商圈分析报告1

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1、报口10连锁二班严永鹏呈送2012年5月30日随着经济的快速发展与人民生活水平的提高，人们在满足物质需求的同时，也对精神有了更高的追求。正因此美容美甲行业是在这种环境下快速发展起来的，但是要想成功的开一家美甲店，就必须进行完整合理的商圈调查报告。在准备这次开店筹备前，我们进行了一次相对完善的商圈调查，以便了解商圈情况，看是否有没有开店的可行性。本次商圈调查的主要内容有：1、客流量分析，包括客流量、客流量比例、客流年龄层次、消费者出行方式等；2、周边人口测评，包括人口结构、与分布；3、顾客消费习惯;4、竞争对手分析，包括竞争者的基本信息、地理分布、业绩状况等；5、基础条件分析，如交通，公共设

2、施等。在通过这些调查结论后，来判断这一地区是否符合开店的条件。和盛镇作为国际科技艺术城，这里人口众多，消费群体主要为学生与年轻人，有着广阔的发展前景。为了做好开店前期筹备工作，本次调查将主要在和盛镇商业聚集区与几所学校里进行。通过木次调查，来更加深入的了解消费者消费水平与消费行为，熟悉客流量特征。目录一、调查方法与资料处理方法41.1调查方法41.2分析方法4二、调查的内容因素4（一）客流量分析41.客流量42.客流量比例43.消费者岀行方式与行进状态4（二）周边居民数测评5（三）顾客消费习惯6（四）竞争对手分析61.竞争店的基本信息62.竞争店地理信息63•竞争店商品信息64•竞争店在圈

3、刚徴量、规模分布6（五）调查店铺的物业条件6（六）周边店铺聚集情况7四、结论与建议7五、附录10一、调查方法与资料处理方法1.1调查方法：主要采用直接、间接调查法，询问法，直接资料与二手资料收集法，观察法等。1.2分析方法：主要采用定性研究方法，定量研究方法,机会分析技术。二、调查的内容因素（一）客流量分析：采取在和盛镇以两家客流量集中的店为样本进行分析。以口然堂美容店和好好化妆店为例自然堂美容店：位于和止街与滨河路交界处，处于十字路口，正前方为舒家渡活动中心，面积大约有12平米。好好化妆店：位于和正街农贸市场口，周围有银行、和盛屮学、好乐乐超市，人流量大。1.客流量2.客流量比例3.消费

4、者出行方式与行进状态自然堂美容店日期时间段9：30-12：0014：00-16：3018：00-20：005.3星期四男女男女男女32265.5星期六男女男女男女1527495.6星期日女男女男女4518小结：该店顾客主要为学生，年龄结构大致在17-23岁左右，消费者出行方式主要以步行为主，个别骑车，晚上人流量人，主要聚集在活动中心。好好化妆店日期时间段9：30-12：0014：00-16：3018：00-20：005.3星期四男女男女男女7445.5星期六男女男女男女11675.6星期日男女男女男女92815小结：该店以年轻妇女、中学生为主，年龄结构在16-18、20-32岁阶段，由于位

5、于农贸市场口处，出行方式多为电瓶车、自行车，人流主要集中在上午时段。（二）周边居民数测评1•人口结构状况：和盛镇常住人口大约有3万左右，学生大约1万多，且人学生性别比例以女性占多数。2.人口分布状况：以舒家渡活动中心为轴，东南方有温江燎原职业学校、四川商务职业学院、四川艺术职业学院。北方、西北方向为居民常住区，且以灌温路呈长性分布。（三）顾客消费习惯1•消费者购买时间的选择：该地消费者主要选择在上午时段和傍晚时段出行，天气凉爽时人流量大。2•消费者购买地点的选择：该地消费者主要购买地点选择在繁华、人流量集中、业态集中的地方。3•消费者购买方式的选择：主要购买数量小，在品质上要求高，商品与服

6、务形式多样化。（四）竞争对手分析1争店的基本信息2.竞争店地理信息3•竞争店商品信息4.竞^店在®内的数1、规勵布调查地点：和盛镇柳岸花邻小区具体内容：经调查，和盛镇没有一家专业美甲店，有六家格了铺，两家饰品店都有卖指甲油，单品种单一，且质量不行，价格低廉，大致在3-5元。这几家店较集中，竞争激烈。没有更好的产品共消费者选择，消费者只能买一些质量差的产品。六家格子铺的面积都较小，在15-20平米左右，两家饰品店在35平米左右，店铺都集中分布在柳岸花邻小区周围。以上店铺都是以买饰品为主，美甲商品为其中的一部分，比例小。（五）调查店铺的物业条件1•店铺面积利用率2•店铺基础设施完备程度经调查，

7、该区店铺的利用率都较高，陈列的商品丰满，商品的种类多，数量大。店铺的保养状况好，装修精致。但是基础设施完备的程度不高，没有专业POS机，收银效率低,没有验钞机和一些紧急状况应急设施，如灭火器、警报器等。（七）周边店铺聚集情况1.异业聚集：附近有和盛镇文化活动中心，四家KTV,两家茶楼，周围的的火锅店较多，主要业态有：小型超市、奶茶店、理发店、家具店、服装店2•同业聚集：同业聚集的集中，竞争大。柳岸花邻小区内道路总体呈“井