国有土地他项权登记实施办法.doc

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1、国有土地他项权登记实施办法宜宾公众网　www.yb.gov.cn2007年09月22日来源: 【字体大　中　小】【打印本页】【加入到收藏夹】【关闭】一、项目名称：国有土地他项权登记项目编码：115国土15-03二、审批项目依据：《中华人民共和国土地管理法》（1998年中华人民共和国主席令第8号）、《中华人民共和国城市房地产管理法》（1994年中华人民共和国主席令第29号）、《中华人民共和国担保法》（1995年中华人民共和国主席令第50号）、《中华人民共和国土地管理法实施条例》（1998年中华人民共和国国务院令第256号）、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行

2、条例》（1990年中华人民共和国国务院令第55号）、《确定土地所有权和使用权的若干规定》（原国家土地管理局1995年3月11日发布）、《土地登记规则》（原国家土地管理局[1995]国土[法]字第184号）、《四川省<中华人民共和国土地管理法>实施办法》（1999年12月10日四川省第九届人民代表大会常务委员会第十二次会议通过）。三、行政许可申请受理机关：市国土资源局四、行政许可决定机关：市国土资源局五、行政许可数量及方式：无数量限制，直接向市国土资源局申请办理。六、行政许可条件：1、依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权；2、以出让方式取得的土地使用权。七

3、、申请材料：1、土地登记申请书（用户和银行共同申请）；2、申请人：①个人：身份证一份（复印件），请人代理的提供土地登记委托书（原件）及代理人身份证一份（复印件）；②单位：法人代表及代理人身份证（复印件）用地单位和银行各一份；土地登记法人代表身份证明、土地登记委托书（原件）用地单位和银行各一份；营业执照、组织机构代码证各一份（复印件）；3、地籍调查表（原件）；4、《国有土地使用证》（原件）；5、土地估价报告一份（原件）；6、借款合同、抵押合同、房地产抵押清单各一份（原件）；7、房产是否已设置抵押权的情况说明一份（原件）；8、董事会同意抵押贷款的决议（原件）9、续抵押的：土

4、地他项权利证明书、银行关于还贷情况的说明一份（原件）；10、按不同使用情况，分别提供相应的其他证明文件。备注：复印件（身份证除外）均需注明“与原件核对无误，原件存我单位”，并加盖存放单位的鲜章。申请材料依据：国家《土地登记规则》第29、43条、川国土资发[2004]59号文八、申请表格：填写“土地登记申请书”（具体表格略）。该申请书可以在政务中心国土窗口、江南地籍事务管理中心、江北地籍事务管理中心直接免费领取，也可以在政务中心网站下载使用。九、行政许可程序1、受理承办：市政务中心国土资源窗口岗位职责及权限：接受土地登记申报材料。对申请材料齐备的，及时受理，给予申办人《受

5、理通知书》，并将申请材料转审核人员；对申请材料不齐备的，通知申请人补正资料后，再行受理。当日即将全部申请材料，移交给市国土资源局审核。时限：1个工作日2、初审承办：市国土资源局地籍科岗位职责及权限：审查登记要件是否齐备，核对《土地登记审批表》，对符合登记条件的，依照土地登记有关规定在《土地登记审批表》上提出具体登记建议；对不符合登记条件的，与受理人员沟通情况、交换意见后，提出意见及理由，将资料退还受理人员。时限：2个工作日内3、复审承办：市国土资源局领导，并代市人民政府批准岗位职责及权限：审查登记要件，确认或变更初审人提出的登记建议。同意初审意见的，在《土地登记审批表》

6、上填写审核意见，并代市人民政府批准后按宗地所属位置返回江南分局地籍科、江北分局地籍科；不同意初审意见的，与初审人员沟通情况、交换意见后，提出意见及理由，将资料按原渠道退还受理人员。时限：3个工作日4、注册登记承办：市国土资源局江南、江北分局地籍科岗位职责及权限：依据《土地登记审批表》进行注册登记，主要包括：填写《土地登记卡》和《土地共有使用权登记卡》、填写《土地归户卡》、组装《土地登记簿》、填编《土地归户册》。时限：2个工作日5、缮证承办：市国土资源局江南、江北分局地籍科岗位职责及权限：按照工作标准制作证书。时限：2个工作日（50个证书以内的宗地）；5个工作日（50个-

7、200个证书以内的宗地）；10个工作日（超过200个证书的宗地）6、颁发证书承办：市政务中心国土资源窗口岗位职责及权限：政务中心工作人员通知申办人持身份证明、《受理通知书》领证。时限：1个工作日7、立卷归档审批工作结束后，土地登记资料按属地由江南、江北分局地籍科装订归档。十、法定时限：20个工作日。宜宾承诺时限：11个工作日（超过200个证书的宗地最多不超过19个工作日）。十一、行政许可证件及有效期限：《土地他项权利证明书》。十二、行政许可的法律效力国家依法实行土地登记发证制度，依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不