现场管理创新成果案例

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1、L/O/G/O第三部分现场管理创新案例赏析案例一降低物业公共用水能耗上海陆家嘴物业管理有限公司之俊大厦管理处俊朗QC小组2007年12月之俊大厦物业管理处简介之俊大厦由一栋28层甲级5A品质的标准写字楼和一栋13层商务楼合楼组成。基地面积10403平方米。2005年10月1日交付使用。实施业主接待、保安、保洁、绿化养护和设备管理的全面物业服务。ＱＣ小组情况简介小组名称俊朗QC小组QC课题类型现场型课题名称降低物业公共用水能耗活动日期2007.6-2007.12活动次数12次活动出勤率100％小组注

2、册号SHLP-QC06004序号成员姓名性别年龄学历职务1组长李朝晖男41大专管理处经理2组员李娴波女37本科业主接待3组员朱备生男38高中设备主管4组员谢颖男31大专空调、给排水领班5组员陈庆海男49高中强、弱电领班6组员朱凌霄女26本科业主接待7组员刘止一女21大专业主接待8组员吴冬梅女28大专业主接待一、选题理由4%29%53%14%办公楼公用卫生间商务楼业户自用水中央空调用水绿化用水、广场道路清洁用水二、现状调查大厦2006年1月~７月、2007年1月~7月用水能耗折线图120002006

3、年1月至7月平均用水能耗为100006884.12元800060002007年1月至7月平均用水能耗为40007249.06元200001月2月3月4月5月6月7月2006年4693.025121.37110.485877.247198.28382.4298042007年6684.786081.065864.342933.469262.28720.411197.2如图所示2007年1-7月用水能耗高于2006年同期用水能耗,且呈现不断上升的趋势二、现状调查办公楼公绿化用水、商务楼客中央空调用卫生间

4、广场道路清户自用水用水用水洁用水二、现状调查广场道路清洁用水绿化用水七月水表抄见数中央空调用水七月水表抄见数商务楼客户自用水七月水表抄见数小计：190m3办公楼公用层面卫生间七月水表抄见数日期7.1-7.77.8-7.147.15-7.217.22-7.287.29-7.31上周末楼层抄见数抄见数用水量抄见数用水量抄见数用水量抄见数用水量抄见数用水量281538156325158825160820163123164514小计：271369138920141122143221145725146912

5、1204m3261440146222148220150018152121153413253884092143223453214863350014241395141318143421145723147720149013231128114416116622118519120621122014221447147023149323151522153924155011小计：212815283722285720287417289622290610602m3201596161620163923165920168

6、021169111191434145521147318149320151522152611182036205519207520209419211218212412小计：1788891123934239552197419987131614381455171476211499231519201531122344m315101410331910562310762010972111081114133613572113782113992114192014289131126114923117122119120

7、12101912201012120112212012401912581812782012891111137814002214212114401914591914691010216021781821982022161822351922449922852304192321172340192360202371118116011812111991812192012381912481079529711998817100820102618103596272727492227692027922328091728

8、20115170517282317482017692117892018011243637365720367619369822371921373112小计514518505522285二、现状调查7月用水量统计用水量累计用水量累计百分比（m3）（m3）（%）办公楼公用卫2344234454生间用水中央空调用水1204354882商务楼客户自602415096用水广场道路清洁、1904340100绿化用水二、现状调查7月用水量排列图100％96％4500400082％350030005