旅游区总体策划及概念性规划方案

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1、项目总体策划及概念性规划方案第一篇项目概况开创乡村产业旅游新模式，打造中国原生态酿造的第一产地和全国唯一的酿造乡村产业旅游区P31.项目名称：中国原生态酿造第一镇（龙正、复盛）旅游区总体策划及概念性规划方案2.项目地址：四川省眉山市复盛乡、龙正镇3.项目规模：项目总规划用地面积约25平方公里，其中复盛区域用地约19平方公里，龙正区域用地约6平方公里4.项目目的：依托复盛、龙正良好的自然环境、独特的资源条件和已有的产业基础支持，结合区域发展产业需求，引入酿造产业和中国原生态酿造第一镇品牌。用项目地原味的自然山水

2、，酿造“原生态的产地优势”与“品牌内涵”。在发展“旅游产业”的同时，发展“产业旅游”。在青山绿水般的旅游环境中建设形成中国酿造工场集群。最终形成通过“旅游产品”来传播复盛、龙正，通过“旅游环境”来营销旅游产品；实现产业与旅游的和谐，构建特色旅游经济体系，成功实现一、二、三产业的互动。5.项目投资规模：30亿元6.项目投资业主四川中汇力投资（集团）有限公司7.项目策划规划机构六合策划机构/成都意境六合旅游规划设计公司（香港•成都）8.项目总策划中国十大策划人六合机构首席策划——康艇9.项目建设时间总体建设周期5

3、年PART1第一部分发展背景■一、宏观政策背景研究■二、项目发展背景扫描P4一、宏观政策背景研究【项目区位及宏观背景研究】P51.中央高度重视城乡统筹、和谐发展；2.新农村建设渐入佳境，十二五规划对城乡统筹发展提出更高要求，各地纷纷探索新农村建设新模式；3.成都平原1小时经济圈的建设将加速推进眉山新型城镇化和产业化发展之路；4.市区两级政府对“旅游兴县”的高度重视和关注；5.食品安全引起全社会关注，党中央高度重视；二、项目发展背景扫描【项目区位及宏观背景研究】P61.眉山作为历史文化名城却仅为旅游过境通道;2

4、.东坡诗书城文化品牌很好，但缺乏具体项目实现对东坡文化的发扬光大;3.便利的区域交通及区位特点为承接产业转移创造了优越的条件;4.处于四川省乡村旅游示范区内，为产业升级指明了方向;5.周边可整合资源较多，包括三苏祠东坡文化、黑龙滩景区等著名旅游资源和旅游景点。PART2第二部分项目总体策划方案■一、我们有什么？（项目区位及宏观背景研究）■二、我们缺什么？（区域发展现状及存在问题）■三、市场需要什么？（餐桌危机引发的市场机遇）■四、我们做什么？（总体策划定位及产业导入）P7P8（一）独特的区位交通条件地理区位：

5、位于中国西南四川省眉山市——复盛乡、龙正镇，分别属于东坡区和仁寿县行政范围内。经济区位：位于中国第四极——成渝经济区和成都半小时经济圈内，北靠成都，南连乐山，是距成都市区最近的地级市，也是成都都市圈发展主轴上的重要节点。产业区位：位于四川盆地成都平原南部，岷江中游和青衣江下游的扇形平原地带，是四川重要的粮仓和中国优质稻米之乡、枇杷之乡、椪柑之乡、脐橙之乡、竹编艺术之乡、泡菜之乡，农业文明历史悠久。1.优越的地理位置【项目区位及宏观背景研究】P9属性名称等级简介路况公路成乐高速高速位于项目地西侧优雅资高速高速规

6、划即将建设，位于项目地南侧未建G213国道国道位于项目地东侧一般106省道省道穿越项目地整改优化中铁路成昆铁路到成都火车北站约一个小时，南站半个小时成绵乐城际铁路高铁，串联起成绵乐轴线，经过眉山航空双流国际机场到双流机场40公里，约半小时车程□复盛与龙正有着便利的区位交通条件，又处在成渝经济区和成都半小时经济圈内，有着天府粮仓的产业底蕴。周围高速公路、国道、省道密布，火车、轻轨、航空更是构建了立体化的交通网络体系，便于游客、商家、市场、信息、物质的进入和集散。2.便利的区域交通【项目区位及宏观背景研究】P10

7、（二）成熟的区域发展背景及大环境成渝经济区空间结构规划图眉山1．成渝经济区的崛起，项目地所在的眉山是成渝经济区主要经济发展轴上的重要节点□成渝经济区是中国西部最有发展潜力的地区，肩负着辐射与引领中西部地区社会经济发展的重任。□成渝经济区的快速崛起，区域竞争从城市走向城市群，加强周边合作成为城市发展的必然要求。区域一体化步伐加快，眉山的区位和后发优势逐渐显现，具备发展成为区域性中心城市的潜力。□眉山是成渝经济区主要经济发展轴上的重要节点，肩负推动区域经济社会发展的重要使命，必将成为区域重点发展的城市之一，但仍需

8、要提升功能、做强产业和做大规模。□《成渝经济区协调发展规划》对眉山的定位：眉山是成都一小时经济圈南翼重要的经济中心，以三苏文化为特色，以建设宜居风景城市目标，积极发展商贸业和为成都服务的都市休闲服务业。□眉山未来发展不仅仅是内向服务功能，而应该更多承担区域产业经济职能分工，实现都市区城镇群的发展目标。□规划区域的项目必须要站在更高的战略层面统筹考虑，紧紧抓住区域产业经济职能分工使命，主动推进产业转型