开发区土地集约利用评价与比较-研究——以重庆市六个开发区为例

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1、万方数据西南大学硕士学位论文港区外，位于中心城区的两个国家级开发区用地集约度最好，位于副中心城区的江津工业园和万州经开区用地集约度次之，位于远郊城区的重庆正阳工业园土地集约度最差；同属于国家级的四个开发区，建区时间较早的三个开发区土地集约利用程度优于建区时间较晚的重庆两路保税港区。这主要是由于开发区自身的原因和外部环境引起的，与发展时序、主导产业类型、地区经济发展水平、区位条件等有关。(3)通过对内部因素进行灰色关联分析发现，重庆市六个开发区土地集约利用程度主要受招拍挂实现率、土地开发投入强度、建筑密度影响最大，而这反映出，土地开发利用仍然处于以开放土地市

2、场、加大土地开发投入、加大土地基础设施建设影响。可见重庆市开发区未来应加快实现从依赖投资、基础设施建设向产业能级提升、功能辐射水平转型，依赖技术创新、要素创新、管理创新，实现开发区的创新驱动发展。(4)各开发区土地利用水平仍然有较大的提升空间。可挖掘的潜力从总量和分量上来看，六个开发区存在着较明显的差异，最大潜力都集中在扩展潜力上(3244．76耐)，其次为强度潜力(1440．3lhm2)，最后才是结构潜力(68．1lhm2)。扩展潜力最大的是万州经开区，结构潜力和强度潜力最大的都是江津工业园。(5)受功能定位、辐射能力、产业能级等影响，本文选取的六个开发

3、区土地集约利用程度存在一定的差异。因此要依据区域资源条件、主导产业类型，通过差别化的土地集约利用对策和建议，帮助各开发区继续深入挖掘土地集约利用潜力，从而提高开发区土地集约利用水平。关键词：重庆市；开发区：土地集约利用评价；多因素综合评价模型II万方数据AbstractEvaluat’ndCEvaluationandomparativeStudyonIntensiveUtilizationoftheLandofADevelopmentZoneCaseStudyofSixDevelopmentZonesinChongqingMunicipalityMajor

4、：HumanGeographyPostgraduate：YANGSHUmanTutor：A．EHEDUOxingAbstractVariousdevelopmentzone，authorizedtosetupbymeregulationsofthestatecouncilsincethereformandopeningtotheoutsideworld，playanimportantroleinstimulatingtheregionalindustrializationprocess，promotingthegrowthofregionaleconomy

5、,solvingthedifficultissueofemployment，etc．However,thedevelopmentzoilesalsooreconfrontedwithdifficultproblems，suchasthedifficultyofkeepingthespatialextensionofthedevelopmentzonewithinlimit，irrationallandutilizationstructure．10winvestmentlevelenvironmentaldegradation，etc．，whicharejo

6、intlycausedbythelocalinterests，poorplanningcontrol，etc．111eintensiveutilizationoflandisnotonlyaneffectivewaytoeasethecontradictionbetweenpeopleandland，butanimportantguaranteeofthesustainabledevelopmentoftheeconomyofourcountry．TheevaluationofintensivelandutilizationcallprovideUSaco

7、mprehensiveandoNectivepictureofthecurrentstatusoftheintensivelandutilization，andausefulreferenceforrationalplanofthelanduseanddevelopmentstrategyofthedevelopmentzone．HoweveLaccordingtotheformerresearchontheintensivelandutilizationofdevelopmentzone，scholarsusuallyapplysinglemodelto

8、evaluatethecurrentsituationofthel