2015镇江吾悦广场招标文件及评标办法 (2)

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1、招标文件招标项目：镇江新城吾悦广场招标单位：镇江悦盛房地产发展有限公司日期：2015年12月11日目录第一章投标须知1第二章招标项目简介1第三章招标文件综合说明2第四章投标文件的编制3第五章开标、中标资格及定标的相关规定6第六章投标文件标准格式11第七章合同范本18第一章投标须知一、项目名称：镇江悦盛房地产发展有限公司项目地点：北至丁卯桥路，南至纬四路，东至经七路，西至经五路二、招标文件下发日期：2015年12月15号地点：镇江市丁卯桥路与经五路交汇处新城吾悦广场营销中心三、招标形式：邀请招标，由招标单位组织内部相关部门自行开标。投标单位必须派授

2、权代表出席开标会。四、回标截止日期：2015年12月20日（上午10点）。投标文件未按时送达的视为该投标单位自动弃标。投标单位回标可直接送达或邮寄给投标文件接收人。如投标文件以邮寄方式，回标截止日期以投标文件接收人所在地收到的邮戳日期为准。五、投标文件接收人：赵燕娇，联系电话：13861396223；地址：镇江市丁卯桥路与经五路交汇处新城吾悦广场营销中心；邮编：212000。六、开标时间：2015年12月21日（上午10点）七、评标办法：综合评分法（商务标为主，技术标为辅）八、答疑：投标单位对招标文件如有疑点要求澄清，应在回标截止时间前1天以书面

3、形式向招标单位提出。招标单位招标答疑联系人：赵燕娇，联系电话：13861396223。九、投标单位应认真阅读招标文件所附合同书，若有异议应一并在招标答疑时或投标书中以书面的形式提出，否则视为已接受招标文件所附合同书条款。投标单位中标后，须按招标答疑阶段双方协商修改过的招标文件所附合同书条款签订合同；否则，招标单位有权取消该投标单位的中标资格。十、为杜绝商业贿赂现象，共同营造公平、公正的竞争环境，投标单位在提交投标文件的同时必须提交签署完毕的《公平竞争承诺书》（见第六章附件五）。第二章招标项目简介一、招标项目介绍1、区位及规模区位：20地块位于镇江

4、政府重点规划的丁卯新城核心区域，距火车站7公里,距大市口约5.5公里,所属区域处于发展初期，市政配套正在完善。规模：202、项目市场定位打造镇江市丁卯区域的商业地标，在镇江丁卯区域形成为以新城吾悦广场为代表的新的休闲生活方式，成为引领镇江东部整个商业发展的先行者，未来的新中心。3、项目产品定位镇江新城吾悦广场，占地面积约10万平方米，总建筑面积超50万方，涵盖中心大商业、第吾大道、中心华宅、中心loft公寓四大组合业态，是集商业消费、文化娱乐、演艺休闲为一体的第四代体验式城市综合体。4、项目产品形态大型购物中心（聚集了俏江南、外婆家、小南国、优衣

5、库、无印良品、IDo、耐克等近百家全国知名品牌商家，另有镇江最大的儿童主题乐园、约两千平的国际知名超市，镇江首例都市主题农场、室内运动馆（含实弹射击、射箭、室内保龄球、室内高尔夫）、镇江档次最高影城），住宅、社区底商、精品步行商业街、loft公寓等。20二、招标范围和内容本次招标的主要内容为镇江新城吾悦广场2016年营销策划服务，招标人将与中标人签订《营销策划代理合同》委托其提供营销策划代理服务，包括市场数据简报、营销策略支持和企划表现（具体详见第四章投标报价表）三、招标要求（投标单位资格）（一）参与单位需提交的文件应包括：参与单位法律地位有关的

6、原始文件的副本，包括营业执照、代理授权证明文件和公司业绩资料、法定代表人资格证书（或授权委托书）原件及复印件等。（二）承诺履行《中华人民共和国合同法》的规定；遵守国家法律、行政法规，具有良好的信誉和诚实的职业道德。四、合同期限2016年1月1日---2016年12月31日五、合作中的考核说明见合同附件考核表第三章招标文件综合说明一、招标文件的组成本项目的招标文件包括下列文件及根据本章第二条以及第三条发出的解释和补充修改通知。1、投标须知2、招标项目简介3、招标文件综合说明4、投标文件的编制5、开标、中标资格及定标的相关规定6、投标文件标准格式7、

7、合同书格式二、招标文件解释1、投标单位在收到招标文件后，如有疑问要澄清，须在收到招标文件后520日内以书面形式或电子邮箱形式向招标单位提出。招标单位负责组织解答，并以书面形式或电子邮箱形式分发给各投标单位。如因答疑而产生对招标文件实质性内容修改的，按本章第三条的规定以补充通知的方式发出。2、投标单位对招标单位提供的招标文件和勘察现场所提供的现场资料和数据做出的推论，由此所造成的后果，招标单位概不负责。3、投标单位在领取招标文件时，须登记好联系人、联系方式、电子邮箱，以便联系接收招标文件的澄清、修改、补充等文件。如由于投标单位登记的联系人、联系方式

8、、电子邮箱等出现错误而导致相关文件接收不到的责任由投标单位自行承担。三、招标文件的修改1、招标单位对已发出的招标文件进行必要的澄清或修改