2009总部研发办公园区的规划设计标准研究

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1、0参考文献总部研发办公园区的规划设计标准研究秦禾国际工作室2009年11月0参考文献目录第1章总体分析41.1立项依据41.1.1研究的目的和意义41.1.2研究现状及发展趋势41.1.3市场前景及可行性分析51.2研究内容61.2.1研究对象的确定61.2.2研究的主要内容61.3研究方案61.3.1研究的思路和方法61.3.2预期的成果与研究目标71.3.3拟解决的关键问题7第2章建筑单体设计探讨82.1室内办公空间的发展历史82.1.1个室和公共空间办公模式82.1.2景观办公空间模式82.1.3电子化办公空间模式82.1.4智能生态办公空间模式82.

2、2实例分析——日本久米设计东京总社大楼82.2.1办公家具模数82.2.2办公个性化空间的营造92.3办公空间基本需求和设计要求102.3.1设计要求102.3.2功能需求112.4办公建筑单体设计110参考文献2.4.1办公家具模数112.4.2柱网的选择112.4.3标准层平面122.4.4建筑层高与层数15第3章组团和规划结构153.1组团导则153.1.1单元体163.1.2连接体163.1.3组团163.2组团结构163.2.1合院式组团173.2.2开放组团173.2.3有机组团173.2.4街区式组团183.3规划要点183.4规划结构193.

3、4.1集中式结构193.4.2线性结构203.4.3网格式结构213.5交通规划213.5.1园区与周边城市交通213.5.2园区内部交通223.5.3园区内部交通的理想模式233.5.4静态交通（停车场）273.6景观、绿地规划353.6.1景观设计要点353.6.2景观元素的设计363.6.3景观、绿化的设计宗旨363.6.4绿化率指标363.7分期建设373.8主要经济技术指标总结370参考文献第4章功能区划及配套设施384.1功能分区384.2配套设施要求394.2.1园区内服务设施39（7）市政办公424.2.2园区周边配套设施43第5章独栋办公园

4、区的设计评价标准445.1单体设计的评价标准445.1.1单体设计要求445.1.2功能要求445.1.3具体指标要求445.2园区规划的评价标准445.2.1总体规划的评价标准445.2.2规划的各项指标标准455.3园区内配套设施的评价标准455.3.1功能设施要求455.3.2各项具体指标45第6章独栋办公园区的理想设计模式466.1单体设计的理想模式466.1.1模数的选择466.1.2柱网的选择466.1.3单元模数平面图466.1.4单元组合模式平面图476.2规划理想模式476.2.1芯片式486.2.2叶脉式486.2.3学院式496.2.4

5、合院式506.2.5龙纹式+——理想模式51第7章结语520参考文献附录1………………………………………………………………………...54参考文献550参考文献第1章总体分析1.1立项依据1.1.1研究的目的和意义目前在众多大中城市的开发区中，正逐步形成一种以较大规模的中小企业集群式独栋为主要形态特征，包含企业总部或公司的研发机构、后台区、呼叫中心、金融备份、培训机构、人力资源类部门等非生产性功能的企业，并具有办公、商业、餐饮、娱乐等全套功能的复合功能体的企业独栋园区。由于中小企业的规模和行业限制，这种园区一般处于地价较低的近郊区和开发区内，由于单个企业的规

6、模较小，需要集群形成规模效应和整体形象，同时由于地处市郊和开发区内，周边环境宽松，可以获得较为疏朗、生态的园区环境，因此得到了蓬勃的发展，目前我国迫切需要一种适应时代需求的全新企业独栋园区规划和建设理念，本研究对于解决我国目前企业独栋园区设计突出而普遍的问题，即整体规划和单体设计的指导具有现时意义，并有利于完善企业独栋园区的功能。1.1.2研究现状及发展趋势企业园区最初是伴随经济的高速发展，引起城市向郊区扩展中一种自然形成的产物。企业独栋集群的IT化起源于美国的硅谷的研发园区，是由IT创业人员租赁硅谷附近的办公空间而自发形成的，后经微软、甲骨文等企业的发展，

7、结合美国原有的郊区办公模式形成了一种新的办公类型。这种集群的标准化空间可以适应一般企业的非生产、非物流的几乎所有功能，并且空间灵活，适于切割和组合出租，特别适合于中小企业的培育和发展，同时在此基础上形成的自建型、租赁型、销售型企业独栋集群更加入了标志性和投资性的功能，受到市场的欢迎。目前国内北京的总部基地、北京经济技术开发区的BDA国际企业大道、大连软件园等项目均为开发商建设后出租或销售给非特定的企业，而深圳华为研发基地、北京联想研发基地、济南浪潮科技园等均为企业发展壮大后的自建自用项目，也存在由城区或郊区的工厂或物流基地在市场需求的影响下建设或改建的小型独

8、栋集群企业空间，如北京青云机械厂的商务会馆等，形成了