2016年下半年江西省房地产经纪人：房地产业的概念和内容试题.doc

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1、2016年下半年江西省房地产经纪人：房地产业的概念和内容试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房屋登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起日内不起诉，异议登记失效。 A：15 B：30 C：50 D：90 E：权利型房地产投资信托2、关于房地产居间合同与代理合同的表述，正确的是。 A：居间合同是以介绍委托人与第三人订立合同为目的 B：房地产经纪人能以自己的名义或为委托人的利益而充当与第三人订立合同的当事人 C：代理人可以同时接受一方或相对两方委托人的委

2、托，向一方或相对两方委托人提供居间服务 D：居间人只能接受一方委托人的委托代理事务，国家法律没有有关居间人可以同时接受相对两方委托人的委托居间义务的解释 E：客户资金代收代付风险3、房屋产权证书上的登记面积是。 A：房产测绘单位测算的面积 B：建筑工程图标示尺寸确定的面积 C：房屋合同约定的面积 D：房屋当事人共同测定的面积 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、按国家现行规定，每套经济适用住房登记收费标准每件为元。 A：10 B：40 C：80 D：550 E：权利型房地产投资信托5、在房地产卖方代理合同中，房地产经纪人的基本义务是。 A：尽快卖出标的物 B：实现标的

3、物的最高出售价格 C：多找买家 D：撮合双方交易 E：客户资金代收代付风险6、在房地产转让过程中，房地产经纪人利用自身掌握的房地产专业知识和信息，为交易双方相互传递信息，代办相关事务，体现了房地产中介服务的特点。 A：人员特定 B：代理服务 C：委托服务 D：服务有偿 E：权利型房地产投资信托7、我国《物权法》规定，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取等公开竞价的方式出让。 A：招标、挂牌 B：招标、拍卖 C：拍卖、挂牌 D：拍卖、协议 E：权利型房地产投资信托8、为保证风险识别的，必须在有关制度的指导下，进行周密、系统的

4、调查分析，将风险进行综合分类，揭示各种风险的性质及其后果。 A：有效性 B：准确度 C：及时性 D：真实性 E：工厂的生产设备9、国有企业、事业单位法人以国家授予其经营管理的房地产抵押的，应当符合的有关规定。 A：房产测绘管理 B：国有资产管理 C：物业管理 D：土地管理 E：权利型房地产投资信托10、房地产经纪执业规范是房地产经纪职业责任的外在，是行业全体人员对自身职业责任共识的书面表现。 A：行为形式 B：表现形式 C：显化形式 D：约束形式 E：客户资金代收代付风险11、下列图件中，可作为核发土地权属证书和地籍档案附图的是。 A：地形图 B：地籍图 C：宗地图 D：地

5、貌图 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信12、下列选项同交易标的之间的关系中，占有交易标的是。 A：经纪 B：行纪 C：经销 D：包销 E：客户资金代收代付风险13、在下，由于法律法规不够健全，各行政管理部门职责与功能定位不明确，以致出现多头管理于管理真空。 A：行政与行业自律并行管理模式 B：行业自治模式 C：行政管理模式 D：市场调节模式 E：客户资金代收代付风险14、物业管理服务的基本内容按划分，可分为常规性的公共服务、针对性的专项服务和委托性的特约服务三大类。 A：服务的性质和提供的时间 B：服务的内容和提供的方式 C：服务的性质和提供的方式 D：提供的时间和服

6、务的内容 E：权利型房地产投资信托15、李某在银行存入1000元，若年利率为5％，按复利计息，则10年后这笔钱的累计总额为元。 A：1450．00 B：1500．00 C：1551.33 D：1628．89 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信16、经纪公司对房源的开拓必须遵循的原则，才能保证在进行经纪业务时，有充足的房源信息。 A：及时性 B：持续性 C：集中性 D：效益性 E：工厂的生产设备17、下列客户开发的方式中，必须建立在客户对房地产经纪人和房地产经纪企业高度信任的基础上。 A：同行开发 B：老客户开发 C：信函开发 D：媒体开发 E：客户资金代收代付风险18、

7、物业服务费的定价形式通常有。 A：市场调节价和自主定价 B：自主定价和政府指导价 C：参照国外定价和自主定价 D：市场调节价和政府指导价 E：权利型房地产投资信托19、下列行为中，应缴纳契税的是。 A：中国公民受让英国的一套住房 B：某高校承受房产用于教学 C：张某以获奖方式取得一套房屋 D：王某继承取得房屋 E：权利型房地产投资信托20、房地产经纪机构取得大业主房源信息的方法，一般不包括。 A：取得房地产开发企业尾盘的销售权 B：取得大型企事业单位待处理房地产的销售权 C：取得银行不良资产的销售权 D：取得老客户