商圈分析报告

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划商圈分析报告　　商　　圈　　分　　析　　报　　告　　调查人员：XXX指导老师：XX调查时间：XX年5月5日　　导言：　　和盛镇商业中心随着温江区规划构架的进一步落实和完善，由于便利的交通、相对较低的地价和各项优惠措施，使得区域内房地产开发越来越火热。逐渐形成了一个新兴的经济发展增长极，带来了众多的发展商机。在吸引了房地产开发公司的同时，也吸引了大量市区中心，甚至地市州及外省市的消费者前来置业投资，人流增多的同时也为该区域的消费

2、打下坚实基础。预计和盛镇商业中心未来将依托花木中心重点发展商务、会展、商贸餐饮和旅馆等行业，建设商务酒楼，构建温江和盛经济发展，因为附近新修了多所中专高校，给和盛镇带来了更多的潜在居住人员量，让我们发展旅馆的潜在顾客增加，具有很大的潜力。　　目录：目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　一、人口分析　　1、人口分布　　2、人口大致数　　3

3、、户数　　4、流动人口　　5、常住人口　　6、人口密度　　二、区域调查　　1、竞争者分析　　2、交通分析　　3、社会环境分析　　三、调查方法　　1、观察法　　2、问卷调查法　　3、资料调查法　　四、调查结果　　1、人口数量情况　　2、交通流量情况　　3、商圈竞争者　　4、商圈结构情况　　5、消费者分析　　五、限制条件目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人

4、素质的培训计划　　1、交通　　2、政府政策　　3、消费能力　　六、建议意见　　1、招商引资　　2、政府组织政策　　3、法规　　七、附录　　摘要：　　在城市化的发展过程中，成都温江区开发，加速了和盛镇靠近城市化的进程，相对占优势的房价和花木庄园、交通的便利，吸引了大量的消费者前来建房投资，在消费需求增长的基础上，同时刺激了其商业化。而该区域在交通格局、生活配套、经济基础发展到一定程度后，和盛镇将迈向城市化。现在和盛镇上酒店数达到了数十家，但因为旁边修建了大专、中专、高中等多所学校和附近流动人口众多，带来的大量的居住人员。　　调查原因：为了

5、在和盛镇这个迅速发展的经济点上开一个收益大的酒店，从而进行的商圈调查。　　调查工作范围：和盛镇附近每个酒店营业额与居住情况。研究范围：附近的流动人口与附近高校学生去居住的情况。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　拟定达到目的：把各个主要酒店的居住价格与营业流动量和附近高校学生居住情况调查清楚。让新开酒店更具有优势。　　调查依据假设：和

6、盛镇多所学校，拥有大量潜在居住量，对以后新开酒店也拥有大量营业额.　　沃尔玛商圈调研报告　　福州市场研究有限公司呈送　　第三章项目市场研究　　?研究背景和目的　　宝龙集团就拟建福州宝龙城市广场的所在地原福州市第二塑料厂为中心的核心商圈与次级商圈调查的基本情况。本项目所在地位于福州市西南侧，地处台江区，距北江滨约公里，占地亩，是台江区建材、家具、工业和生活区的重点地带，本项目建成后将服务台江区、仓山区和鼓楼区，辐射八县及闽南、宁德等地区。　　?调研内容　　?商圈规模调查：商圈的人口数、户口数……　　?选址调查：商圈所在区商贸状况、环境的优

7、劣势、道路交通状况……?商铺调查：商圈内有哪些零售商，面积多大，距拟建地块多远，在哪个方向及　　年销售额……　　?概念界定目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　?核心商圈：在该商圈的顾客占顾客总数的比率最高，每个顾客的平均购货额也　　最高，顾客的集中度也较高；　　?次级商圈：在该商业圈的顾客占顾客总数的比率较少，顾客也较为分散；?边缘商

8、圈：在该商业圈的顾客占顾客总数的比率相当少，且非常分散。?本次调研以预定地为中心，以半径为公里的圆圈为　　核心商圈，以半径为公里和2公里的圆环为次级商圈，暂不考虑边缘商圈。　　图1商圈三级图　　1　　?调研