【5A文】上市公司项目可行性分析报告.doc

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1、5A版优质文档【5A文】某知名上市公司项目可行性分析报告目录第一章概述…………………………………………………………GG第二章项目建设的背景、必要性及可行性………………………04第三章需求分析……………………………………………………GG第四章项目选址与建设条件………………………………………10第五章项目建设内容、建设规模和建设方案……………………13第六章节能………………………………………………………16第七章环境影响分析和水土保持方案……………………………18第八章劳动安全卫生与消防………………………………………22第九章组织机构、实施保障和项

2、目招标方案……………………25第十章项目实施进度与工程管理…………………………………27第十一章投资估算和资金筹措……………………………………30第十二章财务分析…………………………………………………33第十三章项目社会效益评价………………………………………36第十四章结论与建议………………………………………………37附件1、GG市GG区发展和改革局关于GG街道GG小学迁建工程项目建议书的批复。（路发改投资（20GG）20号）2、GG市环境保护局GG分局“建设项目批复意见”3、GG市国土资源局GG分局“GG区建设用地批准书”[20GG]路土字第

3、4号4、GG市建设规划局GG规划管理处“建设用地规划许可证”（地字第3310GG20GG40GG2）号15A版优质文档5A版优质文档5、GG市建设规划局GG规划管理处“关于GG街道GG小学建设项目选址的通知（延期）”[台路规选（20GG）3号]6、GG街道GG小学规划总平面图。15A版优质文档5A版优质文档第一章概述1.1项目概况1.1.1项目名称：GG市GG区GG街道GG小学迁建工程1.1.2建设单位：GG市GG区GG街道GG小学1.1.3项目负责人：GG1.1.4项目性质：非营利性教育机构1.1.5主管部门：GG区教育局1.1.6项目迁建地

4、址：GG街道池头村。东临翠苑路，南至三水泾，西至用地界线，北至银安街，用地面积32603㎡（其中净用地面积25236㎡、代征道路面积3579㎡、代征绿化用地2257㎡、代征河道面积1531㎡）。1.1.7迁建规模：本项目总体规划分两期实施，土地征用一次完成。其中一期工程建设内容为：教学办公楼7683平方米，食堂综合楼3528平方米，综合教学楼5332平方米，门卫其他用房200平方米，田径场一座；二期工程建设内容为：宿舍楼3178平方米。按高标准、远规划、前瞻性的要求，着眼未来，建成全区一流的小学。项目建成后可容纳36个教学班，1500名学生就读

5、，届时将上倪小学、GG小学整体搬迁至新校区。1.2建设单位概况现GG街道有三所规模较小的小学，分别为：GG中心校、上倪小学及GG小学，主要招收GG街道下属各村、居的适龄儿童，现有在校学生1396名，教职工76名，学校总占地面积13602平方米，建筑面积4527平方米。现学校校舍陈旧，办公、教学用房及师生活动场地极为紧张，教学及配套设施简陋，无法满足现代教育、教学质量的要求。GG街道是GG区唯一没有达到市教育明星乡镇的街道。365A版优质文档5A版优质文档1.3迁建理由伴随着GG城市化进程的开展和GG“西延”、“西翼”的功能定位，以及GG汽车城的

6、落成，GG街道的整体布局发生了很大变化，辖区内人口剧增，校网调整势在必行。新建一所上规模的现代化小学是解决现有学校布局较分散，校区办学规模过小、教学设备陈旧的根本途径。学校用地面积及建筑面积严重不足。生活占地面积、建筑面积均低于GG省平均水平，教学设施滞后、师生活动场地不足，制约着GG小学教学事业的发展。现有校舍简陋、环境恶劣，存在一定的安全隐患，亦造成学校生源流失，已严重影响学校正常教育工作的开展。综上所述，为使学校发展适应GG区的经济发展战略，提高学校的整体办学水平，彻底杜绝不利于学校师生身心健康和制约学校发展的其他因素，整合GG街道教育资

7、源，只有择地迁建一所上规模的现代化学校。1.4主要技术经济指标1.4.1工程项目总投资：5222.91万元（其中一期4547.60万元，二期675.31万元）；1.4.2工程项目用地：32603㎡（其中净用地面积25236㎡，代征道路用地面积3579㎡，代征绿化用地面积2257㎡，代征河道用地面积1531㎡）；1.4.3工程项目建筑面积：总建筑面积19921平方米；1.4.4绿地率：35%；1.4.5建筑密度：18.23%；1.4.6总容积率：0.79。1.5编制依据（1）、GG市GG区发展和改革局“关于GG街道GG小学迁建工程项目建议书的批复

8、”。（路发改投资[20GG]20号）365A版优质文档5A版优质文档（2）、GG市建设规划局GG规划管理处“关于GG街道GG小学建设项目选址的通知（延