某住宅楼建筑监理规划

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1、一、工程概况工程名称：XXXX住宅楼建设单位：XXXXX住宅楼设计单位：XXXXX建筑设计院施工单位：XXXXX建筑三公司本工程为XXXXX住宅6#、7#楼，建筑面积19855.48m2，地下一层，地上六层带阁楼，砖混结构。一至七层层高为3m，建筑总高度为25.9m，，建筑设计使用年限50年。建筑耐火等级为Ⅱ级，地下Ⅰ级，抗震设防烈度为7°。屋面防水等级为Ⅲ级，节能为聚苯板保温，建筑物安全等级为Ⅱ级。钢筋为Ⅰ、Ⅱ级，混凝土、基础、桃檐、雨蓬等外露构件为C30，基础垫层为C15，卫生间为C25,其余为C20。二、监理

2、工作目标1、质量目标：按合同规定的质量目标2、进度目标：按合同规定的进度3、投资目标：按投标报价三、监理工作范围及内容1、范围：施工全过程监理，包括本工程范围内及设计图中的土建、水、电等，并对建设工程安全生产实施监理。2、内容：本工程监理合同授予的内容。四、监理工作依据1、本工程监理合同；2、本工程施工合同（包括与本工程相关的其它合同文件）；3、国家和本市有关工程建设方面的法律、法规、政策和规定；4、设计图纸、设计变更（设计院签字盖章）和有关设计文件；5、现行的工程建设规范和设计指定的标准图集；6、《建设工程质量管

3、理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《施工现场临时用电安全技术规范》、《建筑施工高处作业安全技术规范》、《建筑机械使用安全技术规范》、《建筑施工扣件式钢管脚手架这全技术规范》、《龙门架及井架物料提升机安全技术规范》、建设部印发的《建筑工程预防高处坠落事故若干规定》和《建筑工程预防坍塌事故若干规定》等和本市制定的有关安全的规定；7、本工程制定的有关文件及规定。五、本工程项目监理机构、人员及职责1、机构及人员：项目监理级实行总监理负责制，他既要行命名合同赋予监理单位的权限，全面负责受委托的监理工作，也要行使国家“工

4、程建设监理规范”赋予机构及人员如下所示：总监：XXX国家注册监理工程师土建监理：XXXX监理工程师水暖监理：XXX电气监理：XXX资料员：XXX2、职责：总监：（1）确定项目监理机构人员的分工和岗位职现责；（2）主持编写监理规划，审批监理细则，负责监理项目组日常工作；（3）审查分包单位资质，并提出审查意见；（4）检查和监督监理人员的工作，根据工程进展情况，可进行人员调配，对不称职人员应调换其工作；（5）主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；（6）审定承包单位提交的工作报告、施工组织设计、技术方案、进度计划

5、；（7）审查和处理工程变更；（8）主持或参与工程质量事故的调查；（9）组织编写并签发监理月报，项目监理工作总结；（10）审核签认分部工程和单位工程的质量验收资料，审核承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收。（11）对施工现场的安全生产的监理责任；（12）主持整理工程项目的监理资料。监理人员：（1）负责总监指定或主办的监理工作；（2）负责编制本专业的监理实施细则；（3）负责本专业的监理工作具体实施；（4）负责本专业的分项工程验收及隐蔽工程验收；（5）根据当日工地实际情况，

6、包括气象、施工部位、内容、质量情况、工长姓名，若是开会要记清参加人员及内容，将监理日志记录在案；（6）负责收集监理资料，汇总及整理，参与编写监理月报；（7）复核进场原材料、构配件、设备的原始凭证、性能检测报告等质量证明文件及其质量情况，对用于主体结构和基础的钢材、水泥及防水材料按规定的内容进行复检，复检合格后方能使用，并经监理人员见证取样、签认，做好记录；（8）复核测量放线成果，并检查仪器的校验合格证，报验申请后予以签认；（9）审核工程计量的数据和原始凭证，负责本专业的计量工作；（10）担任旁站工作，发现问题及时解

7、决，重要隐患应向总监汇报，并按时间、部位、问题、材料特性、施工负责人等作好旁站记录；（11）随时向总监汇报工程进展情况、存在问题，对重大问题知情不报引起的后患，责任自负；（12）帮助总监协调各方关系；（13）协助总监整理监理资料，各种签发文件、标识等，均按认定后的文件、资料要求做；（14）负责及时建立月完成工程量统计表，对完成量和计划完成量进行比较、分析，制定调整措施，并应在监理月报中向建设单位报告；（15）负责做好各种会议记录。（六）监理职权及义务（1）对未经监理人员验收或验收不合格的工程材料、构配件、设备，监理

8、人员有权拒绝签认，并签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的工程材料、构配件、设备撤出现场；（2）对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员有权拒绝签认，并要求承包单位严禁进行下一道工序；（3）对施工中出现的质量缺陷，监理人员有权要求承包单位整改，并要检查整改结果；（4）监理人员发现施工存在重大质量隐患，可能造成质量事故或已经造成质量事故时，