公共建筑设计改造方案评价研究与分析

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1、公共建筑设计改造方案评价研宄与分析广州徳空建筑设计有限公司510000摘要：在公共建筑设计改造作业中，费效比等改造评价环节的展开有助于提升公共建筑设计质量。为此，当代施工单位在工程项目开展过程中应提高对改造方案评价环节的重视程度，同时注重结合公共建筑改造整体方案设计，即整体规划、建筑风格、建筑外观设计等，确定改造方案评价方法，最终实现对公共建筑改造方案的优化设计，满足当代建筑行业发展条件。木文从公共建筑整体改造方案设计分析入手，并详细阐述了改造方案评价流程。关键词：公共建筑设计；改造方案；评价前言：基于当代公共建筑设计领域的不断发展，绿色建

2、筑设计理念逐渐涌现出来，因而在公共建筑设计过程中为了保障与自然环境的贴近性，突出节能型、安全型设计思想，应引入改造方案评价环节，即针对公共建筑设计中施工设备、财务状况、不确定性因素、施工环境、施工工艺等进行系统性评估分析，最终遵从“安全第一”建设原则，改善公共建筑设计环境，缓解噪声、灰尘等建筑设计问题。以下就是对建筑设计改造相关问题的详细阐述。一、公共建筑改造整体方案设计就当前的现状来看，公共建筑改造整体方案设计主要体现在以下几个方面：第一，整体规划，即在公共建筑改造设计作业中，为了打造良好的工程施工环境，要求施工单位在改造总规划设计过程中

3、应遵从“安全第一”原则，于改造期间关注施工设备、施工环境、施工工艺、施工人员等变化情况，且结合资源节约、保护环境建筑改造要求，对整体方案进行合理规划，如，加强对投资管理、进度管理、质量管理等的工程规划，保障工程施工水平；第二，建筑风格设计，即在公共建筑改造方案实施过程中，应注重结合地域性文化差异，确定公共建筑风格类型，同时综合业主需求，从人文背景、风土人情、建筑型式等角度出发，对建筑风格进行改造规划，达到最佳的改造方案设计状态[1];第三，建筑外形设计，即在公共建筑整体改造方案设计过程中，亦需结合实际需求，对建筑外形，如，装饰设计、加固设计

4、等进行改造规划，满足公共建筑改造方案实施需求，且就此保障公共建筑改造设计高效性。二、公共建筑设计改造方案评价分析（一）确定评价方法在公共建筑设计改造方案评价工作开展过程中强调对评价方法的确定是非常必要的，即由于公共建筑设计需满足节能标准、舒适度功能、可操作性、安全性等，因而在改造方案评价过程中，应从保温隔热、耐久性、防火性等指标角度出发，对改造方案设计做出最优选择，达到最佳的改造方案可行性评估状态[2】。由于公共建筑设计改造方案实施过程中涉及到了湿热性、耐久性、稳定性、防火性、装饰性、可操作性等多项指标要素，冋吋建筑性能指标间存在着相互制约

5、、相互影响关系，为此，在改造方案评价过程中可选用层次分析法，即提取改造方案功能效果指标，建构准则层，如，在公共建筑节能改造方案评价过程中，需建构层次结构模型，设定0标层A为节能改造方案选择，准则层B为功能1、功能……、功能N,而方案层C包含方案1、方案……、方案N，就此达到改造方案层次化评价0的，提升整体改造方案评价水平。从以上的分析中即可看出，在公共建筑改造方案设计评价过程中，强调对评价方法的确定是非常必要的，为此，应提高对其的重视程度。（二）财务评价在公共建筑改造方案设计过程中，为了突出节能型项B设计理念，在改造方案评价作业环节开展过程

6、中应完善财务评价环节，即首先在财务评价工作开展过程中，要求评价人员应将现行财税制度、价格体系等作为参考，建构财务报表，冋吋确定评价指标，从而反馈改造方案清偿能力、盈利能力等财务状况，继而基于“全寿命周期”理念的导向下，从维修费用、更换费用、改造费用、运行费用等角度出发，综合评价改造方案实施的可行性。其次，在改造方案设计评价过程中，亦应注重将FNPV、Pt、RR/C等作为指标要素，如，当FNPV≥O吋，即表示从经济角度来看，该方案具备可行性。而若FNPV<0,即表示该改造方案设计不可行［3］。此外，若Pt≤Pc,即说明在以年为单位

7、的动态投资冋收期内，项0具备可行性，相反，改造方案设计不可行。艽次，基于改造方案设计财务评价环节开展的基础上，亦应从费效比角度出发，对改造方案设计中围护结构、设备等改造费用等进行评价，继而实现对改造方案中工程价值的反馈，达到最佳的改造方案评价作业状态。(三)不确定性指标分析在公共建筑改造设计方案评估环节开展过程中不确定性分析环节的开展亦是非常必要的，即有助于实现对改造方案设计中敏感性因素的评估、分析，为此，应注重从以下几个层面入手：第一，在公共建筑改造方案设计评价过程中，需从屋面、墙体、窗户、设备改造等角度出发，寻求改造方案设计中敏感因素，

8、并通过单独分析方法，确定敏感因素变化或多重变化对建筑改造方案经济效果的影响，最终综合改造方案评价结果，判断改造方案设计可行性［4】；第二，基于不确定指标分析的基础上，在改造方案设