不要带着政策的眼光看地产.doc

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1、不要带着政策的眼光看地产http://dwz.n8n8.cn/vz1QQ群：92470749当我还在学校读书的时候只关心下课了我吃什么下课了我玩什么爸妈这个月给的钱我够不够花，根本就没有关心过活在这社会上还有一件非常重要的事情那就是房子问题。小时候觉得从小长大的地方就将会是我们养老安心的地方，但是社会发展到今天，当时的5毛钱我们可以为了它要死要活的哭着找爸妈要不给还不撒手，现在估计地上有5毛钱都不见得有人会去捡了，在外打拼的朋友们，老家那块地那栋房你是否还想着去住？....    对于房地产它之所以价格飞涨除了有以温州投资炒作团为典型的力

2、炒以外还有更大的原因是不可再生资源！土地资源面积有限，世界人口却再不断增加，它只会越来越值钱！只不过目前的房价与它本身的价值偏离得太远！开发商肥了银行肥了 老百姓瘦了！     假如国家不出政策调控房价会继续涨，房屋成交量大，销售额增加 对企业是有利好，但是那些钱都是国家放贷贷款出来的.国家的钱从哪里抽？中国银行，中国银行的钱从哪里来？市民存款！结果是：市民拿自己的存款给国家放贷给开发商或者投资团炒房价自己买人家炒起来的高价房子.等于是倒贴钱.国家调控了房地产，房价会受到明显影响下降 购买量会减少，销售额减少，表面对企业利空. 实质呢？国

3、家贷款减少利息照收资金等于是回笼，而且一栋房价的造价与市面销售价那是有成倍的差距的所以不管怎么调对企业实际没太大影响，只不过是让他们少赚了而已，只要开发商心不黑心不狠愿意减少自己的利润那房子肯定是卖得出去的，因为房子本身的价值是有的而且长远来讲只会越来越值钱那市民呢？钱除了消费吃喝穿还有就是投资没了房市还有股市嘛！从历史来看每次房地产遭国家政策打击以后股市走势以及成交量都明显走好，这别无选择，回想一下活在中国你有钱你能干什么？除了买栋房子还有呢？就是股市投资再升值了，因为放银行不但不会升值反而会贬值！而且放家里怕被偷借朋友怕不还！   所

4、以各位可以认真的想一个问题：国家政策打击房地产市场跟股市里面的房地产股票关系大吗？现在有几家上市公司是在干实事做业绩增长来推进股价上涨的？在现在的投机市场里面我站在我们小散的角度来想问题，股票能涨就是因为有资金在炒作！回想房地产昔日龙头企业万科，这是一家非常有实力的上市公司但是他本身的价值在一个枢纽上靠企业本身的业绩增长来推动股价不但慢而且力度有限，但是如果有人炒作资金注入抬高股价的话那速度和力度就不一样了。所以我们会看到很多ST股包括*ST股上市公司业绩连续亏损如果不重组将会面临退市的结局，但是很多ST股却涨幅喜人！为什么？这就是炒作了

5、 这就是炒股票了！     2010年初，我国房价暴涨趋势明显，4月17日国务院出台了《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（简称新“国十条”）开启了2010年楼市调控的大幕.调控态度坚决也确实起到作用，其中的限购令极大的遏制了一人多套房的态势延续。口号一直喊到今天直到今年两会结束温总理都不忘喊调整房价坚决不动摇！但是回顾股市，房地产的股票却不被政策所动摇，该涨的还是会涨，直到让人不敢碰不敢买却错过牛股！因为散户心里留下了一个“瘤”一个时不时都会拿出来说的痛和隐患。    600340华夏幸福，是房地产里面一个走势独立的股票，政策调控

6、到现在此股从低位3.35一直稳步上涨到现在的18元  涨幅高达400% 另外一个比较稳定的房地产股票保利地产在2010年严打政策下股票震荡起伏却非常稳定突破箱体后上涨至今涨幅也达70% 为什么呢？从上市公司规模来讲以及业绩增长来讲这些都不算好的但是走势却非常喜人！我想告诉大家一点：股市虽然反应了经济走势 但是由于股票前面多了一个“炒”字，所以实体公司于公司的股票又是两回事了！他们能涨因为有资金炒作！          这样的股票是在国家政策严厉打击下上涨的，我只想说进入这些股票的庄家敢跟政府对抗的绝非小辈所为。所以这些股票都是非常有前景的

7、。这样的股票大把存在！我只想通过政策打击下的实际例子告诉大家，股市反应经济是没错，但是由于股票前面多一个“炒”字 演变成了“炒”股 现实和预期就发生了变化！一个股票是好是坏要看是否有人去炒它！因为要从真正意义上的去说中国的上市公司价值问题，除了贵州茅台，没有第二个我能看上眼了！