xx项目1#地块施工图设计任务书

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1、.落堤项目1#地块施工图设计任务书一、设计目的及任务为使开封伟宏置业有限公司所开发的开封市落堤城中村改造项目满足舒适、造价经济、施工合理、管理安全、维修方便的要求，提高住宅设计质量，特制定本《施工图设计任务书》，本任务书根据本地区的住宅施工图设计指导手册、国家相应设计标准及规范，仅对住宅设计中的一般要求和常用做法进行必要的明确和补充。二、设计范围及内容：按照双方签订的设计委托合同书内容设计三、设计总体要求1、应严格按发包人的设计要求进行施工图设计，在满足使用功能的前提下尽量节约造价，特别是对钢筋

2、单方用量、混凝土单方用量的控制。2、应对原总平方案、户型设计、路网、停车位规划、柱网等提出合理的优化建议。3、严格按业主提供的建造标准进行设计。4、在新技术、新材料的运用上应与发包人充分沟通并考虑造价因素。5、在设计说明中，建筑面积指标应满足建筑面积计算规则的要求。四、经济技术指标...地块的规划指标为：用地名称实际用地面积（㎡）容积率建筑密度（%）绿地率（%）计容建筑面积（㎡）不计入容建筑面积（㎡）用地性质落堤1#地块121435.252.7128.7930328817110778.21住宅五

3、、1#地块建筑设计技术要求(一)建筑专业1．1建筑层高1.1.1住宅：底商及商业裙房：底层层高为4.5米，二层层高为4.5米；其他楼层层高按2.9米设计；无底商住宅楼层高均按2.9米设计；地下室建筑层高按3.9米设计,上部覆土厚度0.9米，地下室设计为平战结合的地下室车库（按6级人防设计），结构布局要合理以适应平面布局的变化。1.1.2幼儿园两层，高度为10.5米，音体室层高可局部加高。1.1.3小区内日照分析影响处，可设计为社区服务用房。1.2墙体1.2.1外墙须考虑保温节能要求，外墙保温节能

4、应采用经济实用的方案。外墙和内隔墙均采用200㎜厚加气混凝土砌块，局部户内隔墙可采用100㎜厚加气混凝土砌块）。1.2.3墙上所有预留孔洞（如空调管预留孔等）均应有平面和竖向定位尺寸，且须分别注明套管采用材料的类型及规格尺寸。1.2.4变压式排风道应尽量布置在靠窗墙角。...1.3楼地面1.3.1住宅楼面暂按水泥砂浆找平层考虑(厨房、卫生间加设防水层，防水材料选用涂膜类或TS)即可。1.3.2室外护栏均为不锈钢栏杆。底层楼梯栏杆为不锈钢，以上楼层栏杆为铁栏杆木扶手。楼梯底层踏步为陶瓷踏步砖，以上

5、楼层踏步面层采用环氧树脂地板漆。1.3.3厨房、阳台、卫生间楼地面找平层完成面标高应低于同层相邻楼地面找平层完成面50㎜，露台楼地面找平层（包括保温层）完成面标高应低于同层相邻楼地面找平层完成面50㎜。1.3.4普通阳台、空中花园利用混凝土结构自防水，地漏等局部做防渗漏处理。1.3.5雨蓬、露台均应设计防水和地漏，就近接入排水管，防水材料选用涂膜类。1.3.6住宅各户阳台处考虑洗衣机设置位置。1.3.7住宅电梯前室（不包括底层入口大堂）的装修设计，包括在本次施工图设计范围内；设计前设计单位可先提

6、高装修档次，待甲方认可后再进行施工图设计。1.4内外墙及顶棚1.4.1外立面设计需将各种材料的饰面画出详细的分割设计图,详细标注各种尺寸、颜色、材料、做法；尤其需注意转角处与不同材料交界处的细部处理。1.4.2外墙装修采用高级外墙涂料,一二层采用外墙砖。临街商业外墙采用干挂石材。1.4.3住宅：厅、房内墙及顶棚为混合砂浆抹平。厨房、卫生间内墙、顶棚均为水泥砂浆找平。...1.4.4电梯井壁设计尽量避开卧室墙壁，减少噪声污染。1.4.5幼儿园顶棚、内墙、楼梯踏步、墙裙等可由设计院按中等装修考虑选材

7、及做法。1.5门窗1.5.1外墙部位门窗选用断桥铝窗，应注明门窗安装用图集并绘制门窗分割大样。1.5.2住宅：门窗除入户门与外墙门窗外，均留待业主二次装修；厨房、卫生间仅预留门洞口，其中厨房、卫生间门洞尺寸为不小于800×2100。1.6屋面1.6.1平屋面（或露台）现浇混凝土板中加防水外加剂，屋面及地下室防水应采用经济实用的方案。1.6.2屋面保温节能应采用经济实用的方案。1.7其他1.7.1对特殊部位——墙地面交接、窗台、窗顶、装饰构件、屋顶、女儿墙等节点均需提供设计详图。1.7.2提供各栋

8、面积计算图(在平面图中设面积计算图层)和面积计算表。1.7.3各种管道的布置须尽量设于隐蔽处,减少对日常使用的干扰。1.7.4各种雨披、钢构件、幕墙均为本次施工图设计内容，不再另行委托设计。1.7.5高层电梯载重采用1000kg，提升速度1.7--1.75米/秒。其余提升速度均为1米/秒。多层电梯采用无机房，小高层、高层采用小机房。(二)结构专业...1、设计原则1.1结构设计需满足国家及地方现行结构设计规范强制性条文的要求，确保结构设计技术先进、安全可靠，顺利通过政府部门的检查和审图单位的审查