广东惠州惠城区酒店市场调研报告

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1、惠城区酒店市场调研报告内容惠城区酒店市场调研本次调研针对惠州惠城区酒店及写字楼市场展开调研。对惠州惠城区现有酒店的档次、经营状况、客房配套、客房租赁价格、客房入住率、酒店配套情况等方面进行调研。1、酒店名称A、金华悦大酒店、金銮酒店、国泰金都、海湖大酒店（河南岸、麦地、演达地区）B、海航酒店、锦江之星（东平区）C、康帝酒店、西湖宾馆、惠州宾馆、惠艺酒店、锦绣宾馆、东江宾馆、君豪酒店（西湖区）D、富力万丽酒店、江景商务酒店、凯宾斯基酒店、豪斯曼酒店、祥隆商务宾馆（江北区）2、海航酒店酒店地址：惠城区滨江东路11号酒店类型：休闲娱乐型酒店星级：准四星装修标准：中档装修客房总数：77间自身配

2、套：2楼-4楼高档的娱乐休闲会所装修豪华，5楼-8楼简约时尚中高档客房，风格各异的标准房、商务房、豪华套房、高级行政套房等客房，9楼到10楼是餐厅包房及多厅周边资源：风景秀丽的东江江畔，可观江景，空气清新怡人、环境优美、功能完善。入住率：60%客户结构：散客、游客户型门市价折扣价协议价豪华单人房388元233元门市价5折豪华双人房398元238元门市价5折海航江景房468元280元门市价5折高级商务房199元179元门市价5折行政套房888元532元门市价5折综合点评：前期跟海航集团合作，后因部分原因海航退出，目前经营一般，入住率不是很高与本项目隔江相望锦江之星酒店地址：惠城区桥东塔仔

3、湖路（西枝江桥东）酒店类型：快捷酒店酒店星级：商务连锁装修标准：简单装修所属片区：东平，周边主要是老城区客房总数：150间停车位：约30个自身配套：餐饮服务、停车场周边资源：惠州西枝江畔，地处西枝江桥头入住率：90%客户结构：商务人士、游客户型面积（㎡）门市价折扣价协议价景观朝向商务房A27平方239元215元8折正面朝向西枝江商务房B159元143元8折侧面朝向西枝江标准房A15平方179元161元8折朝向民房标准房B199元179元8折朝向民房综合点评：商务房内书写功能宽敞，交通较为便捷，距离惠州火车站约10.1公里；距离惠州汽车总站约5公里；入住率高，拥有较为稳定顾客东江酒店酒店

4、地址：惠州市环城西一路三十一号酒店类型：商务型装修标准：三星开业时间：1964年客房总数：60套停车位：20自身配套：麻将休闲馆、中央空调、冰箱、国际电话、免费宽带周边资源：西湖风景区、惠州商业步行街、丽日购物广场，属于老城区整体配套完善，但交通比较堵塞。入住率：平时入住率达60%，节假日入住率达90%客户结构：商务人员、旅游人员户型面积（㎡）门市价协议价景观朝向标准间30298149三人间40488244单人间3018894豪华套房60800400看湖景综合点评：属惠州惠城区的老城区，周边配套齐全，但西湖周边有近大小10来个酒店，竞争激烈;而该酒店建于90年代于2005年按三星级标准

5、重新装修改造。酒店里面的装修设施设备一般竞争优势一般，但得益于位置的优势旅游人群的入住，以及老品牌及价格的优势，目前经营情况还可以。惠艺酒店酒店地址：惠州市环城西2路3号装修标准：按四星级标准装修开业时间：90年代所属片区：北临西湖正门，西面是惠州车站和南坛，东面为惠州大桥客房总数：60停车位：30自身配套：液晶电视、DELL电脑周边资源：西湖风景区、惠州商业步行街、丽日购物广场入住率：工作日50%，节假日90%客户结构：旅游商务为主户型面积（㎡）门市价折扣价协议价标准双人间25298203149高级双人间25338226169豪华套房30468297234商务套房3056833023

6、4总统套房698423349综合点评：该酒店建于90年代，酒店管理属于较好水平,由惠艺珠宝整体购买后,2010年按四星级标准重新装修；无相应的体闲餐饮娱乐配套;该酒店口碑不作，性价比较高惠州宾馆酒店地址：惠州惠城区环城西二路17号酒店星级：四星开业时间：1985年客房总数：140停车位：80客房车位比：1.75：1自身配套：乒乓球、桌球、卡拉OK、DISCO、舞厅、麻雀室等娱乐消费场所,有粤菜、潮菜、东江客家菜等风味菜系。有5个不同规格的会议室，最大可容纳250人。周边资源：西湖风景区、惠州商业步行街、丽日购物广场入住率：工作日：50%，节假日：100%客户结构：政府接待、旅游为主户型

7、面积（㎡）门市价协议价景观朝向标准间25330165西湖景观套房30450275西湖景观岛房630315西湖景观综合点评：建于80年代,地块属于政府,共四幢楼,现正按五星级标准进行装修,预计两年内完工;岛房是其最具特色的客房.锦绣宾馆酒店地址：惠州市水门大街177号酒店星级：二星客房总数：80停车位：70客房车位比：1.14：1自身配套：桑拿、美容美发周边资源：江景入住率：60%客户结构：周边客户户型面积（㎡）门市价折扣价协议价标准双人间301