浅议链接手法在主城区拆迁安置小区规划设计中应用

《浅议链接手法在主城区拆迁安置小区规划设计中应用》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、浅议链接手法在主城区拆迁安置小区规划设计中应用【摘要】近年来，随着我国城市建设的快速发展，主城危旧房改造及城中村改造的大力推进，带来了大量主城区内拆迁安置小区的建设。本文结合了笔者的实际工作经验，首先对主城区内拆迁安置小区规划特点进行了分析研究，提出了链接手法的运用合理性，最后做了总结。【关键词】拆迁安置；链接；规划设计1前言依照国家发展计划，保障性住房（以经济适用住房为主）成为城市住宅建设的重要部分，长期无偿提供大量保障性住房建设用地对地方政府而言无疑是困难的，而能在主城内就迁进行拆迁安置小区建设就

2、愈发显得难得可贵，如何科学合理的适用好就近或就地进行可贵的土地资源是小区规划设计中勿必要认真研究分析的首要命题。2主城拆迁安置小区规划设计的特点2.1地块小，开发强度大主城内地块资源有限且价格高涨是毋庸置疑的，能用来作为拆迁小区建设的用地一般规模不大，多在1至5公顷范之间。在有限的用地要满足大量拆迁用户的安置，尽最大限度地提高容积率是必然的要求。2.2外部条件限制多决定地块能满足是多大拆迁安置任务量的要求，往往并非是你想盖多少而且取决于能盖多少。主城内拆迁安置地块周边多高楼林立或老的居民小区簇拥。周边

3、高楼会对用地带来很大的日照影响，而周边簇拥的老的居民区住宅会从曰照分析角度带来更大的不利限制，因为老的居民区住宅多半间距不足，自身日照就不满足，新建的住宅在日照采光上就不能给它们带来一丝恶化，而结果往往就因为日照分析范围内的老住宅某一个现有窗户的日照限制而大幅降底新建住宅高度，对于东、南、西三面被老小区包围的用地限制就迗到极至了，这类用地往往因无开发价值底而长期被闲置。另外这类用地往往因为限高，文物保护，地下交通建设等方面受到诸多限制。2.3技术层面要求高由于开发强度大，各项指标趋于饱和，为了满足消防

4、、人防、车辆配比等方面的要求，要最大限度地利用好每一寸土地，地面利用到极至，地下更要充分利用。各种因素相互影响，带来了超乎寻常的技术难度要求，施工时又由于周边房子密集，基坑围护施工难度大就不难想象了。3建筑规划中的链接方法的运用考虑到主城区拆迁安置小区的特点，如何解决好主城区拆迁安置小区方方面面的指标要求、技术要求就需要在规划设计阶段设计师要有一个全局考虑问题的习惯，而如何很好地解决各方面矛盾或问题设计时“链接”方法的运用就必不可少了。每个建筑，每个区域，每个城市之间都存在着链接。链接也不同于一般的联

5、结。一般意义上的联结往往是漠然的被动式的，仅仅是A与B被一根绳子的两端分别捆住。而链接却是具有互动性的，碰到A会联系到B，而B又与C有关，所有的部分组成一个互相作用的链式整体。在主城区拆迁安置小区规划设计时，举例单从满足车位配比一项考虑，有限的用地逼迫你往地下要车位，整体开挖的单层自走式停车根本满足不了越来越高的车位配比的要求，这时需要做多层或复式地下停车，结果就是整体深基础开挖，整个小区所有地面、地下建筑浑然一体，住宅、配套公建、非机动车库、机动车库、人防、配电房、消防水池都互为相连，被地下建筑这根

6、绳困在一起，组成一个互相作用的链式整体。在建筑单体中，各个空间之间就是一种链接的关系。每个空间并不只对自己负责，还与其他的空间相互作用。当你踏入了一个空间，你所看到的光影，你所感受到的气氛，甚至你听到的声音都可能是另外一个空间传递来的。如果每个空间都失去了链接性而仅仅只用机械的走廊之类的方式进行联结，那就会是最乏味的建筑，更甚之说其根本不具有建筑性而仅仅是一堆盒子的组合。在主城区拆迁安置小区规划设计时，从地上到地下所有的单个的建筑物、构筑物不能理解为一个孤立的个体，它们相互作用，一般小区普通的浅基础门

7、卫在这儿因为其它因素的影响往往也得设计为复杂的深基础建筑了。在对于一个区域的规划中，链接的存在也必不可少。整个区域内的功能分布，人流走向和建筑风格都是相互链接着的，区域中的某一个角落发生的事情往往会波及到区域中其他的各个部分。链接的存在使整个建筑或区域形成一个有机的整体，而把这种链接关系梳理的条理清楚，也会使这个建筑或区域功能更合理并具有可发展性。只有存在着清晰的链接关系，对于此建筑或区域的进一步开发才容易实现。而链接关系处理好的建筑，不但其功能性绝佳，由于内部空间关系明确合理，其外形也会更加美观。链

8、接是广泛存在于各种建筑之中的，从古至今，好的建筑或规划都离不开一个清晰健康的链接关系。就拿我们熟悉的故宫紫禁城来说，宫殿，园林，院落，护城河等就构成了一个链接系非常明确的格局。偌大的宫城，一切都可以有条不紊的围绕各个部分所链接成的系统运作。这都得益于建造紫禁城的能工巧匠把这种链接关系整理的井然有序。在现代的设计当中，具有合理的链接关系的建筑和规划不但给人良好的实用性，也会给人美妙的观赏性。4结论利用主城一些边边角角的小地块用地作为拆迁安置小区的开发是保障