工程监 理 规 划.doc

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1、*****工程监理规划编制：（总监）审批：（总工）*********工程监理有限公司年月日目录一、工程概况二、监理工作范围及主要工作内容三、监理工作目标四、监理依据五、项目监理组织及各类人员基本职责六、工程质量控制七、工程进度控制八、工程投资控制九、合同及信息管理十、组织协调十一、监理工作制度十二、保修阶段监理十三、提供监理优质服务的措施十四、监理单位的权限十五、安全生产及文明施工监理纲要一、工程概况工程名称：盛达鑫苑住宅小区4#、9#、10#、41#、42#、43#、46#、49#住宅楼。建设单位：秦皇岛市金盛达房地产开发有限公司建设地点：秦皇岛市海港区北环路南侧，西港路西侧设计单位：北京

2、中建建筑设计院有限公司北京九源三星建筑师事务所质量监督单位：秦皇岛建筑工程质量监督检测站监理单位：秦皇岛正平工程监理有限公司承包单位：河北大元建业集团有限公司秦皇岛市第二建筑工程有限公司1、工程基本情况：本工程开时间2008.11.1-2009.10.31竣工.2、主要材料1)基础均采用砼预制桩；砼强度等级：垫层C10，承台梁C30，地上部分C20；钢筋采用普通钢筋HPB235（ф），HRB335（ф）。2）墙体：41#-43#楼采用mu10烧对号页岩多孔砖，下房及首层m10混合砂浆砌筑，2-6层用m7.5混合砂浆砌筑。46#、49#楼±0.000以下为烧结实心砖,M10水泥砂浆砌筑；±0.

3、000以上为m7.5混合砂浆。下房内隔墙局部填充墙为砼陶料空心砌块。3）门窗：单元门为电子对讲防盗门，户门为保温防盗门；窗为塑钢框，中空白玻璃5+12+5。3、建筑节能41#-43#楼为：部位保温材料厚度（㎜）部位保温材料厚度（㎜）42#楼坡屋面挤塑聚苯板100分户楼板挤塑聚苯板2041#、43#平屋面聚苯板115阳台顶及底板聚苯板30外墙聚苯板50阳台栏板聚苯板50山墙聚苯板70空调板挤塑聚苯板50楼梯间FTC自调温相变节能材料20变形缝两侧墙FTC自调温相变节能材料40下房顶板55变形缝中间填充聚苯板凸窗顶、底板挤塑聚苯板5046#、49#楼为：部位保温材料厚度（㎜）部位保温材料厚度（㎜

4、）平屋面聚苯板115分户楼板挤塑聚苯板20外墙聚苯板50封闭阳台顶板聚苯板30山墙聚苯板70阳台底板聚苯板50楼梯间内墙面挤塑聚苯板20阳台栏板挤塑聚苯板50分户墙两侧混合砂浆20聚苯板表观密度20kg/m3二、监理工作范围及主要工作内容（一）依据招标文件要求我公司将对盛达鑫苑住宅小区4#、9#、10#、41#、42#、43#、46#、49#住宅楼工程施工及保修阶段进行全过程监理。（二）监理工作内容（1）审查施工单位各项施工准备工作，协助业主下达开工通知书。（2）督促施工单位建立和完善质量保证体系及各项施工管理制度并监督实施。（3）审查施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，

5、并督促其实施。（4）审查分包单位的资质，确认分包单位。（5）跟踪复核、验收承包方的施工测量结果及放样。（6）对用于工程的原材料、半成品、成品及设备的质量进行控制，对其有疑问时进行抽检和复检。对隐蔽工程进行复验签证。（7）监督施工单位严格按现行施工规范、规程、标准和设计要求施工，控制工程质量。（8）复核已完工程量，签署工程付款凭证。（9）审核施工单位提交的施工进度计划及调整计划。（10）督促施工单位搞好安全生产、文明施工。（11）督促施工单位及时整理合同文件及施工技术档案资料。（12）参加工程阶段验收及竣工验收，对工程质量进行评估。三、监理工作目标1、质量目标：合格2、进度目标：总工期为365

6、天为保证进度目标的实现，制定了如下分阶段控制天数：(2008年11月1日开工，2009年10月31日竣工)四、监理依据（1）业主与施工单位签订的施工承包合同；（2）完整的工程项目施工图纸及技术说明（包括设计交底，会审记录）（3）监理规范；（4）现行施工及验收规范、验评标准；（5）施工单位编制的经其总工程师批准并经业主、监理单位审查同意的施工组织设计；（6）各项设备的技术文件和安装说明；（7）政府有关政策、法令、监理法规等；（8）监理合同和监理规划；（9）业主和监理单位以书面形式确认的其他决议、备忘录等；（10）监理单位与施工单位在工程实施过程中有关会议记录，函电及其他有效的文字记录，现场监理

7、工程师发出的有关通知书和指令等。五、项目监理组织及各类人员的基本职责1、项目监理组织机构框图总监理工程师：马运发暖通专刘业监贺理工柱程师土土建建专郭王专郭李徐业业监俊监俊振景理理工信月员海林全程师投赵资喜控林制信王息兴管国理电气专何业监维理工涛程师2、总监理工程师的主要职责：（1）以工程建设监理公司在工程项目上的代表身份，与业主、承包单位及政府机关和有关单位协调沟通有关方面问题；（2）确定工程项目组织和监理组