房地产策划师题库(不含答案).doc

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1、房地产策划师题库一、单选题1、房地产策划的（B）特征，是区别于其他行业独有的特征，它是由房地产位置固定性的特性决定的。A、市场性B、地域性C、前瞻性D、创新性2、（C）是房地产策划的核心，通过主题策划的贯穿和支持，可以推动房地产开发项目的全面创新。A、房地产项目策划B、房地产营销策划C、房地产主题策划D、房地产市场策划3、（A）是以著名策划家王志纲成功策划顺德“碧桂园”作为起点和标志的。A、单项策划阶段B、综合策划阶段C、复合策划阶段D、整合策划阶段4、（）是以广州“锦城花园”成功销售作为标志的。A、单项策划阶段B、综合策划阶段C、复合策划阶段D、整合策划阶段5、（）是以广州奥林匹克花园

2、成功销售作为标志的。A、单项策划阶段B、综合策划阶段C、复合策划阶段D、整合策划阶段6、（）是以广州“星河湾”的成功推广为标志的。A、单项策划阶段B、综合策划阶段C、复合策划阶段D、整合策划阶段7、（）影响房地产项目的成败，是项目“成功策划的核心”。A、概念设计B、资金筹划C、经营理念D、形象策划8、山水城市是（）于1990年提出来的。A、王志纲B、钱学森C、冯佳D、潘石屹9、发展商策划模式又称为（）A、品牌策划模式　B、全程策划模式C、产品策划模式　D、“非策划”模式10、大势把握——理念创新——策略设计——资源整合——动态顾问这一策划流程是（）A、全程策划模式B、品牌策划模式C、战略

3、策划模式D、产品策划模式11、PentHouse，又称（），源于美国，以第一居所和稀缺性的城市黄金地段为特征，是一种把繁华都市生活推向极致的建筑类型。A、空中别墅B、独体别墅C、联体别墅D、叠拼别墅12、（）是指从事房地产行业的市场调研、方案策划、投资管理、产品营销和项目运营等工作的人员。A、房地产营销师B、房地产策划师C、房地产调研师D、房地产投资师13、房地产策划师的价值，首先表现为（）A、创意B、设计C、创新D、品牌E、参谋14、在当前房地产市场出现楼盘同质化、信息泛滥的形势下，（）已经成为一种必然性的选择。A、集中化营销B、整体化营销C、细分化营销D、差异化营销15、策划人员的要

4、有（），尤其是规划设计阶段，正确预见是保证项目“现在不落后，以后也不落后”的决定性因素。A、预见能力B、规划能力C、营销能力D、整合能力22E、广告能力16、实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，但最高不超过成交价格的（）A、2%B、3%C、4%D、1%17、房地产策划报告编写要求中，要有深刻的思想内涵，有强烈的冲击力，是指（）A、深B、准C、新D、活E、透18、项目策划作为一门新兴的策划理论，也应该具备策划学的共性（）A、功利性B、社会性C、创造性D、前瞻性19、项目策划是基于现在，预测未来，具有明显的（）A、功利性B、社会性C、创造性D、前瞻性20、（）项目策划要实现

5、的目标，是策划的基本功能之一，也是项目策划存在的前提。A、功利性B、社会性C、创造性D、前瞻性21、（）是房地产项目策划的基础性工作，为以后房地产投资策划和房地产设计策划从市场的角度提供专业性意见，使项目的发展吻合市场的要求。A、房地产可行性策划B、房地产市场策划C、房地产销售策划D、房地产细分策划22、（）的定位方法注重强调消费者的利益，如有的房地产产品定位侧重于“价廉物美”，有的侧重于“坐拥厚利”。A、根据产品特色定位B、根据利益定位C、根据使用者定位D、根据竞争需要定位23、TOWHOUSE又称为（）A、别墅B、商务公寓C、联排别墅D、产权式酒店24、（）反映房地产项目开发经营期的

6、现金流入和现金流出，按期编制，用以计算各项评价指标，进行房地产项目财务盈利能力分析。A、现金流量表B、损益表C、资产负债表D、资金来源与运有表25、（）反映房地产项目开发经营期各期的利润总额、所得税及各其税后利润的分配情况，用以计算投资利润率、资本基本利润率等评价指标。A、现金流量表B、损益表C、资产负债表D、资金来源与运有表26、（）是TOWHOUSE的一种新形式，它是上下相叠的两户独立的联排住宅形式。A、LOFTB、联排住宅C、双拼住宅D、叠层住宅27、（）是指以消费需求为中心，依据买方对产品价值的理解和需求强度而非依据卖方的成本来定价。A、成本导向定价法B、随意定价法C、需求导向定

7、价法D、竞争导向定价法28、（）是CIS的核心和原动力，是其他子系统建立的基础和依据。A、行为识别系统B、视觉识别系统C、理念识别系统D、企业形式识别系统29、房地产营销中的公关活动也称为（）A、主题营销B、媒介营销C、价格策略D、事件营销30、广告强销期广告预算约占总量的（）A、20%　B、30%　C、40%　D、50%31、房地产策划包括概念设计、项目策划和（）A、价格策划B、物业策划C、营销策划D、区域策划32、、盈亏平衡分析