房地产策划师.doc

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1、房地产策划师房地产策划师是指从事房地产行业的市场调研、方案策划、投融资管理、产品营销、项目运营和物业管理等工作的策划人员。从事的主要工作内容包括：房地产项目的市场调研和咨询策划；整合设计、建设、营销、广告、服务等资源，制定策划方案；房地产项目的产品营销工作；房地产项目的运营工作。、专业要求：房地产经营专业、建筑类专业、土木工程、城市规划、园林、物业管理、市场营销、广告专业。   过去十五年，中国房地产业形成井喷式的高速发展，已成为国家的支柱产业和国民经济新的增长点。随着房地产业的不断发展，房地产策划作为一个相对独立的专业化服务体系应运而生。但由于

2、目前房地产策划在我国还处于较为年轻的专业服务阶段，房地产企业普遍面临着人才短缺的困境。从近几年对各行业职位需求的分析来看，房地产行业的职位需求数量始终列居前十位，其中策划管理类职位属于最紧缺的人才。北京2008奥运会的举办更为中国房地产带来前所未有的巨大商机。中国的房地产业已经进入一个充满机遇的时代，为房地产策划人才带来前程似锦的发展契机。但，现有的房地产专业人才的教育和培训体制不够完善，教学和培训质量不高，与市场发展以及政策完善的契合度不高。我国房地产业暴露出专业人才的极度困乏的问题，尤其是专业策划类人才的缺乏，这些成为了制约产业升级与管理创新

3、的重要因素之一。   近年来我国的房地产策划行业取得长足进展，直接和间接从业人员数以百万计，其中从事项目策划的各级管理人员约15万人，其职业范围涵盖了房地产开发，项目咨询，产品设计，建设规划，广告策划，房产销售，物业管理等众多领域。目前全国房地产策划人才平均年薪达到１２万元以上，如能策划出好的楼盘项目，策划师年薪可达到几十万元甚至百万元级别。由于房地产策划目前在我国还处于较为年轻的专业服务阶段，房地产企业普遍面临着策划人短缺的困境。目前有６５％的房产企业急需策划人员，其中９０％的企业因招不到经过系统培训的人才而出现岗位空缺。房地产策划管理类职位将

4、成为房地产行业最紧缺的高端职位之一，需求旺盛。   2005年3月31日，劳动保障部正式向社会发布第三批10个新职业，“房地产策划师”是其中之一。引起了社会各界的广泛关注和高度重视，规范新职业的相关工作也正在紧锣密鼓进行中。此批发布的新职业是05年2月劳动保障部组织专家对新申报的职业活动进行审核，并通过社会公示程序广泛征求了有关方面的意见，最终评审通过的。   房地产策划师职业的确立，不仅可以培养大批专业人才，解决房地产行业对人才的迫切需求；而且可以扩大社会就业途径，保证房地产行业的健康、持续、高速发展，对加快推进社会主义现代化具有十分重要的意义

5、。随着我国房地产行业的发展，一支全新的房地产策划队伍正在产生并迅速成长，预计5年后，我国将会有几十万乃至上百万人员走上从事房地产策划师的岗位。就业方向  房地产策划师职业的毕业生就业范围广泛，其范围涵盖了房地产开发、项目咨询、产品设计、建设规划、广告策划、房产销售、物业管理、中介代理等众多领域。通过在项目第一线的实际操作锻炼，房地产策划专业的毕业生还将走向管理或领导岗位，在房地产企业发展中发挥出更大作用。主要工作房地产项目的市场调研和咨询策划；整合设计、建设、营销、广告、服务等资源，制定策划方案；房地产项目的产品营销及运营工作。房地产策划师是指从

6、事房地产行业的市场调研、方案策划、投资管理、产品营销和项目运营等工作的人员。房地产经纪是指为委托人提供房地产信息和居间、代理业务的经营活动。房地产策划师就是做房地产营销策划的人。一般在公司里房地产策划师或者叫策划经理的直接领导是策划总监这个还要看各个公司的职位设置但是策划总监肯定是比策划师职位高一般策划总监是直接对策划副总或者公司的老板负责的策划内容么几乎涵盖房地产营销的全部领域，策划工作是指导房地产项目投资、产品设计、销售及广告推广的一个总体指导工作，策划师的主要工作分为两个部分：1前期研究2策划及执行1前期研究包括国家及地区的宏观经济研究城市

7、区位分析（偏重于区域经济和土地价值方面）消费市场调查与研究房地产供给市场调查与研究等2策划及执行根据前期研究的结论对你要策划的房地产项目进行swot分析对项目进行市场定位，包括项目总体定位、产品定位、客户定位、价格定位根据项目市场定位制定项目的销售计划，包括销售的分期安排（推盘计划）；各个阶段的销售目标；各个阶段的价格安排等等根据销售计划制定营销策划，包括总体营销策略；根据销售分期制定的分期营销策略；各个推广阶段的推广主题、可能涉及的媒介、推广的方式与方法等等根据所有制定的计划来执行，并且在执行中根据销售状况随时调整你的计划。以上是一个策划师或者

8、策划经理的全部工作，当然了很多公司把销售和推广方面的工作分配给销售部和广告公司来做，但是作为项目经理应该对项目有一个总体把控，指导和控制