场上具冇相同使用价值和质fi的商品，应该冇大致相同的交换价值，以此确立的评估原则是0。.贡献原则.资产评估时点原则.预期收益原则.替代原则正确答案：2.某宗土地2,000T•方米，土地单价为1,000/T•方米，国家规定的容积率为4,建筑密度为0.5,则楼面地价为0元/〒方米。.250.500.1000.2000正确答案：3.下列选项中不属于

5、资产评估的基本作用的足()。.评价和估值.咨询.管理.鉴证正确答案：4.假定社会平均资产收益率为9%，无风险报酬率为3%，被评佔企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为0.5,企业在行业中的风险系数是0.7,则用于企业权益价值评估的折现率应选择0。.4.2%.7.5%.3%.5.1%正确答案：5.某评估机构以2004年1只1R为基准R对企业进行整体评估，己知该企业2003年实现纯利润100万元，经凋查分析，预计该企业自评估基准円起第一、二、三年lA)毎年的纯利润将在前一年的•苑础上增加4%,肖第四年起将稳定在第三年的水平上，若折现率和资本化率均为10%，无限期经营，则该企业评估

6、价值最接近于0万元。.1103.1114.1147.1310正确答案：6.有一宗土地，出让年期为40年，已使用25年，预计未來10年每年的净收益额为50万元，第11年开始每年的净收益额为30万元，假定折现率为10%,则该宗土地的评估值最接近于0万元。.165.45.351.07.155.00.425.33正确答案：1.假定土地资木化率为8%，建筑物资木化率为7%,土地价值为2500万元，建筑物价位为7500万元，则房地产的综合资本化率应为0。.7.50%.7.25%.6.45%.6.25%正确答案：2.按现行规定，资产评估报告的奋效期为一年，这里的仓效期是指0。.自评估报告投出日

7、起一年.评佔难准日与经济行为实现U相距不超过1年.自评估人员进入评估现场日起一年.自评佔事务所接受评佔项n,并签定业务约定mu起一年正确答案：