春_港_大_厦_工_程_监_理_规_划

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1、春港大厦工程监理规划为有效地控制建设目标，特制定工程监理规划，以指导监理工作的顺利开展。一、项目工程监理工作依据1、国家（部）地方颁发的现行施工验收规范、规程和质量检验评定标准以及施工合同所约定的其它有关标准；2、监理委托合同；3、GB50319—2000《建设工程监理规范》；4、工程建设承包合同文本；5、工程招标文件及标书、设计图纸（含设计变更通知书），图纸会审记录；6、工程地质勘察报告和其它有效文件及有关资料。二、工程概况(一)工程简介1、建设单位：高港区城管局2、设计单位：泰州市海陵设计院3、施工单位：泰州市港区建设工程有限公司4、工程名称：春港大厦(二)工程概况1、

2、建设面积：5788m2。402、结构层数：框架五层，局部六层。3、抗震设防裂度：七度；框架抗震等级：三级；场地类别：三类;建筑结构的安全等级：二级。4、层高：底层架空间4m；2—5层3.4m；顶层4m。5、建筑高度：21.80m。6、基础：C20钢筋砼柱下独立基础，基础与基础之间采用C20钢筋砼地梁连接，±0.00以下砖墙为MU10机制砖，M10水泥砂浆砌筑。7、主体：框架柱，架空层、一层采用C25砼，其它各层柱采用C20砼，梁板采用C20，围护墙采用MU10多孔砖，M5泥合砂浆砌筑。8、屋面：平屋面为SBS防水卷材保温屋面，斜屋面为现浇屋面板铺贴油毡瓦屋面。9、地面：全部

3、为水泥地面10、装饰：内墙1:1:6混合砂浆粉刷。外墙：水泥砂浆粉刷涂料饰面，局部为陶土砖贴面。11、门窗：外门为防盗门其它为铝合金推拉门，塑钢窗。三、监理范围及目标1、监理工作范围：根据监理委托合同规定，本工程监理任务范围为：施工阶段监理，包括土建、水（暖）电。402、监理工作目标：监理工作的整个活动以维护业主利益，为业主服务为宗旨，以施工图纸为依据，以合同、规范为准绳，实行“三控制”、“两管理”，“一协调”正确处理投资、质量、进度之间的关系，做到使业主满意、放心，同时得到承包商支持。3、质量控制：确保达优良标准，力争泰州市优质4、工期控制：按施工单位的中标工期计算工期5

4、、投资控制：协助业主进行投资控制四、工程施工阶段建设监理的主要任务施工阶段工程建设监理的主要任务是在施工过程中，根据施工阶段的目标规划和计划，通过动态控制、组织协调、合同管理使项目施工质量、施工进度和投资符合预定的目标要求。(一)、质量控制的任务质量控制的主要任务是通过对施工投入、施工和安装过程，产出品进行全过程控制，以及对参加施工单位和人员的资质，材料和设备、施工机械和机具、施工方案和方法、施工环境全面控制，以期按标准达到预定的施工质量等级。(二)、进度控制的任务进度控制的主要任务是通过完善项目控制性计划，审查施工单位施工进度计划，做好各项动态控制工作，协调各单位关系，预

5、防并处理好工期索赔，以求实际施工进度达到计划施工进度的要求。(三)、投资控制的任务40投资控制的主要任务是通过工程付款控制，新增工程费控制预防并处理好费用索赔、挖掘节约投资潜力来努力实现实际发生的费用不超过计划投资。五、监理组织机构1、针对本工程特点，高港建设监理中心决定该工程监理部由下列人员组成：总监理工程师：李翔宇土建监理工程师：王开北土建监理员：毛伟水监理工程师：雍荣贵电监理工程师：张泽民2、监理工程师的主要任务与职责：各专业监理师的主要职责是：在总监理工程师的领导下，根据施工图设计，国家现行施工及验收规范、规程、技术标准，质量检验评定标准和建设工程监理条例等，以及本

6、工程监理工作规划及其工程施工合同，监督承包商来严格按设计要求和审定的施工组织设计（包括专项工程施工方案）及工序程序进行施工，坚持质量验收标准，圆满地实现施工合同规定的建设目标。六、监理工作方法与监理工作流程(一)监理工作方法40所谓建设工程监理，实际为对项目工程建设的不同阶段，进行监督和管理。按国家颁发的《监理工作条例》有关规定，在本期工程项目施工阶段内，我们将采用如下几种监理工作方法。1、正常巡查——即为在施工正常情况下，由项目各专业监理师，每日深入到各施工作业层进行巡视检查，发现问题时，由监理师及时指导纠正，重大问题由监理师签发指令，限期整改（包括暂停施工）。每日不少于

7、3次。2、重点抽查，严格把关——主要侧重于(1)：投入使用的主要原料，成品及半成品，建筑构配件等质量保证；(2)产品质量达标情况（包括目测和实测，特别是结构强度和隐蔽工程质量的保证）；(3)工程施工技术档案资料保证；(4)为确保工程工期目标重点抽查与核实承包商各种生产资源（劳动力、施工机械设备、周转材料及工程原材料等）投入的科学性与合理性。每月1—2次，特殊情况随时组织抽查。3、关键性项目现场旁站监督——指对于工程质量影响较大的项目（如基础土石方处理、人工换填土壤、基础结构和桩基，以及结构砼拌制、配料、浇筑、安装专