xx工谷建设项目可行性分析报告

《xx工谷建设项目可行性分析报告》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、盈田蔡家工谷项目可行性研究报告XX工谷建设项目可行性研究报告(此文档为WORD格式，下载后您可任意修改编辑）43盈田蔡家工谷项目可行性研究报告第一章总论一、项目基本情况（一）项目名称：XX工谷（二）项目建设性质：新建（三）项目建设期限：12个月（四）项目拟建地址：重庆市蔡家组团C标准分区C01-1地块（五）项目建设内容：1、标准厂房：建适合LED、电子电器、仪器仪表等行业需要厂房2、研发中心：建适合LED产品研发的科研大楼3、后勤服务中心：建适应企业需要的办公、员工食堂、倒班楼4、厂区道路建设工程5、厂区环境绿化建设工程6、水、电、气及其他配套设施安装工程（六）项目建设规模：1、本项目征地面

2、积136927m2（折205.4亩），其中建设用地面积126003m2（折189亩），道路分摊10924m2，房屋建筑占地面积66788m2，建筑系数53%，环境绿化占地面积23059m2，绿化率18.3%。2、本项目房屋总建筑面积153794m2。容积率1.22。（七）项目总投资：本项目建设需投资25200万元人民币。二、可行性研究报告编制依据（一）《中华人民共和国土地管理法》。43盈田蔡家工谷项目可行性研究报告（二）《中华人民共和国环境保护法》。（三）国家发展计划委员会发行出版的《投资项目可行性研究指南》。（四）《重庆市实施西部大开发若干政策措施》渝委发〔2001〕26号文件。（五）《工

3、业项目建设用地控制指标》国土资发〔2008〕24号。（六）《中共重庆市委、重庆市人民政府关于加快建设特色工业园区的意见》（渝委发[2002]28号文件）。（七）重庆市人民政府办公厅《关于印发重庆市特色工业园区标准厂房建设实施意见的通知》（渝办发〔2007〕325号文件）（八）重庆市《统计年鉴》（2007年版）。（九）重庆市及北碚区有关资料。三、可研报告研究范围本可行性研究报告研究的范围是：（一）项目建设的必要性。（二）项目市场分析。（三）项目经营模式分析（四）项目选址及建设条件。（五）建设内容及建设方案。（六）项目环境影响分析。（七）项目实施进度安排及投资计划。（八）项目投资估算及资金筹措方

4、案。（九）项目经济效益评价。（十）项目社会效益评价。43盈田蔡家工谷项目可行性研究报告（十一）项目财务评价。（十二）研究结论与建议。四、简要结论XX工谷项目符合国家产业政策，是国家鼓励和支持发展的项目，符合重庆“退二进三”产业转移需要，符合重庆产业发展规划，符合中小企业发展需要，该项目全部建成后，可发挥巨大效益，预计可形成的20亿元以上的年产值，年创造税收1.0亿元以上。该项目的建设，还可加快园区招商建设进度，提升入驻企业形象和发展平台。该项目属技术密集型和劳动密集型项目，预计项目建成后，可解决5000人以上就业。因此该项目具有明显的经济效益和社会效益，该项目的实施是十分必要的。43盈田蔡家

5、工谷项目可行性研究报告第二章项目建设背景及建设的必要性一、项目建设背景项目所在地北碚区位于重庆都市经济发达圈的北部，是重庆都市区的西北门户，是都是区辐射渝西、川北地区的桥头堡。是著名的风景名胜区、全国优秀旅游城区、西部第一个国家级园林城区、国家级园林绿化先进城区、国家环保模范城区、全国绿化模范城市，曾荣获中国最佳人居环境范例奖，迪拜国际改善人居环境良好范例奖，是重庆主城区中最适宜居住的地区。全区幅员面积755平方公里，目前区辖天生街道、朝阳街道、龙凤桥街道、北温泉街道、东阳街道、歇马镇、金刀峡镇、三圣镇、施家梁镇、童家溪镇、蔡家岗镇、柳荫镇、澄江镇、静观镇、复兴镇、水土镇、天府镇共五个街道，

6、十二个镇。东接渝北区，南连接沙坪坝区，西界璧山县，北邻合川市。（一）地域区位优越北碚区区位优势突出，物流方便快捷，科教事业发达，人力资源丰富，工业基础雄厚，产业配套完备。经济增长迅速，投资潜力广阔。北碚距离主城核心区24公里，距离江北机场26公里。境内有1条黄金水道——嘉陵江纵贯南北，2条运输动脉——湘渝、遂渝铁路贯穿东西，3条快速干道——国道110线、渝武高速公路、外环高速公路穿越全境，还有即将建成的中环线、轻轨6号线共同形成水陆、空立体交通优势。北碚是重庆著名的历史文化区，辖区内拥有西南大学等三所高等院校，四所市级重点中学，67家科研机构，近万名科研人员，为北碚经济发展提供智力支持和人才

7、保障。43盈田蔡家工谷项目可行性研究报告北碚是工业主导区，具有完整的工业门类体系，是全国三大仪器仪表生产基地之一和全国五大玻璃品生产基地之一。工业存量资产达150亿元，规模以上企业166家，形成仪器仪表、机械制造、生物医药、资源加工为特色的工业体系，许多产品在国内外享有盛誉，远销海内外120多个国家和地区。重庆同兴工业园区是重庆首批16个特色工业园区之一，重庆同兴工业园区蔡家组团重庆市经济和城市发展的热点地区