2012年消防系统维保养护年度总结报告

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1、可编辑版大连凯宾斯基饭店消防系统维修保养工作年度总结报告部门：工程部日期：2012年12月31日Word完美格式可编辑版凯宾斯基饭店消防系统维修保养工作年度总结报告首先感谢在维修保养期间，在各部门的积极配合下，使维护保养工作得到顺利的开展，消防设施均能一直正常运行,基本没有出现影响消防系统运行问题。下面对饭店消防系统主要维护保养工作情况进行年度总结：一、饭店概况本建筑为一类高层建筑，地上共分两座塔楼分别为园景楼三十一层，贵宾楼二十五层，,地下部分三层，消防水主泵房设于地下三层，高区接力泵房及低区稳压泵房位于贵宾楼七楼，高区稳压泵房分别位于两座塔楼顶层

2、，消防控制室设于地下一层。本建筑已安装火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、室内消火栓系统、加压送风系统、应急照明系统、应急广播系统、防火卷帘系统，气体灭火系统，并且每个区域通道均放置两个四公斤手提式ABC干粉灭火器。二、消防保养设施检测情况介绍二零一二年八月份至今，每月对饭店的消防保养设施进行检测，各消防系统保养工作情况如下：1.火灾自动报警系统1)检测部位：客房区域、裙楼区域、地下区域、消防控制室。2)检测流程：报警设备外观功能检查－联动设备功能检测－报警系统线路检查。3)检测方法：(1)首先到消防控制室查看报警主机工作状态，查看报警、故障情况，对

3、Word完美格式可编辑版报警控制器各项功能（包括消音、复位功能、故障报警功能、火灾优先功能、报警记忆功能和检索功能、电源和备用电源自动切换功能等）进行仔细检测，保证系统长期正常运行；(2)对报警设备（包括火灾探测器、警铃、破玻按钮、消防广播、消防电话、手动报警按钮等设备进行功能检测），保证其能正常使用；(3)对报警系统线路进行检查，其是否有破损和存在隐患；(4)对报警控制器、控制柜、模块接线箱进行卫生清洁。4)本系统年度检测情况总结：按以上检测方法进行检查保养，报警主机、联动控制柜、报警系统及联动系统测试一直保持正常运行状态。但由于报警系统主机厂家设

4、备更新换代，部分配件已无法采购，影响使用，建议更换主机设备。1.自动喷水灭火系统1)检测部位：地下三层消防水泵房、七楼消防接力泵房、园景楼七楼湿式报警阀房、园景楼顶层、贵宾楼顶层水箱间、客房及各区域末端放水点、消防控制室。2)检测流程：水泵、喷头、阀门、管网的外观检查－系统全面功能检测。3)检测方法：(1)检查湿式报警阀组及各部件、喷头是否有损坏。(2)检查管道支、吊架，安装是否稳当可靠，外观是否需要补漆。(3)检查水流指示器是否有泄漏。(4)检查阀门在正常的开启或闭合状态下是否有泄漏，所有水源供应、信号输送是否正常。(5)检查喷淋末端的静压力是否符

5、合规范要求，压力表是否有损坏。(6)检查管网充满水后压力是否符合设计工作压力，降压系数是否Word完美格式可编辑版在允许范围内。(7)启动一只喷头或在末端试水装置处放水，相应水流指示器是否有输出报警信号，湿式报警阀是否能及时动作，水力警铃是否能发出报警声音。管网降压到压力开关设定压力后，压力开关输出信号是否能反馈到消防报警控制器，消防报警控制器是否能自动启动稳压泵。持续降压，压力降至主泵启动值后，稳压泵是否能停止，主泵能否自动启动。(8)在喷淋水泵启动后，最不利点末端放水阀处压力表数值是否≥0.9Mpa。(9)自动喷水灭火系统联动试验时,消防泵能否启

6、动正常,主、备泵能否正常切换,消防控制室是否有信号显示。4)本系统年度检测情况总结：按以上检测方法进行检查保养，水泵、控制柜、管网、喷头、阀门等检测正常、完整无损，挂牌标识齐全，及时为水泵、阀门除锈处理和添加润滑油。另外原始施工原因裙楼一楼、二楼、五楼、地下一层、六楼、七楼卷帘门水幕喷头无水，管道未连接，除SPA六楼七楼层卷帘水幕已完成整改，其余部分已计划整改。地下一层部分蝶阀及水流开关未与消防监控室无信号连接，蝶阀未打开，已整改完成。远景楼客房所有备品间无喷洒，现已计划整改中。1.室内外消火栓系统1)检测部位：客房区域、裙楼区域、地下区域、地下消防

7、泵房、消防控制室。2)检测流程：水泵、水带、喷头、阀门、管网的外观检查－系统全面功能检测。Word完美格式可编辑版3)检测方法：(1)检查消防箱内各配件否齐全和损坏。(2)检查管道支、吊架，安装是否稳当可靠，外观是否需要补漆。(3)检查阀门在正常的开启或闭合状态是否无泄漏，所有水源供应、信号输送是否正常。(4)检查管网充满水后压力是否符合设计工作压力，降压系数是否在允许范围内。按下消火栓按钮，火灾报警控制器是否收到正确的报警信号，火灾报警控制器再向警铃发出报警信号，警铃能否正常报警。与此同时，火灾报警控制器向消火栓水泵发出启动信息，消火栓水泵能否收到

8、信号并正常启动加压。(5)打开顶层试验栓，进行试射，试验栓喷射出充实水柱，水柱长度是否达到设计和规范要求。4