2015年上半年湖南省房地产经纪人_房地产业的概念和内容试题[卷]

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1、完美.WORD格式.整理2015年上半年湖南省房地产经纪人：房地产业的概念和内容试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、关于《宪法》的相关规定，下列叙述错误的是。 A：城市的土地属于国家所有 B：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于个人所有 C：任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让 D：宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有 E：权利型房地产投资信托2、在经

2、纪业务开展过程中，容易出现承诺不当现象的环节有等。 A：房源的保管、协议的签订 B：产权过户、协议的签订 C：交易安全、协议的签订 D：房源的保管、产权过户 E：客户资金代收代付风险3、甲机构从某城市2008年实际成交的二手房实例中随机抽取了1000个样本进行调查，计算得出该市2008年二手房交易均价为55002元，这种统计调查方式是。 A：普查 B：典型调查 C：重点调查 D：抽样调查 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、房地产经纪门店可辐射的核心区域一般为以该门店为圆心，半径为的区域。 A：500m B：500～1000m C：1000～

3、200m D：2000～3000m E：客户资金代收代付风险5、物业服务企业资质等级分为。 A：一级、二级、三级 B：甲级、乙级、丙级 C：甲级、乙级、暂定级 D：一级、二级、三级、四级 E：权利型房地产投资信托6、住房公积金管理中心运作住房公积金的基本要求是在安全的基础上，注重。 A：环境效益和经济效益 B：社会效益和经济效益 C：利润效益和社会效益 范文.范例.指导完美.WORD格式.整理D：环境效益和利润效益 E：权利型房地产投资信托7、房地产市场细分的原则中，即指企业在进入细分的市场后能有利可图，并获得预期的利润。 A：稳定性 B：赢利性

4、C：可进入性 D：可衡量性 E：工厂的生产设备8、衡量居住区公共服务设施配套建设水平的指标，主要是人均公建面积与。 A：人均占地面积 B：人均公建的用地面积 C：人均公共绿地面积 D：高层住宅比例 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、无效合同从其时起没有法律效力。 A：被确认无效 B：履行 C：订立 D：谈判 E：权利型房地产投资信托10、根据《注册房地产估价师管理办法》的规定，房地产估价机构不及时办理资质证书变更手段的处罚标准是，逾期不办理的，可处的罚款。 A：1万元以下 B：1万元以上2万元以下 C：2万元以上3万元以下 D：3万元以上

5、E：权利型房地产投资信托11、关于名义利率和实际利率的说法，错误的是。 A：利率的时间单位与计息周期一致时，名义利率就是实际利率 B：按单利计息时，名义利率等于实际利率 C：实际利率是指一年内多次计息的年利率 D：名义利率和实际利率的本利和相等 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信12、相关配套设施达到生活方便程度通常是指。 A：500m半径范围内有银行、中小学、邮局、医院和超市 B：1000m半径范围内有银行、中小学、邮局、医院和超市 C：500m半径范围内有邮局、医院、超市；1000m半径范围内有银行、中小学 D：500m半径范围内有银行、小

6、学；1000m半径范围内有中学、邮局、医院、超市 E：工厂的生产设备13、建设工程监理企业的资质根据其人员素质、专业技能、管理水平、资金数量及实际业绩分为。范文.范例.指导完美.WORD格式.整理 A：一级、二级 B：甲级、乙级 C：一级、二级、三级 D：甲级、乙级、丙级 E：权利型房地产投资信托14、房地产经纪人与客户保持经常联系是为了。 A：建立私人关系 B：激活客户信息 C：核实客户资料 D：沟通市场行情 E：工厂的生产设备15、美国房地产经纪业的行业管理即是模式。 A：行业自治 B：行政主管 C：行政与行业自律并行管理 D：混合 E：客户资

7、金代收代付风险16、经纪服务合同的权利义务不等的具体表现不包括。 A：逃避责任，唯恐发生违约行为被人追究 B：房地产经纪人因自己的履约能力不够，利用委托人对交易过程和成交方式的不熟悉，故意减少自己的义务以逃避责任 C：房地产经纪人为了避免自己发生违约影响佣金的收取，有意加大委托人的义务，以减少自己的风险 D：因委托人愿意支付的佣金数额不能满足自己的期望目标，订立合同时要求减少自己的义务 E：客户资金代收代付风险17、对于房地产开发投资咨询这一类型的投资，最常见的投资咨询服务就是提供。 A：房地产开发项目的可行性研究报告 B：房地产细分市场供求分析

8、C：房地产细分市场需求预测 D：房地产最高最佳使用分析 E：客户资金代收代付风险18、我国《刑法》规定，承担资产评估、验资