室内精装修监理细则

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1、市内精装修监理细则一、工程概况1、工程名称：2、工程地点：3、工程位于，占地面积***m2，建筑面积****m2，主搂**层，框剪结构，副楼*层，框架结构。主楼屋面高度***m，含构架高度**m，副楼高度**m。4、工程用途：大型综合写字楼5、施工范围：主、副楼施工单位：装饰设计工程公司6、承包方式：采用“施工图预算造价包干”，由施工单位按中标预算价实行包干。7、工程期限：计划在*个月内完成。8、计划投资：****万元二、适用范围和目标范围：本细则适用于大楼室内精装修工程的施工监理。目标：达到优良工程的要求。三、编写依据：3．1工程项目标书及承包合

2、同3．2引用标准1）《建筑装饰工程施工及验收规范》（GB50210—2001）2）《建筑施工工艺标准》（广州市建筑集团编）3）《建筑施工手册》（第三版）四、监理控制要点：4.1事前监理控制要点与方法4.1.1掌握和熟悉有关室内装修的质量控制文件和资料，即熟悉监理合同、承包合同、设计图纸。4.1.2监理人员要熟悉监理合同中有关权利和义务。34.1.3组织和督促省安装公司全面检查各层的水电、风管、线管、开关箱等专业管线的安装是否符合设计图纸要求，是否有遗漏，最后办理工作面验收移交手续。4.1.4做好设计交底及图纸会审工作，组织施工单位进行会审，督促其做

3、好会审记录。会审重点：（1）室内精装修工程是否符合设计规范及地区的技术标准要求。（2）所用的材料、设备的规格、型号、性能是否合理。（3）与其他专业图纸对照是否相互矛盾，如：平、立面布置不合理的现象，并予与协调解决。4.1.5对承包单位资质进行审核：（1）审查企业注册证明和资质等级，要求交验有关证明（复印件）。（2）主要施工经历或业绩。（3）技术力量情况。（4）施工机具、设备情况。（5）对承包单位选择的分包单位，必须按规定审查、认证，符合条件方允许进场施工。（6）对施工方的人员架构及技术工种、上岗证进行审核。4.1.6审核施工单位开工申请报告（1）施

4、工组织设计应按施工规范要求，编制有保证施工安装质量的技术措施和施工工艺流程。（2）根据提交的开工申请报告，审查是否已具备开工条件，审核标准应以施工方案、现场施工准备情况、各种开工手续是否齐全，来确定是否同意开工。4.1.7所有装修材料必须按ISO程序文件的要求进行封板。4.1.8装饰材料进场要填写A-6表报验，监理工程师要按ISO4.10检验和试验控制程序的具体要求进行查验，所有资料合格后方可4进入现场使用。4.1.9选择15层为装饰施工的样板层。4.2事中监理控制要点与方法（一）墙、柱面贴釉面砖1.釉面砖的品种、规格、花色按设计规定，并应有产品合

5、格证。2.面砖一般按1mm差距分类选出若干规格，选砖要求方正、平整，楞角完好，同规格的面砖，力求颜色均匀。3.基层处理和抹底子灰。a.对光滑表面基层应先打毛，并用钢丝刷满刷一遍再浇水湿润。b.砖墙面基层：提前一天浇水湿透。c.抹底子灰应分层进行。4.贴面砖前应预排砖块、弹线。a.在同一墙面，最后只能留一行（排）非整块面砖非整块面砖应排在靠近天面或不显眼的阴角等位置。b.施工前要弹好花色变异分界线及垂直水平控制线。5.贴面砖a.釉面砖宜隔天泡水浸透凉干备用；b.在每一分段或分块内的面砖均应自下向上铺贴；c.面砖背面应满涂水泥膏（厚度一般控制在2~3m

6、m内，贴上墙面后用铁抹子木把手着力敲击，使面砖粘牢。每贴完一排应有及时检查，发现空鼓要返工。6.主要质量通病及原因a.空鼓：基层清理不够干净；抹底子灰时，基层没有保持湿润；面砖铺贴前没有事先泡浸或底子灰没有保持湿润；面砖背抹水泥不够均匀或量不足；砂浆配合比不准，稠度控制不好，砂浆中含砂量过大以及粘贴砂浆不饱满，面砖缝不严均可引起空鼓。b.墙面脏：主要因为铺贴完成后，没有及时将墙面清洗干净。此时可用棉纱衡盐酸加20%水刷洗，然后用清水冲洗既可。57.质量标准（1）保证项目a.材料品种、规格、颜色、图案必须符合设计要求，质量符合现行有关标准规定。b.镶

7、贴必须牢固，无空鼓无歪斜、缺楞、掉角和裂缝等缺陷。（2）基本项目a.表面平整、洁净，色泽一致、无起碱污痕和显著的光泽受损处，无空鼓现象。b.接缝填嵌密实、平直、宽窄一致；颜色一致，阴阳角处的板压面正确，非整砖使用部位适宜。8.允许偏差釉面砖安装的允许偏差和检验方法允许偏差（mm）项目釉面砖检验方法2立面垂直室内室外3用2m托线板和尺量检查表面平整2用2m靠尺和楔形塞尺检验阳角方正2用20cm方尺和楔形塞尺检验接缝平直2墙裙上口平直2拉5m长线,不足5m拉通线和尺量检验室内0.5接缝高低室外1用钢板短尺和楔形塞尺检验（二）墙、柱子面贴饰面石材1.基层

8、处理a.基层面的残灰、尘土、污垢应清理干净。（油污可用10%的火碱水清洗）。b.光滑砼面必须要进行打毛处理。c.基层在镶贴