凤凰熙城项目环境影响报告书.doc

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1、湖州凤凰新城实业发展有限公司凤凰熙城项目环境影响报告书（简本）编制日期：2011年11月国家环境保护部制第一章总论1.1项目由来湖州凤凰新城实业有限公司凤凰熙城项目位于湖州经济技术开发区西南分区15号地块（西南分区二环西路与西塞路交叉口东北侧），南侧以西塞路为界，东、北、西三侧为规划的城市公园环绕，属于“公园里的建筑”，自然环境优势相当明显，交通便利畅达，是湖州市不可再生的一线河景领地。凤凰熙城项目总用地面积39365m2，其中规划绿化用地4830m2，净用地面积为34535m2，设计总建筑面积192026m2，其中地上建筑面积138130m2，地下建筑面积53

2、896m2。项目功能分为三类：商业、办公、居住。设计在地块北侧布置2幢31层高层短板住宅楼，底层架空，实行楼宇化管理；而地块西侧的商业办公区由一幢40层180m高的超高层主楼和5层高的商业裙房组成，商业裙房根据周边业态情况，定性为休闲、娱乐、餐饮。项目预计总投资73293万元，其中固定资产投资：63123万元（土建24780万元；安装9130万元；工程建设其他费用26207万元；预备费3006万元），建设期利息10000万元，铺底流动资金170万元。为科学客观地评价建设项目可能对周围环境造成的影响，根据《中华人民共和国环境保护法》、《建设项目环境保护管理条例》和

3、《建设项目环境影响评价分类管理名录》等法律法规以及环境保护主管部门的要求，本建设项目需编制环境影响报告书，对项目产生的污染和环境影响情况进行详细评价，从环境保护角度评估项目建设的可行性。我单位受湖州凤凰新城实业发展有限公司的委托承担该项目环境影响评价工作。在实地勘察、现场监测和对有关资料进行调研、整理、分析、计算的基础上，编制了本报告书，报请环保主管部门审查。1.2评价标准1.2.1环境质量标准1.环境空气按照《湖州市空气质量功能区划分》，项目涉及区域为环境空气二类功能区，常规空气污染物执行GB3095-1996《环境空气质量标准》修改版中的二级标准；特殊污染物

4、执行TJ36-79《工业企业设计卫生标准》中的居住区有害物质最高容许浓度标准。2.地表水项目周边水体为东侧65m的东苕溪、北侧115m的西苕溪，项目最终纳污水体为旄儿港。根据《关于进一步做好集中式饮用水源地环境保护工作的通知》（湖环发〔2009〕7号）、《浙江省水功能区水环境功能区划分方案》（2006年）中的内容，项目东侧的东苕溪河段、北侧的西苕溪河段属于饮用水水源一级保护区，目标水质为Ⅱ类；而项目最终纳污水体旄儿港，属于多功能区，目标水质为Ⅲ类。项目虽然距离水源保护区较近，但不在饮用水源保护区内。3.声环境根据《关于划分湖州中心城市环境噪声功能区的通知》（湖政

5、办函〔2005〕45号），项目所在地位于“西南住宅区”范围内，属声环境1类区。而南侧西塞路由于湖政办函〔2005〕45号制定时此路尚在规划之中，其作为连接西南分区和城区的主干道，道路建筑红线区域内声环境质量参照执行4a类区标准。因此本项目南侧声环境质量执行GB3096-2008《声环境质量标准》中的4a类标准，其余三侧声环境质量执行GB3096-2008《声环境质量标准》中的1类标准。1.2.2污染物排放标准1.废水项目建成后，生活污水经化粪池预处理、餐饮废水经隔油池预处理后一并通过区内污水管网收集后送至湖州凤凰污水处理厂集中处理，纳管水质执行GB8978-19

6、96《污水综合排放标准》中的三级标准。凤凰污水处理厂尾水排放执行GB18918-2002《城镇污水处理厂污染物排放标准》中的一级A标准。1.废气（1）汽车尾气项目建成后，汽车尾气排放执行GB16297-1996《大气污染物综合排放标准》表2中的二级标准。（2）油烟废气项目建成后，商业餐饮区厨房会产生油烟废气，排放执行GB18483-2001《饮食业油烟排放标准》。（3）臭气项目建成后，区内垃圾收集桶、公共厕所日常使用产生的臭气排放参照执行GB14554-93《恶臭污染物排放标准》中的二级标准。2.噪声（1）施工期噪声施工期噪声排放执行GB12523-90《建筑施

7、工场界噪声限值》。（2）营运期噪声项目建成后，南侧场界噪声执行GB22337-2008《社会生活环境噪声排放标准》中的4级标准，其他三侧场界噪声执行GB22337-2008《社会生活环境噪声排放标准》中的1级标准。3.固废项目建成后产生的固废主要为生活垃圾、餐饮泔水等，属一般固废，执行GB18599-2001《一般工业固体废物贮存、处置场污染控制标准》。1.3环境保护目标建设项目施工期及竣工营运后应达到以下环境保护目标。1.不影响评价范围内各用水对象的用水要求（功能、水质、水量）。2.通过项目建设改善景观和生态环境。3.施工期尽量不影响周围环境敏感点（包括噪声、

8、交通、开挖、堆渣的影响）