购房合同,屋面归出卖人所有

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划购房合同,屋面归出卖人所有　　编号：　　山西省某某县小区　　购　　房　　合　　同　　山西省某某县小区购房合同　　合同双方当事人　　出卖人:山西省某某县　　出卖负责人联系电话买受人身份证号：　　住址:　　联系电话:　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人经过友好协商就房屋买卖一事在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：　　第一条买受人所购住宅房的基本情况　　买受人购买的住宅房位于山西省某某县小区第元号房；号车

2、库，该住宅房属砖混结构，层高米，建筑面积为平方米。　　第二条计价方式与价款目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　出卖人与买受人约定按下述方式计算该住宅房价款：　　1、按建筑面积计算，该住宅房单价为人民币每平米元，房屋售价为人民币元，车库售价合计人民币元。　　2、该房价不含宽带、电话、闭路等初装费。　　3、煤气、集中供暧、水、电配套费合计　　4、签定购房合同后物业费由买受人按规定统一向小区物业

3、部　　门按时足额缴纳。　　第三条付款方式及期限　　买受人在签定合同前一次性全额付清所有款项　　第四条交付期限　　出卖人应在合同定之日起，依照本合同约定将住宅房交付买受人使用。　　第五条出卖人关于公共配套基础设施正常运行的承诺　　出卖人承诺与该住宅房正常使用直接关联的下列基础设施，公共配套建筑按以下日期达到使用条件：　　1、供水、供电在房屋交付使用时具备使用条件；　　2、煤气、供暧在房屋交付时具备缴费开通条件；　　3、有线电视、电话、宽带在房屋交付时具备开户条件。　　第六条买受人关于基础设施、公共配套建筑正常运行及装修的承诺目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨

4、大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　1、买受人的房屋仅作住宅使用，买受人不得擅自改变该住宅房的用途。　　2、买受人不得在房屋装修时擅自改变该住宅房的建筑结构和承重结构，因装修中擅自改变住宅房建筑结构造成断水、断电或其它损失的，买受人要承担全部损失。　　3、买受人在使用期间有权与其它权利人共同享用该住宅房有关联的公共部位和设施，并承担相应的义务。　　4、买受人不得擅自改变与住宅房有关联的公共部位和设施的　　使用性质。　　第七条产权纠纷　　出卖人保证销售的住宅房

5、没有债务纠纷。因出卖人原因，造成该住宅房发生债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。　　第八条关于物业管理的约定　　1、乙方须按规定按时足额纳各项物业费用，以保证小区全体乙方的集体利益。　　2、乙方须遵守小区物业管理及规定，爱护公共财物，保持公共卫生，　　自觉配合小区物业的管理，共同建设一个安全、整洁、舒心的居住环境。　　第九条保修责任目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　在小区房保修范围内和保修

6、期内发生质量问题，甲方应当履行保修义务。因不可抗力或乙方原因造成的损坏，甲方不承担责任，但可协助维修，维修费用由乙方承担。　　第十条其它约定事项　　1、该住宅房所在楼宇的屋面使用权归全体买受人共有。　　2、该住宅房所在的楼宇外墙墙面使用权归全体买受人共有。　　3、该住宅房所在小区的命名权归出卖人。　　第十一条本合同一式贰份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：出卖人壹份，买受人壹份，共计贰份。　　第十二条本合同至双方签订之日起生效。　　出卖人：买受人：　　年月年月　　日日　　签购房合同注意事项　　一查证　　1．最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证。一定要看原件。要看清楚

7、您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。商品房预售，开放经营企业应当与消费者签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起三十日内持商品房预售合同向县级以上房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。确保将来顺利的办理产权证。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安