契税是签购房合同时交的么

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划契税是签购房合同时交的么　　首套房缴纳契税流程　　1、尽量是业主本人去地税局缴纳契税，或者一个户口本上的其他亲属。　　2、到户口所在地县以上房管局开具无房证明　　3、到新郑市房管局开具首套房证明　　4、到新郑市地税局填写《家庭唯一住房诚信保证书》。　　5、到新郑市地税局缴纳契税　　开具无房证明需要资料：　　以家庭为单位，夫妻双方身份证，户口本，结婚证或未婚，注：孩子未满18岁和家庭是一个单位，也需开具无房证明。　　6、缴纳契税所需资料：　　A购房合同原件。

2、　　B购房发票　　C结婚证　　D户口本没有结婚的需要《单身证明》E无房证明　　F首套房证明　　两套房及以上缴纳契税流程　　1、尽量是业主本人去地税局缴纳契税，或者一个户口本上的其他亲属。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　2、购房合同原件。　　3、购房发票　　4、缴税人身份证或户口本原件办理房产证提供要件　　1、购房合同1份　　2、购房发票　　3、房款交清证明　　

3、4、契税票　　5、维修基金票　　6、商品房屋初始登记证明　　7、合同信息备案摘要　　8、身份证　　备注：　　###市地税局地址：###市新华路路南115号。电话：####，契税窗口：####。　　###市房管所地址：新建南路与新华路交叉口。电话：#####。　　买房签合同时的注意事项　　1、目前有一些开发商常常委托一些中介代理公司负责其销售活动。实际上，中介代理公司不能没有开发商的签字而与购房者直接签订买卖合同，就是说中介公司不能以他的名义签定合同。签定合同的时候我们应该把握住是开发商，而不能委托中介公司，以中介公司自己的名义签定合同。目的-通过该培训员工可对保安行

4、业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。　　3、签订商品房买卖合同的时候，要特别注意一些比例数字。比如说违约金是千分之几还是万分之几，还是百分之几，这些比例数字，作为购房者一定要注意，稍微差一个百分数，造成的错误可能就无法预估了。　　4、买期房要约定条件和时限。所谓交房有两个意思：一是房屋使

5、用权即实物交付;另一层是房屋所有权转移即产权过户。应当在预售合同中对实物交付和产权过户均约定清楚，不能接受没有取得《新建住宅交付使用许可证》的房屋使用交付。　　5、检查房屋质量。在签约时，应查看并检查《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》的内容，并将《商品住宅质量保证书》作为合同的附件，检查是否有开发商对质量问题的责任。　　6、明确物业管理事项。一个不好的物业管理公司，一定让你永远觉得不舒畅。所以要多看看物业管理公司具体如何，以及双方约定　　的物业管理范围和收费标准。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平

6、，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　7、明确具体时间和违约责任。在合同中忌运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。　　8、契税到底应该是什么时候交纳，按照《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天。”也就是说，契税应该在办

7、理房产证的时候办理。　　二、在补充条款签订的时候应该把握几个问题。　　1、应该明确的把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去，这是维护购房者合法权益的一个很重要的方式。　　2、明确房屋所有权证办理的时间。因为购销合同里通常没有说多长时间把产权证办下来，这通常在补充条款里约定。　　3、要明确按揭办不下来的话，双方的责任。现在买房通常需要按揭，确实有的情况下按揭没有办下来，没有办下来的原因比较复杂，有购房者的原因，也可能有房地产开发商的原因，甚至也有一些是银行方面的原因，也有一些是综合的。要明确，如果按揭办不下来，双方各自的责任是什么。　　4、明确关于公摊建筑面积。