大工14秋《房地产开发与经营》在线作业的3习地训练题目及答案详解

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1、实用标准文案大工14秋《房地产开发与经营》在线作业3试卷总分：100    测试时间：--一、单选题（共 5 道试题，共 20 分。）1.  如果开发商具有向市场领导者挑战的实力，或者是因为成本较低，或者是其资金雄厚，则开发商可采取(B)。A.价值定价法B.挑战定价法C.认知价值定价法D.随行就市定价法      满分：4  分2.  招标文件自出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于(C)个工作日。A.1B.3C.5D.7      满分：4  分3.  通常情况下，（C）及以上资信等级的企业才能获得银行贷款。A.AAB.AC.BBBD.BB      满分：4

2、  分4.  某开发企业申请贷款2000万元，期限2年，以商品房作抵押，该企业的信用等级为AAA级，项目风险等级为A级，则贷款综合风险度为(B)。A.8%B.11%C.15%D.18%精彩文档实用标准文案      满分：4  分5.  写字楼租金水平常常以每平方米（A）为计算基础。A.可出租面积B.建筑面积C.使用面积D.套内面积      满分：二、多选题（共 5 道试题，共 40 分。）1.  金融机构进行项目贷款审查时，要进行（ABCD）等方面的工作。A.客户评价B.项目评估C.担保方式评价D.贷款综合评价E.贷款审核      满分：8  分2.  固定

3、单价合同的形式包括(ABC)。A.按分部分项工程单价承包B.按最终产品单价承包C.按总价决标，按单价结算工程价款D.按单价决标，按总价结算工程价款      满分：8  分3.  网络计划是以网络图的形式来表达工程的进度计划，网络图有()三种表现形式。A.单代号网络B.双代号网络C.横道图网络D.时标网络精彩文档实用标准文案      满分：8  分4.  按是否包工包料划分，工程项目施工合同分为()。A.包工包料合同B.包工部分包料合同C.包工不包料合同D.总包合同      满分：8  分5.  房地产市场宣传的手段主要有()。A.发送售楼书B.展示样板房C.

4、制定现场广告牌D.市场调查      满分：三、判断题（共 10 道试题，共 40 分。）V1.  价值定价法的定价哲学是高价格、高价值。A.错误B.正确      满分：4  分2.  价格变动对顾客的影响可能有利于开发商、也可能不利于开发商。A.错误B.正确      满分：4  分3.  债务融资筹措的资金具有永久性特点，无到期日，不需归还。A.错误B.正确      满分：4  分4.  凡综合风险度超过60%的，即为高风险贷款。A.错误精彩文档实用标准文案B.正确      满分：4  分5.  公关和宣传具有可信度高、降低购买者疑心等特点。A.错误B.

5、正确      满分：4  分6.  在投标截止日期之前，投标人没有权撤回已经送达的投标文件。A.错误B.正确      满分：4  分7.  在一定的市场条件下，某种写字楼物业的整体租金水平主要取决于物业本身的状况及其所处的位置。A.错误B.正确      满分：4  分8.  认知价值定价法属于竞争导向定价。A.错误B.正确      满分：4  分9.  除专用条款另有约定外，中标通知书在合同文件中具有最优先的解释权。A.错误B.正确      满分：4  分10.  投标人应按招标文件的规定和要求编制投标文件。A.错误B.正确      满分：精彩文档