预测绘成果报告

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划预测绘成果报告　　房屋建筑面积预售测绘报告书　　宗地号：房屋型号：　　房屋名称：儋州市松涛花园商品房1#楼房屋地址：委托单位：报告编号：　　海南省儋州市　　海南松涛水利工程管理局　　儋州日兴房地产测绘服务有限公司　　二○一四年三月二十日　　一、建筑面积测绘和计算依据　　1.《房产测量规范》　　2.建设工程规划临时许可证3.中华人民共和国国有土地使用证：4.其他：　　二、此份资料使用的长度单位为米，面积单位为平方

2、米(转载于:写论文网:预测绘成果报告)。　　1.外业量距采用经海南省测绘产品质量监督检验站测绘仪器检定室检验合格的　　DISTO红外线测距仪测量，读数取位至米。　　2.本报告书对于委托方提供的有关法定文件或资料复印件未能进行核实，如有虚假，由委托方全部负责。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　三、面积测算精度[根据《房

3、产测量规范》的三级精度]。四、此份资料共13页，包括：　　房屋面积测绘报告书封面1页；房屋建筑面积测量说明1页；房屋建筑面积总表1页；公用建筑面积分层汇总表1页；分摊系数计算过程说明0页；房屋建筑面积分层汇总表1页；房屋建筑面积分户汇总表5页；房屋建筑面积分层平面图3页；　　五、各责任人签名和盖章：测量：计算机绘图：检查：核准：　　XX年月日XX年03月13日XX年03月20日XX年月日　　儋州日兴房地产测绘服务有限公司　　二○一四年三月二十日　　房屋建筑面积总表　　公用建筑面积分层汇总表　　建筑物名称：儋州市松涛花园商

4、品房1#楼　　房屋建筑面积分层汇总表　　建筑物名称：儋州市松涛花园商品房1#楼　　注：此表的分层建筑面积为按房屋外墙外围水平投影面积计算，没有划分及分摊公用面积。　　商品房面积预测绘小常识　　相关政策法规目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　(一)建设部XX年7月20日发布了建设部第131号令，自发布之日起施行修正后的《

5、城市商品房预售管理办法》，该管理办法第七条要求，开发企业申请预售许可，应当提交下列证件及资料：商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应当附预售商品房分层平面图。　　XX年5月26日，住建部房地产市场监管司沈建忠司长在全国房地产交易与登记规范化管理工作经验交流会上的讲话也明确指出：“要积极推行预测绘制度和公示制度。商品房预售前，要对在建房屋进行预测绘，并将预测绘结果作为办理商品房预售合同登记备案的必备资料；在商品房销售时，测绘成果要向社会公示”。　　住建部《关于进一步加强房地产市场监

6、管完善商品住房预售制度有关问题的通知》建房[XX]53号。　　第二项“完善商品住房预售制度”第条：　　强化商品住房预售方案管理。房地产开发企业应当按照商品住房预售方案销售商品住房。预售方案应当包括项目基本情况、建设进度安排、预售房屋套数、面积预测及分摊情况、公共部位和公共设施的具体范围、预售价格及变动幅度、预售资金监管落实情况、住房质量责任承担主体和承担方式、住房能源消耗指标和节能措施等。预售方案中主要内容发生变更的，应当报主管部门备案并公示。　　开展预测绘的有利方面：目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到

7、安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　(一)开展商品房预测绘工作不仅能规范开发企业的商品房预售行为，而且能减少新建商品房面积纠纷,降低群众购房风险,维护购房者的合法权益。　　开展新建商品房面积预测绘，便于管理部门充分利用预测绘成果全面掌握房屋信息，对房地产市场实施科学有效的监管。杜绝了个别开发商利用监管漏洞，出现合同欺诈、一房多售、面积弄虚作假等现象。　　开展新建商品房面

8、积预测绘，可以使群众在购房时，及时了解预售商品房的真实面积，减少购房合同面积和实际产权登记面积的误差，维护了群众的知情权和选择权，较好的杜绝了批小建大、批低建高等现象的发生。　　开展新建商品房面积预测绘，既方便了房地产开发企业办理商品房预售业务，也为商品房预售网上备案奠定了基础。　　开展新建商品房面积预测绘，可以更好