【精品】合作建房协议

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1、【精品】合作建房协议篇1:合作建房协议甲方:身份证号:乙方:身份证号:第一条前言根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他有关法律、法规的规定，基于:1・甲乙双方已于XX年11月3日各出资50%依法以拍卖方式取得位于忠县官坝镇建设路49号经营管理用房、编号为24号的地块的土地使用权，该地块的规划用途为划拨、容积率约为400多平方米、计划建筑面积为2000多平方米。2.甲乙双方是经协商共同出资合作建房。甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合作建房合同。第二条合伙建房甲乙双方双方合作筹资各50%修

2、建商住楼。在房屋修建过程中收取的房屋预售款各一半，单方不得收取房屋预售款，否则无效。在房屋修建完后没有销售完的房屋产权属于甲乙双方的，任意一方不得擅自出租或者抵押房产，任意一方，或者一方的熟人如需房产必须以市场价购买。第三条建房资金建房资金指本合同生效后至房屋经批、修建、验收合格且甲乙双方销售完房屋并取得房地产证时止所需的一切成本、费用。该建房资金均包括双方因取得土地使用权而应缴的土地使用费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的一切款项。第四条报批手续本合同在内的所有报批手续均由双方共同负责办理，双方都有义务协助办理一切手续，包括毫

3、不迟延地提供所有必需的材料。第五条设计、建筑施工单位的选择：工程项目应通过招标或者其他当事人与甲乙双方协商一致的方式确定。工程总价款采用“包死价”和工程设计变更据实结算的决算方式。工程设计和建筑施工监督由双方负责，一切设计建筑方面的事宜等均由双方共同承担责任和义务。如因双方或者单方修建则相互监督，责任共担。第六条权利、义务甲乙双方必须协调好周边的产权纠纷，协调所产生的一切费用和责任均由双方共同承担。第七条、甲乙双方保证并共同承担下列责任：1、如需对房屋进行改修或增扩设备时，应征得对方书面或口头同意。2、因使用不当而使房屋或设备遭损

4、坏的，由双方协商后造成损失的一方独立承担修复责任。第八条、违约责任：1、任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方的有关规定，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任一方承担。2、非本合同规定的情况，任一方反悔，就得支付清其应承担的费用外，并给予相同数量的违约经济赔偿。第九条、如因不可抗拒的原因而使房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。第十条、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应釆取协商办法解决。协商不成时任何一方可向本县仲裁机构申请调解或依法向有关辖区的人民法院起诉。第十一条、双方任意一方帮熟人定房或者承诺自己需要的住

5、房、门面一旦协议好另外一方不负责销售，价格与其他购方一致。第十二条、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充协议书经双方签章后与本人合同具有同等效力。第十三条、本合同一式二份，甲，乙双方各执一份，双方签字并按手印生效，均具有同等效力。第十四条、双方约定的其他事项：所属权益的公共区域由甲乙双方共同维护共同管理，若需利用由双方协商决定。甲方：乙方：联系电话：联系电话：年月日年月日篇2：合作建房协议甲方：身份证号码：乙方：身份证号码：甲方购有XX市XXX国有出让地一块，土地证号：建设用地规划许可证号：XXX号，建设工程规划许可证:XX

6、X号；用地通知书：XXX号；甲方因资金不足，经甲、乙双方友好协商，一致同意合作兴建一栋七层半住宅楼，协议细则如下：一、甲方负责提供以上地皮，乙方出资人民币880000元，分得建筑面积约200nf的威尔士综合楼a座201五房二厅一橱三卫的跃层连排别墅一套，按建筑面积4400元/m2o二、乙方出资合作兴建的房产，甲方协助乙方统一办理房地产证，费用由各层各套各自支付。乙方拥有此房产的房地产所有权。房屋使用权限为70年。三、建筑规划设计方案：甲方经与规划局沟通，初步落实土地容积率W,建筑密度W25%,绿化率$35%,商住比W。为此，建筑方

7、案设定为沿南北向海达路55m建进深5m铺面三层，计935m2,占地275m2:南北向分别建三幢一梯两户六层半加一连排别墅，底层技术层架空，建筑面积480itf;—楼以上东西方向部分外挑m,单层平均建筑面积584m2,占地480nf；共计十八户3801m20骏工验收后沿东西向建进深6m宽4m车库18间，计576m2o四、建筑及装修要求：1、建筑采用框剪结构。2、装修：外墙采用青石等石材做墙基贴面和高档外墙涂料，入户为毛坯交房，外墙窗用电泳铝合金窗，入户门为防火钢门，水电设施由甲方预留入户，城市征地建设费及道路建设费由甲方负责，甲方须

8、保证房屋建筑质量，如果出现问题由甲方负责。四、付款方式：第一期付款，协议签订生效后支付20万定金;第二期付款，土地证办理至甲方公司名下，支付30万元;第三期付款，施工许可证办理完毕后，七日内支付35万建设费用；第四期付款，房屋验收合格交付日，支付尾