【AAA】五星级国际大酒店租赁经营合同.doc

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1、【AAA】五星级国际大酒店租赁经营合同【AAA】五星级国际大酒店租赁经营合同甲方（出租方）：MT有限责任公司经营地点：TT省TT市TT区TT大道TT号联系人：LZM联系电话：134TTTTTTTT乙方（承租方）：NB酒店管理有限责任公司 经营地点：TT省TT市TT区TT大道TT号联系人：YWS联系电话：133TTTTTTTT甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》和有关法律规定，本着平等互利的原则，经协商一致，就五星国际大酒店租赁经营达成如下协议：第一条、甲方将五星国际大酒店转租给乙方经营，甲方提供五星国际大酒店的全部固定

2、资产包括酒店用具和有关附属物品、场地等供乙方使用（详见物品清单）。乙方在租赁经营期间投资增加的设备所有权归乙方。第二条、承包经营期限为TT年，即从20TT年TT月TT日至20TT年TT月TT日。第三条、租金为每年TTTTT元，按年支付。第一年的租金乙方应于本协议生效后水电气开通之日起TT日内支付；以后每年的租金乙方应于当年度TT月TT日前支付给甲方。第四条、乙方有对租赁资产的使用权。第五条、乙方对大酒店的经营管理有完全的自主权。第六条、乙方对租赁资产的装修、改造须经甲方同意，办理相关手续后进行，费用由乙方负担。第七条、

3、乙方须按照规定缴纳租赁经营期间的所有税、费，租赁经营中发生的债权债务及法律责任由乙方承担。【AAA】五星级国际大酒店租赁经营合同第八条、乙方须保证租赁财产的完好，并承担正常的维修保养费用。对报废的财产、技术性能落后旧设备及闲置无用的财产，经甲方同意后方可处理。第九条、乙方对须年检的设备、证照按时进行年检，维护大酒店的无形资产和正常经营条件。第十条、大酒店T楼的供水供电由乙方免费提供，T楼西头（TT）号房间免费提供给甲方使用。甲方每月享有免费使用T个房间的权利。第十一条、乙方如不按协议约定的时间和方式向甲方支付租金，甲方

4、有权解除协议，给甲方造成损失的还应赔偿甲方的经济损失。第十二条、甲方有权监督大酒店的财产和无形资产不受损害。第十三条、甲方保证出提供给乙方用于经营的设备完好，不存在安全隐患，电梯、锅炉、消防器材均在有效使用期内。甲方承担乙方承租期内大酒房屋的维修所发生的费用由甲方承担。第十四条、乙方租赁经营前大酒店的债务由甲方承担，若甲方因大酒店债务涉诉乙方不能正常经营，乙方的损失由甲方赔偿，造成乙方连续日以上不能正常经营的乙方有权解除协议，并有权请求甲方赔偿损失。第十五条、大酒店原有职工与乙方不存在劳动关系，原有职工按排由甲方负责与

5、乙方无关。乙方承包经营期间所需员工有乙方另行招聘，甲方不得干涉。第十六条、甲方应根据乙方的请求，协助乙方解决租赁经营中的有关问题。第十七条、甲方不得干涉乙方租赁期间的自主经营权和经营管理活动。第十八条、甲方应在协议生效之日起TT日内将大酒店的消防、特种设备等有关技术资料、检验证书及营业执照提交给乙方。第十九条、协议生效后即具法律效力，非经协商一致，任一方不得变更或解除。第二十条、协议履行期间，由于乙方经营管理不善，或重大决策失误，或发生严重安全事故造成严重经济损失的，全部由乙方承担。第二十一条、除不可抗力外，因乙方原因

6、造成协议不能履行或乙方提前解除协议，乙方仍应按照协议约定的期限和数额支付租金，乙方装修的费用由乙方自行承担。第二十二条、由于不可抗力或政府行为的原因，使协议无法履行的，双方均可解除协议。乙方的装修费用经甲方认可后，甲方按照乙方租赁未到期【AAA】五星级国际大酒店租赁经营合同的年限、折旧比例赔偿乙方。第一年拆旧TT%，第二年折旧TT%，第三年折旧TT%,第四年折旧TT%。第二十三条、租赁期满后，乙方仍要求继续租赁经营时，在同等条件下，有优先承租的权利。第二十四条、本协议未尽事宜，由双方协商签订补充协议，补充协议与本协议具

7、有同等法律效力。第二十五条、本协议壹式贰份，甲已双方各执壹份，双方签字（盖章）后生效，均具有同等法律效力。甲方：HSY有限责任公司授权代表：ZZZ乙方：JZL酒店管理有限责任公司 授权代表：YYY签约时间：20TT年TT月TT日签约地点：TT省TT市TT区