住宅屋面防渗漏工程的监理措施探讨

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1、住宅屋面防渗漏工程的监理措施探讨黄晓宇惠州市工程建设监理有限公司广东惠州516000摘要：木文主要针对住宅屋面防渗漏工程的监理措施展开了探讨，通过结合具体的工程实例，对屋面防水工程质量监理控制要点作了概述，并给出了一系列相应有效的防渗漏方法措施，以期能为有关方面的需要提供有益的参考借鉴。关键词：屋面渗漏；防水工程；监理措施在住宅屋面的施工中，渗漏是比较常见的质量通病，如果住宅屋面出现渗漏问题，将不仅会影响其使用功能，还给物业管理和维修造成极大的困难。因此,防治渗漏不仅仅是施工单位的质量控制重点，也是监理工作的重点。我们需要采取有效的监理措施对施工质量进行控制，以保障住宅屋面

2、的质量，减少渗漏问题的出现。1工程概况及项目特点分析1.1工程概况某住宅区总建筑面积约17万m2。建筑物分别为16幢六层多层住宅、26幢四层多层住宅，其中屋面防水等级二级。木项目的屋面的种类有如下几种：1.1.1±人屋面：(1)40mm厚C20细石防水混凝土，内配φ4钢筋@200双向；(2)20mm厚1：3水泥砂浆混凝土保护层；(3)35mm厚挤塑聚苯板；(4)1.5mm厚BS-P单面自粘防水卷材；(5)1.51mm厚SPU防水涂料；(6)20mm厚2.5水泥砂浆混凝土找平层，加气混凝土砌块找坡；(1)现浇混凝土屋面板。1丄2不上人屋面:(1)防水涂膜保护层；(2)

3、20mm厚1：3水泥砂浆混凝土保护层；(3)35mm厚挤塑聚苯板；(4)1.5mm厚BS・P单面自粘防水卷材；(5)1.5mm厚SPU防水涂料；(6)20mm厚1：2.5水泥砂浆混凝土找平层，加气混凝土砌块找坡；(7)现浇混凝土屋面板。1.1.3斜屋面：(1)水泥瓦；(2)4×25挂瓦条，40×3o0顺水条；(3)内嵌35mm挤塑聚苯板；(4)20mm厚1：3水泥砂浆混凝土保护层；(5)1.5mm厚BS・P单面自粘防水卷材;(6)1.5mm厚SPU防水涂料；(7)20mm厚1：2.5水泥砂浆混凝土找平层，加气混凝土砌块找坡；(8)现浇混凝土屋面板。1

4、.2专业工程特点本项目工程特点是多层斜屋面多，屋面工程涉及到总包和几个专业分包的管理，检验批次较多，涉及防水节点较多。施工期处于秋冬季节。本项目住宅单体多，分为两个标段，分别由两家施工单位实施总承包，因此监理项目组也分成两个项目组。组织结构采用总监领导的直线管理制度，每个项目组设一名总监代表，依据每个标段的班组数量的多少设置相应数量的屋面防水监理小组。如第一标段设置4个监理项目小组,第二标段设置3个监理项0小组。每个监理小组对自己管辖区内的房屋的防水施工质量进行监督管理。因本项目单幢多，施工单位的管理班子也应合理分组，对检验批、分项工程的每环节都应在验收合格以后，才进行下一

5、道工序。2屋面防水工程质量监理控制要点根据设计图纸，本项目多层住宅斜屋面由八个部分组成。其中的控制重点包括：(1)屋面板的钢筋混凝土的质量和裂缝控制；(2)屋面防水层的施工质量控制；(3)屋面瓦的施工质量控制；(4)重要防水节点的施工质量控制。2.1屋面板的钢筋混凝土的质量和裂缝控制2.1.1审查施工图纸审查施工图纸吋，应审查设计方面是否考虑到下列因素。如未考虑，监理可在图纸会审会议上提出。(1)屋面结构的保温设计，屋面的传热系数宜≤1.0W/m2·Ko(2)当楼板平面形状不规则时，设计宜设置梁使之形成较规则的平面。(3)现浇楼板设计厚度不宜小于110m

6、m(厨房、浴厕、阳台板不得小于90mm),单向板应≥L/50(L为板的短向跨度)。(4)房屋长度大于40m吋，可在楼面中部设置后浇带。(5)房屋层面阳角处和跨度≥3.9m的楼板，应设置双层双向钢筋，阳角处钢筋间距不宜大于100mm,跨度≥3.9m的楼板钢筋间距不宜大于150mm,钢筋直径不宜小于φ8o外墙转角处尚应设置放射形钢筋，配筋范围应大于板跨的1/3,钢筋间距不宜大于100mm,现浇楼板强度等级不宜大于C3O。2.1.2审查本工程混凝土配合比设计单审查本工程混凝土配合比设计单，检查混凝土配比设计是否满足下列规定,如不满足，应督促承包单位与商品

7、混凝土供应单位联系，调整配合比。(1)用于现浇楼板的混凝土的用水量不得大于180kg/m3o(1)楼板混凝土应采用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥拌制，并控制掺合料的掺量，粉煤灰渗量不得超过水泥用量的15%,矿粉掺量不得超过水泥用量的20%。(2)用于拌制现浇楼板混凝土的细骨料，不得采用细砂，特细砂(细度模数uf≥2.3)o(3)商品混凝土生产企业必须控制混凝土坍落度，保证现场浇捣时的坍落度应小于18cm＞多层和中高层小于15cm。(4)当有条件时，可在混凝土中加入纤维等抗裂材料。2.1.3施工过程中应按下列要求进