商品房购买的步骤

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1、志高装饰•www.zgzh88.com商品房购买的步骤购房热已成为新型话题，即使房价“水涨船高”也抵挡不住购房的人。今天小编就要来说说商品房购买的步骤，对于购买首套房的你一定不容错过！Step1.和发展商签订认购书。购房者有了购房需求，确定好自己需要购买的房子，之后就是和发展商签订认购书了。这主要是标明自己的购房意愿并且缴纳一定数额的认购金。认购金的多寡由发展商确定，一般而言是几百到几千，不会给购房者太大的负担。Step2.和发展商签订购房合同。志高装饰•打造品质家居志高装饰•www.zgzh88.com这一步一定要慎重对待，因为购房者的权利和义务都会在其中写明。此外，如果将来某一天与销售方发

2、生矛盾，购房合同就是解决问题的重要依凭。所以，在签合同之前，需要仔细检查发展商的资格和“五证”。Step3.办理预售登记。签完购房合同双方应该到相应房屋管理局交易管理科办理预售购房登记手续。小编在这里提醒各位业主们，预售登记对保护房屋交易双方的权益非常重要，因为只有登记后，购房合同才能生效。Step4.办理立契过户手续。契约有预售契约和买卖契约两种，预售契约是相对于期房而论的，一般买卖契约则用于现房交易。而立契过户是发展商和买房人进行交易、更换房屋产权不可缺少的重要环节，切记不能忽略。Step5.办理入住。到了这一步就可以入住了，但是，在办理入住之前要交情合同款，办理结算。发展商也需要审核购房

3、者的付款情况，每期付款的底单复印件都必须要建立档案保存，在入住时审核。最后的最后，购房者带着合同到物业管理公司拿钥匙，签订物业管理公约。志高装饰•打造品质家居志高装饰•www.zgzh88.com以上就是小编跟大家分享商品房的购买步骤，虽然过程麻烦，但是在拿到钥匙的那瞬间是幸福的，因为那是有家，有港湾的证明。志高装饰•打造品质家居