A XX年消防系统维保养护年度总结报告.doc

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1、武汉华侨城生态住宅天屿一期A3地块消防系统维修保养2017年工作年度总结报告维保单位：湖北晨发消防装饰工程有限公司日期：2017年12月20日精选范本,供参考！关于A3地块消防系统维修保养工作年度总结报告武汉华侨城生态住宅天屿一期：我公司有幸承接贵中心消防系统维修保养工作，此项目在维修保养服务期间，在贵中心有关主管部门的领导配合下，使我们的保养工作得到顺利的开展，消防保养设施在一年以来均能一直正常运行。现在，我公司对本中心所有消防保养系统，进行年度主要维护保养工作情况总结，详见如下：一、A3地块概况本中心为一类高层住宅建筑，共8栋塔

2、楼，最高楼层57层，消防水泵房设于地下室二层，消防控制室设于T9首层。本中心已安装火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、室内消火栓系统、加压送风系统、应急照明系统、防火卷帘系统等消防系统。二、消防保养设施检测情况介绍我公司从2017年1月份至2017年12月，为A3地块的消防保养设施进行检测，各消防系统保养工作情况如下：1.火灾自动报警系统1)检测部位：T1、T2、T3、T4、T8、T9、T10、T11栋及地下室一、二层的所有与消防有关的设备。2)检测流程：报警设备外观功能检查－联动设备功能检测－报警系统线路检查。3)检测方法：(1)

3、首先到消防控制室查看报警主机工作状态，查看报警、故障情况精选范本,供参考！，对报警控制器各项功能（包括消音、复位功能、故障报警功能、火灾优先功能、报警记忆功能和检索功能、电源和备用电源自动切换功能等）进行仔细检测，保证系统长期正常运行；(2)对报警设备（包括火灾探测器、警铃、破玻按钮、消防广播、消防电话、手动报警按钮等设备进行功能检测），保证其能正常使用；(3)对报警系统线路进行检查，其是否有破损和存在隐患；(4)对报警控制器、控制柜、模块接线箱进行卫生清洁。4)本系统年度检测情况总结：我公司按以上检测方法进行检查保养，报警主机、联

4、动控制柜、报警系统及联动系统测试一直保持正常状态，出现故障立即维修，使消防系统一直处于正常待命状态，报警设备保养良好。1.自动喷水灭火系统1)检测部位：T1、T2、T3、T4、T8、T9、T10、T11栋及地下室一、二层的所有与消防有关的设备。2)检测流程：水泵、喷头、阀门、管网的外观检查－系统全面功能检测。3)检测方法：(1)检查湿式报警阀组及各部件、喷头是否有损坏。(2)检查管道支、吊架，安装是否稳当可靠，外观是否需要补漆。(3)检查水流指示器是否有泄漏。(4)检查阀门在正常的开启或闭合状态下是否有泄漏，所有水源供应、信号输送是

5、否正常。(5)检查喷淋末端的静压力是否符合规范要求，压力表是否有损坏。(6)检查管网充满水后压力是否符合设计工作压力，降压系数是否在允许范围内。(7)启动一只喷头或在末端试水装置处放水，精选范本,供参考！相应水流指示器是否有输出报警信号，湿式报警阀是否能及时动作，水力警铃是否能发出报警声音。管网降压到压力开关设定压力后，压力开关输出信号是否能反馈到消防报警控制器，消防报警控制器是否能自动启动稳压泵。持续降压，压力降至主泵启动值后，天面稳压泵是否能停止，主泵能否自动启动。(8)在喷淋水泵启动后，最不利点末端放水阀处压力表数值是否≥0.

6、1Mpa。(9)关闭喷淋末端试验阀，管网压力回升至停泵设定值时，主泵能自动停泵。(10)自动喷水灭火系统联动试验时,消防泵能否启动正常,主、备泵能否正常切换,消防控制室是否有信号显示。4)本系统年度检测情况总结：我公司按以上检测方法进行检查保养，水泵、控制柜、管网、喷头、阀门等检测正常、完整无损，挂牌标识齐全，及时为水泵、阀门除锈处理和添加润滑油。1.室内消火栓系统1)检测部位：T1、T2、T3、T4、T8、T9、T10、T11栋及地下室一、二层的所有与消防有关的设备。2)检测流程：水泵、消火栓头、阀门、管网的外观检查－系统全面功能

7、检测。3)检测方法：(1)检查消防箱内各配件否齐全和损坏。(2)检查管道支、吊架，安装是否稳当可靠，外观是否需要补漆。(3)检查水流指示器安装，无泄漏。(4)检查阀门在正常的开启或闭合状态是否无泄漏，所有水源供应、信号输送是否正常。(5)检查消火栓的静压力是否符合设计要求，压力表是否有损坏。精选范本,供参考！(6)检查管网充满水后压力是否符合设计工作压力，降压系数是否在允许范围内。按下消火栓按钮，火灾报警控制器是否收到正确的报警信号，火灾报警控制器再向警铃发出报警信号，警铃能否正常报警。与此同时，火灾报警控制器向消火栓水泵发出启动信

8、息，消火栓水泵能否收到信号并正常启动加压。(7)打开天面层试验栓，进行试射，试验栓喷射出充实水柱，水柱长度是否达到设计和规范要求。火灾报警控制器发出信号将消火栓按钮复位，警铃是否停止报警，水泵是否停止加压。4)本系统年度检测情况总结：