签购房合同后契税税率

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1、XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观签购房合同后契税税率　　篇一：房产交易契税税率及申报资料　　房产交易契税税率及申报资料　　发布时间：XX-08-10　　住房标准的通知》（粤建房字〔XX〕58号）以及惠州市规划建设局、财政局、地方税务局《关于做好稳定住房价格工作的实施意见》（惠市规建〔XX〕122号）规定，XX年9月1日起，享受优惠政策的普通住房标准应同时满足以下三个条件：住宅小区建筑容积率在（含）以上；单套住房套内建筑面积120平方米以下或单套住房建筑面

2、积144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的倍以下。　　二、家庭唯一住房是指在我省行政区域范围内，以家庭为单位，购房人、配偶以及未成年子女在办理住房产权登记手续前，其名下均没有住房，即为唯一住房。　　篇二：XX房地产税收政策解读　　住房营业税调整能省多少钱：百万房产可省5万5按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全

3、面落实科学发展观　　30日，财政部和国家税务总局联合下发《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，规定个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。记者算了一笔账，假如总房款是100万元，新政后免营业税，可以节省55000元。　　调整后哪些人最受益　　由于只调整了二手房营业税免征期限，非普通住宅缴纳营业税没有变化；满5年普通住宅依然免缴营业税，无变化；不满2年，缴纳营业税及附加税%，也无变化;收益

4、的是满2年但不满5年的普通住宅，将免征营业税。因此这类人群最收益。　　调整后受益人群省税多少　　举例，王先生想出售北京一套价值100万的房子，该房是XX年10月拿到房产证的(营业税年限是以拿到房产证后开始计算的)。假如王先生出售此房，营业税免征年限调整前，按照税率%，王先生需缴纳万的营业税及附加；调整后，王先生的房子将免征营业税，所以无需缴纳营业税，直接省了万。　　归纳汇总个人转让住房税收问题按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政

5、府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　3月30日，财政部、国家税务总局发出《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税〔XX〕39号），从XX年3月31日起调整个人住房转让营业税政策，个人转让住房营业税免征年限由5年变2年。个人转让住房政策年限执行标准几经变化，后续政策不断补充完善。现将现行个人转让住房税收政策操作规定，以营业税为主体作一归纳汇总，并将印花税、土地增值税、契税、个人所得税等相关规定作一简单梳理，以供操作借鉴。　　政策内容　　1.个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征

6、收营业税。　　2.个人将购买2年以上的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。　　3.个人将购买2年以上的普通住房对外销售的，免征营业税。　　4.自XX年3月31日起执行，《财政部、国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税〔XX〕12号）同时废止。　　相关文件　　1.《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发〔XX〕　　26号）　　2.《国家税务总局、财政部、建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发〔XX〕89号）　　3.《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（

7、国税发〔XX〕172号）按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　4.《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》（国税发〔XX〕144号）　　5.《财政部、国家税务总局、建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》（财税字〔1999〕278号）　　6.《国家税务总局关于个