扩权强镇会议纪要

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1、扩权强镇会议纪要（一）选址意见书审批选址意见书，是经依法审核，建设项目选址符合城乡规划要求的法律凭证，适用于按照规定需要有关部门批准或核准、且以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目。选址意见书是发改等项目主管部门批准（核准）建设项目的依据之一。由国家和省有关部门批准、核准的建设项目，选址意见书由省城乡规划主管部门审批核发，其余建设项目由扩权镇审批核发。选址意见书证件的有效期为2年，逾期未取得项目批准的自行失效。（二）建设用地规划许可建设用地规划许可证，是经依法审核，建设用地符合城乡规划要求的法律凭证，适用于镇规划区内提供国有土地使用权的建设项目。建设用地规划许可证是国土部门实施土地划拨、建设

2、用地审批的依据之一。建设用地规划许可证的有效期为2年，逾期未取得建设工程规划许可的自行失效。（三）建设工程规划许可建设工程规划许可证，是经依法审核，建设工程符合城乡规划要求的法律凭证，适用于镇规划区内的各项建设工程。建设工程规划许可证是建设主管部门实施施工许可的依据之一。建设工程规划许可证有效期为1年，逾期未取得建筑工程施工许可或者开工批文的自行失效。（四）乡村建设规划许可第6页共6页乡村建设规划许可证是经依法审核，有关乡村建设工程符合城乡规划要求的法律凭证，适用于村庄规划区内的建设项目。乡村建设规划许可证是乡、村庄规划区内建设项目用地审批的依据之一，《城乡规划法》规定，建设单位或者个人在取

3、得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。但需占用农用地的，应当依照有关规定办理农用地转用手续后，方可办理乡村建设规划许可证。乡村建设规划许可证有效期为2年，逾期未取得用地审批手续或开工手续的自行失效。二、下放行政许可（审批）事项的办理规程（一）选址意见书审批1、许可依据：《城乡规划法》第三十六条。2、许可对象：机关、事业单位、企业、社会组织。3、许可条件：建设项目拟选地址符合城乡规划。4、提交材料：①建设项目选址意向方案；②建设单位拟定的建设项目用地蓝线图（建设项目的选址位置、范围现状地形图，1：500或1:1000图式）；③行业主管部门同意项目建设的相关文件；④法人代表身份证、组织机

4、构代码证；⑤法律、法规规定的其他材料。5、办理流程:填表申请（提交材料）——初审受理——审查、审批——核发证件——资料归档。6、办理时限：20个工作日。（二）建设用地规划许可1、许可依据：《城乡规划法》第三十七条、第三十八条。2、许可对象：机关、事业单位、企业、社会组织、个人。第6页共6页3、许可条件：使用划拨国有土地的建设项目：①项目已经批准（核准）；②项目用地符合控制性详细规划。使用出让国有土地的建设项目：已经依法取得国有建设用地使用权并已签定出让合同。4、提交材料：使用划拨国有土地的建设项目：①经规划主管部门核定的建设项目用地红线图和规划条件书；②项目批（核）准的文件；③法人代表身份证

5、、组织机构代码证或个人身份证、户籍证明；④法律、法规规定的其他材料。使用出让国有土地的建设项目：①项目主管部门出具的项目备案文件；②土地出让合同及国土部门出具的《信息登记卡》；③法人代表身份证、组织机构代码证或个人身份证、户籍证明；④法律、法规规定的其他材料。5、办理流程:填表申请（提交材料）——初审受理——审查、审批——核发证件——资料归档。6、办理时限：20个工作日。（三）建设工程规划许可1、许可依据：《城乡规划法》第四十条。2、许可对象：机关、事业单位、企业、社会组织、个人。3、许可条件：①建设用地（包括集体建设用地）已经批准；②项目建筑工程设计方案经依法审查合格。第6页共6页4、提交

6、材料：①国土部门核发的《建设用地批准书》；②规划主管部门出具的建筑工程设计方案批准文件；③法人代表身份证、组织机构代码证或个人身份证、户籍证明；④法律、法规规定的其他材料。5、办理流程:填表申请（提交材料）——初审受理——审查、审批——核发证件——资料归档。6、办理时限：20个工作日。（四）乡村建设规划许可：1、许可依据：《城乡规划法》第四十一条。2、许可对象：机关、事业单位、企业、社会组织、个人。3、许可条件：①建设项目经村民会议或村民代表会议讨论通过；②建设项目选址、用地、工程符合村庄规划；③建设项目设计方案审查合格。4、提交材料：农村村民住宅建设的：①国土部门书面意见（占用农用地的提交

7、国土部门办理的农用地转批手续）；②房屋用地四至图及房屋设计方案或简要设计说明；③经村民会议讨论同意、村委会签署的意见；④个人身份证及户籍证明；⑤法律法规规定的其他材料；乡镇企业、乡镇公共设施和公益事业建设的：①国土部门书面意见（占用农用地的提交国土部门办理的农用地转批手续）；②建设项目用地范围地形图（1:500或1:1000），建设工程设计方案；③经村民会议讨论同意、村委会签署的意见；④法律法规规定的其他材料