探讨如何有效控制建筑工程施工前各阶段的造价

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1、探讨如何有效控制建筑工程施工前各阶段的造价谢文娟广州天力建筑工程有限公司广东广州510000摘要：伴随着我国建筑市场日渐成熟，且不断与国际市场接轨，对于工程造价的控制也成了市场各方面的共同目标。文章就建筑工程各阶段造价控制管理的简单分析，对应该怎样构建建筑工程各阶段造价控制目标进行了较为详细的阐述,希望对工程造价管理起到一定的指导作用，并希望可对建筑行业的发展有所贡献。关键词：工程造价；控制目标；控制措施1引言随着我国经济的不断发展，国民经济水平的不断提高，我国每年在固定资产上投放的资金也在逐渐累加

2、，目前我国经济发展中建筑业起到了相当重要支撑作用，我国在工程各阶段造价控制方面也做了进一步的研究，并将其积极推广应用到实际工作中来，但是和世界发达国家相比较而言，仍然存在着很大的差距，在造价控制方法方面的配合能力依然不足，所以，我国应该继续加强对工程造价的控制管理，逐步提高建筑行业的竞争能力，通过对工程造价的合理控制，减少建筑成木，节约社会资源。所以本文针对目前我国的建筑工程造价控制的现状，提出了一些对建筑工程造价施工前各阶段有效控制的个人见解。2工程各阶段造价控制管理意义所谓的工程各阶段造价的控制

3、管理，就是在设计建设方案优化完善的基础上,在工程的每个阶段，采用合理的方法及相应的科学措施把工程建设造价控制在一定的范围和限定金额以内，当出现偏差时，及时釆取纠偏措施，来保证工程管理项目的顺利进行，争取在工程各个建设阶段能够对人力物力及财力进行合理分配,最终将社会效益和经济效益最大化。对工程各阶段造价控制进行有效管理对建筑工程的资源节约有着非常重要的现实意义。3建设工程项目评估，决策阶段工程造价控制3.1建设标准的评定建设的规格是不是可以起到控制项目投资，引导建设的作用，最为重要的是建设标准水平定得

4、是不是科学合理。如果定得过高，就可能会超越自身的实际情况以及财力、物力的承受能力，从而使建设成本增加，建设资源严重浪费；相反，若定价低于合理价格标准，也将会造成许多负面影响比如，延缓技术的发展的脚步，恶化企业自身的发展环境。把握好工程建设水平就要做到依据市场、环境因素及企业自身的能力。3.2建设用地的选择要做到选择科学合理的建设地区，这就要求各部门严格依照国民经济发展的实际需求，同吋考虑市场的要求，以及各地区经济资源环境等因素，从略微广阔的地理区域确定建设工程的目的地区。目的地区选择的是否科学，在相

5、当大的程度上起着决定拟建项目成败的作用，同时也制约着工程成本的多少。在地区选择上，企业切记研究重在工程项目的可行度上面而不是注重工程可批性上面。3.3工程的经济规模商品适度的产量规模即为科学的经济规模。在一定条件下，某些产品的生产呈现收益递增的现象，换句话说，随产量的增加，单位成本降低，而收益上升。但是，一旦出现产量大于销量，所产生的负面影响也不能忽视。对此，企业应做到合理分析自身发展程度，明确自身优劣所在，同时要加强同行业之间的联系以更好的采集有用资料，从而实现专业分工优势互补的生产模式，使资源配

6、置得以优化。对此应重点作好几个方面的工作：需求预测和拟建工程规模：主要是指国内外需求状况的预测，市场价格分析等。同时，在建筑这个方面，还是应坚持安全、适用、经济、朴实的原则。生产资料和公用设施情况：包括原料、辅助材料、燃料的种类，数量，来源和供应能力；所需公用设施数量、供应方式和供应条件等。(3)环境保护：项目设计中应重视废气、污水等污染物的排放标准和生产生活环境的美化、绿化等。企业在追求经济效益的同时更应该重视对于环境的保护。(4)工程进度控制：表面上，进度和规模并无直接的联系，但是实施进度却对项

7、目投资的高低以及产品抢占市场的吋间具有决定性作用，这在相当程度上制约着工程的建设规模。因此，达成项目成本目标的关键是制定科学的实施步骤,保证工程项目按时完成。3.4投资估算的确定与控制项目决策的重要依托-投资估算。投资决策期间，工程造价估算是第一步,然后以此为基础探究是否可以进行建设。估算准确性与决策的成败具有直接的关系。因而，整个建设项目投资决策阶段造阶段最为重要的任务就是广而精的估算建设项目的工程造价。工程造价可划分为两部分，分别是静态投资和动态投资。其中，所谓的静态投资即仅仅涉及吋间变化因素的

8、部分包括工程造价、设备购置费等；其余部分,如价格、汇率、利率、税率等变动因素的部分，都是被看做动态投资。为了使初始投资预算做足，首先需要准确计算出静态投资数量，其次还应充分考虑到动态投资部分和流动资金的估算。由此得出的估算才能充分反映出造价构成，从而为决策提供更为可靠的根据。投资估算指标法作为静态估算的常用方法之一，是指根据不同的投资估算指标，进行单位工程投资的估算。其中指标的类型繁多，例如：元/mV等。依据估算指标，再进行简单运算便可估算照明工程、采暖工程、供配电工