房地产财务管理中关键环节的有效控制及策略分析

《房地产财务管理中关键环节的有效控制及策略分析》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、为了确保“教学点数字教育资源全覆盖”项目设备正常使用，我校做到安装、教师培训同步进行。设备安装到位后，中心校组织各学点管理人员统一到县教师进修学校进行培训，熟悉系统的使用和维护。房地产财务管理中关键环节的有效控制及策略分析　　摘要：房地产企业的崛起和发展加速了房地产市场的升级和变革，在发展过程中，房地产财务管理中关键环节的有效控制成为了企业最为关注的话题之一。财务管理能使企业在理财方面更加集中，优化筹资与投资机制，能对考评管理起到积极的辅助作用。基于此，本文主要对房地产财务管理工作的重要性、管理特点以及房地产财务管理中关键环节的有效控制及策略进行了分析，希望对提升企业的管理水

2、平，增强企业的核心竞争力有所帮助，以供参考。　　关键词：房地产；财务管理；关键环节；有效控制　　财务管理对于任何企业来说都是非常重要的，它是企业发展的根本，同时也是企业发展的有力保障。对于房地产企业来说，财务管理中关键环节的有效控制，关乎着企业的融资、销售以及生产等各个环节的工作质量，必须要对其引起高度的重视，而且房地产财务管理中关键环节的有效控制是实现对房地产企业的监督与控制，保证房地产企业经济秩序的政策，提高房地产企业经济效益获取能力。　　一、房地产财务管理工作的重要性为了充分发挥“教学点数字教育资源全覆盖”项目设备的作用，我们不仅把资源运用于课堂教学，还利用系统的特色栏

3、目开展课外活动，对学生进行安全教育、健康教育、反邪教教育等丰富学生的课余文化生活。为了确保“教学点数字教育资源全覆盖”项目设备正常使用，我校做到安装、教师培训同步进行。设备安装到位后，中心校组织各学点管理人员统一到县教师进修学校进行培训，熟悉系统的使用和维护。　　对于房地产企业来说，财务管理是其管理体系中不可或缺的一个重要环节，同时也是企业发展的根本保障。目前，财务管理不单单指的是对于企业资金的管理，而是指对资金投入房地产企业收益过程和结果的校正与比较，以此来确保达到房地产企业目标和实现房地产企业的财务策划。只有完善和科学的财务管理才能有效的监督项目的经营成本，�ζ笠档娜肆Α

4、⑽锪Α⒉屏�进行有效的运作，并且树立整体的利益观，实现企业经济效益的最大化，为企业的发展提供保障。所以，由此可以看出，财务管理在房地产企业中起到了核心的作用，也可以说当前企业的经济命脉掌握在财务管理的控制当中，只有进行科学、合理的财务管理工作，才能使房地产企业适应现代的社会经济发展的趋势，将传统的经济体系转变为多元化经营的模式。　　二、房地产财务管理的特点　　资金投入大、周期长。在房地产财务管理中，资金管理是主要的工作之一。房地产本身就具有建设规模大、周期长的特点，这一定程度上也就对资金管理造成了一定的影响。在房地产开发建设前期需要投入大量的资金，来对项目进行建设，而且由于建

5、设时间较长，范围又比较广，资金投入就会受到房屋的工程造价和高额地价等方面的因素影响，使得资金投入比较密集，资金周转周期长。所以这就需要企业通过多种渠道进行资金筹集，而且筹资数额大，筹资任务繁重。为了充分发挥“教学点数字教育资源全覆盖”项目设备的作用，我们不仅把资源运用于课堂教学，还利用系统的特色栏目开展课外活动，对学生进行安全教育、健康教育、反邪教教育等丰富学生的课余文化生活。为了确保“教学点数字教育资源全覆盖”项目设备正常使用，我校做到安装、教师培训同步进行。设备安装到位后，中心校组织各学点管理人员统一到县教师进修学校进行培训，熟悉系统的使用和维护。　　财务管理涉及范围广。

6、房地产企业外部联系范围较广，企业财务管理内容复杂，财务关系不仅包括与企业债权人、债务人、被投资单位、投资人及内部职工之间的关系，还包括与国土、环保、规划、建设等各个政府部门之间的监督与被监督的关系。比较复杂的企业财务关系会使得企业的财务管理呈现多样化、复杂化，加大管理难度，形成管理风险。这就要求房地产企业在进行财务管理工作时，要与不断变化的外部环境时刻保持密切联系，保有更强的灵敏度。　　投资风险大。由于房地产建设的特点，加上企业内外环境复杂的特征，这就会在财务管理中产生很多不确定的因素，从而加大了房地产企业的投资风险和经营风险，房地产的投资对房地产企业的经济效益起着决定性的作

7、用。财务管理人员要做好对企业投资的分析和决策工作，在项目的开发和投资阶段提高警惕，通过减少对投资决策方面的失误来降低整个企业的经济损失，保证分析决策工作的可靠性，有效的降低风险，分散风险。　　三、房地产财务管理中关键环节的有效控制及策略为了充分发挥“教学点数字教育资源全覆盖”项目设备的作用，我们不仅把资源运用于课堂教学，还利用系统的特色栏目开展课外活动，对学生进行安全教育、健康教育、反邪教教育等丰富学生的课余文化生活。为了确保“教学点数字教育资源全覆盖”项目设备正常使用，我校做到安装、教师培训同步进行。