湖山美地验房报告

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1、验房报告书房汇网验房咨询中心二、平整度（单位：mm）客主编号：鲁验字：20150702业主姓名冯**联系方式137919*****楼盘名称湖山美地开发单位青岛捷东房地产有限公司装修程度毛坯业主新购房屋位5号楼2单元11**室,受其委托，我验房中心派注册专业验房师于2015年07月2日对该处房屋当前建筑质量进行查验，查验结果如下:一、室内五点净高（单位：米）东南西南西北东北中心客厅2.7322.7252.7322.7182.714主卧2.7332.7362.7342.7422.724次卧2.7412.7322.7342.7282.727餐厅2.7322.7

2、282.7412.7342.736根据国家标准《住宅设计规范》GB50096-1999（2003年版）规定，房屋内各厅、室净高均超过2・40m,符合标准；室内顶面平整度极差应在20mni范围以内为标准，经测量极差在标准以内。厅：西南侧地面平整度6,北侧屮间地面平整度7,屮部天花板平整度10卧：东南侧地面平整度5,西北侧地面平整度8,东北侧地面平整度5,西南侧天花板平整度8卧：西南侧地面平整度5,东北侧地面平整度6,屮部天花板平整度9厅：西北侧地面平整度5房：东北侧天花板平整度7依据国家建筑规范，合格工程平整度误差不得超过4mm,室内墙体、地面平整度超出国

3、家标准。四、垂直度（单位:mm）主客餐次玄卧：东墙南侧垂直度6,厅：东墙南侧垂直度6。厅：东墙南侧垂直度5。卧：东墙南侧垂直度5,关：西墙南侧垂直度10西墙南侧垂直度6,东墙北侧垂直度8。东墙北侧垂直度5东墙北侧垂氏度15o依据国家建筑规范，合格工程垂直度偏差不得超过4mni,室内墙体垂直超出国家标准。五、阴阳角(单位：mm)客厅：西北角阳角7主卧：东南角阴角7,阳角5次卧：东南角阴角6,阳角5餐厅：东南角阳角5,西北角阴角6,东北角阴角6依据国家建筑规范，合格工程阴阳角偏差不得超过4mm,室内墙体阴阳角超出国家标准。六、门窗入户门：上门框打胶不密实，有

4、缺口。右侧门框与墙体有间距，未按规范发泡打胶。左侧门框未打密封胶。门槛与地面交界处发泡不均匀且没有打胶。厨房：北窗无纱窗(以图纸设计说明为准)，泄水口严重堵塞。外侧密封胶有孔洞。主卧：右侧外胶开裂，无泄水口，上侧窗框部分填充发泡外露，打胶不密实。阳台：推拉门外扇推拉沉重，内侧门扇锁具不能上锁。依据：《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)《住宅设计规范》(GB50096-19992003年版)七、水、电、暖安装厨房：未安装燃气报警器。主卧：东墙南侧一五孔插座插盒外漏。依据：《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2002)《

5、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)八、墙体、地面、空鼓、裂缝(均有标记)厨房：顶棚锈点1处。污水管穿楼板处修补不平整，墙面以及窗框两边未做水泥砂浆面层处理主卧：东北角离地高度1米、2米位置各空鼓1处，西南角离地高度1米位置空鼓1处，东南角离地高度1米位置空鼓1处，顶棚锈点11处。客厅：曲南角离地高度1米位置空鼓一处。次卧：西北角离地高度0.5米位置空鼓一处，东北角离地高度0.5米、1米位置各空鼓一处，东墙空鼓7处。卫生间：墙面未做水泥砂浆面层处理。餐厅：顶棚6处锈点。依据：《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210

6、-2001)备注：1.该房屋通水闭存水实验未做，建议装修前协调物业做一次闭水试验，蓄水24小时后，检查卫生间内外四周墙壁踢脚线处是否有渗水痕迹、楼下住户是否有渗漏现象。否则，存在防水措施不当，应联系开发单位或物业协调维修整改。验房师建议：1.墙面空鼓裂纹问题应及吋维修。2.为了使您的权益得到保障，针对违反设计规范、建筑规范存在的部分问题，请您尽快与开发商或物业公司取得联系，及吋修整。以达到欢心舒畅居住之目的。3.本验房报告仅为验房师当日所检验问题如实记录。其它业主自行发现的房屋质量问题开发商及物业应等同维修或整改。如需复验或帮助，请致电：0532-872

7、0****报告日期2015年07月02日房汇网验房咨询中心监制